Решение от 05.02.2024 по делу № 33-816/2024 (33-40809/2023;) от 20.11.2023

Судья     Румянцева Д.Г.                                        Дело № 33-40809 \2023

                                                                   50RS0030-01-2022-002962-12

               АПЕЛЛЯЦИОННОЕ     ОПРЕДЕЛЕНИЕ

           5 февраля 2024 года                                         г. Красногорск

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.

                          судей: Жигаревой Е.А. и Тарханова А.Г.

                          при помощнике судьи Юрковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 64\2023 по иску    Администрации Богородского городского округа Московской области к Буренок Вячеславу Михайловичу о признании объекта самовольно реконструированным объектом, обязании привести самовольно реконструированный объект в состояние существовавшее до незаконной реконструкции, исключении сведений из ЕГРН,

      по апелляционной жалобе Буренок Вячеслава Михайловича на решение Ногинского городского суда Московской области от 20 февраля 2023 года

      заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

      объяснения представителя администрации Богородского административного округа Московской области Беляковой И.В.

                                             УСТАНОВИЛА:

        Администрация Богородского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Буренок Вячеславу Михайловичу о признании объекта самовольно реконструированным объектом, обязании привести самовольно реконструированный объект в состояние существовавшее до незаконной реконструкции, исключении сведений из ЕГРН.

       Требования мотивированы тем, что 01.02.2022 управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр самовольно построенного объекта капитального строительства по адресу: <данные изъяты> по результатам которого доставлен акт. Буренку Вячеславу Михайловичу на праве собственности (регистрационная запись от 27.11.2013 № <данные изъяты> принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1084 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «под размещение комбината промышленных предприятий и дорожно-строительного управления». В порядке перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, из вышеуказанного земельного участка образован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1531 кв.м, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «производственная деятельность» и принадлежит на праве собственности Буренку Вячеславу Михайловичу (регистрационная запись от 29.12.2021 № <данные изъяты> На земельном участке расположен объект - здание с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 223 кв.м, назначение - «нежилое здание», наименование - «здание административного корпуса № 2», (регистрационная запись от 27.11.2013 № <данные изъяты>). К основному зданию осуществлена пристройка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 192,4 кв.м, назначение - «нежилое здание», наименование - «склад» (регистрационная запись от 25.09.2019 № <данные изъяты>) без разрешительной документации. Согласно данным Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности разрешение на строительство на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (впоследствии перераспределения земельных участков - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) не выдавалось. Земельный участок отнесен к территориальной зоне - зона П производственная зона, которая установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействиями на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. Размещение склада в данной зоне не предусмотрено.        Истец с учетом уточнения требований просит суд признать объект с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2), расположенное по адресу: <данные изъяты> (регистрационная запись от 27.11.2013 № <данные изъяты>), самовольно реконструированным объектом, с увеличением площади и объема путем возведения пристройки к нему двухэтажного склада, одноэтажного склада № 2, пристройки склада № 3, надстройки помещения под спортзал.

     Обязать Буренка Вячеслава Михайловича в срок не позднее тридцати дней с даты вступления в законную силу решения суда своими силами и за свой счет привести самовольно реконструированный объект с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2), расположенное по адресу: <данные изъяты> в состояние существовавшее до незаконной реконструкции, путем демонтажа пристройки к нему двухэтажного склада, одноэтажного склада № 2, пристройки склада № 3, надстройки помещения под спортзал.     Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права регистрационная запись от 25.09.2019 № <данные изъяты> на объект с кадастровым номером <данные изъяты>, который является реконструированным объектом, а именно пристройкой к объекту с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения и доводы исков поддержала.

        Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, по доводам письменных возражений.

      Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались.

      Решением Ногинского городского суда Московской области от 20 февраля 2023 постановлено:

       Иск Администрации Богородского городского округа Московской области (ИНН 5031006040) к Буренок Вячеславу Михайловичу (паспорт <данные изъяты>) о признании объекта самовольно реконструированным объектом, обязании привести самовольно реконструированный объект в состояние существовавшее до незаконной реконструкции, исключении сведений из ЕГРН, удовлетворить.

        Признать объект с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2), расположенное по адресу: <данные изъяты> (регистрационная запись от 27.11.2013 № <данные изъяты>), самовольно реконструированным объектом, с увеличением площади и объема путем возведения пристройки к нему двухэтажного склада, одноэтажного склада № 2, пристройки склада № 3, надстройки помещения под спортзал.

       Обязать Буренка Вячеслава Михайловича (паспорт <данные изъяты>), в течение четырех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, своими силами и за свой счет привести самовольно реконструированный объект с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2), расположенное по адресу: <данные изъяты>, в состояние существовавшее до незаконной реконструкции, путем демонтажа пристройки к нему двухэтажного склада, одноэтажного склада № 2, пристройки склада № 3, надстройки помещения под спортзал.

       Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права регистрационная запись от 25.09.2019 № <данные изъяты> на объект с кадастровым номером <данные изъяты> а именно пристройкой к объекту с кадастровым номером <данные изъяты> (здание административного корпуса № 2).

       В апелляционной жалобе Буренок В.М. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

       Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Московского областного суда. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором <данные изъяты> получатель Буренок В.М. – возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

       В заседание судебной коллегии явился представитель истца. Судебная коллегия в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле. которые надлежащим образом извещены о дне слушания дела.

       Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда.

       Из материалов дела усматривается и судом установлено, что Буренок В.М. является собственником земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, площадью 1531+/- 14 кв.м по адресу: <данные изъяты> категория земель – земли наследных пунктов, вид разрешенного использования –производственная деятельность (6.0), который образован в порядке перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, из земельного участка с кадастровым №<данные изъяты> площадью 1084 кв.м, категория земель – земли наследных пунктов, вид разрешенного использования –под размещение комбината промышленных предприятий и дорожно-строительного управления, по адресу: <данные изъяты> что усматривается из выписок из ЕГРН.

     Также, Буренок В.М. является собственником здания- нежилое, наименование –склад, этаж-1, площадью 192,4 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> которое расположено в пределах земельного участка земельного участка с кадастровым № <данные изъяты>, что усматривается из выписки из ЕГРН.

       Буренок В.М. является собственником нежилого помещения, наименование –часть склада №3, этаж-1, площадью 71,1 кв.м., с кадастровым №<данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> что усматривается из выписки из ЕГРН.

      Буренок В.М. является собственником здания- нежилое, наименование –здание административного корпуса №2, площадью 223 кв.м., с кадастровым <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты> которое расположено в пределах земельного участка земельного участка с кадастровым № <данные изъяты> что усматривается из выписки из ЕГРН.

      Администрацией Богородского городского округа выявлен факт самовольно построенного объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъят░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

      29.05.2019 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

     ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ 1084 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 7, 85 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ( ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

      ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №2, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №3, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

      ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░ 222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 3).

     ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 199 ░ 328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                               ░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░       ░░░░░░░░░░        ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░