Решение по делу № 2-479/2019 от 15.03.2019

Дело №2- 479/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Большой Камень                                                                              12 июля 2019 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи        Рогачевой А.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

при секретаре    Сосункевич А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева Анатолия Степановича к Кузиной Людмиле Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Фатеев Анатолий Степанович обратился в суд с исковым заявлением к Кузиной Людмиле Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указал, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве Фатееву А.С., Фатеевой О.Я., Ли А.А. на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В момент совершения сделки купли – продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик – Кузина Л.И., которая приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли – продажи, однако обязательство не исполнено. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, наличие регистрации Кузиной Л.И. препятствует в осуществлении прав собственника, влечет дополнительные расходы по оплате ЖКУ, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

        В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик Кузина Л.И., извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по существу заявленных требований возражений не представила.

        Третьи лица Фатеева О.Я., Ли А.А. извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержали позицию истца.

Выслушав доводы истца, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузиной Л.И. (продавец) и Фатеевым А.С., Фатеевой О.Я., Ли А.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор удостоверен нотариусом Большекаменского нотариального округа Приморского края ФИО5 Право собственности на указанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

    При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стороны сделки – продавец Кузина Л.И. и покупатели – Фатеев А.С., Фатеева О.Я., Ли А.А. предусмотрели условие (п.7 договора) о снятии Кузиной Л.И. с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания договора.

       По информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю, ответчик Кузина Л.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении.

       Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, её регистрация нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, при этом, сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает у Кузиной Л.И. право на данную жилую площадь.

         В силу ст. 235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, право собственности прекращается. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит, согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, государственной регистрации.

         В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713(ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         Учитывая все установленные обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании Кузиной Л.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░