Решение по делу № 2-2358/2024 от 11.01.2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником 1/3доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>. Вместе с истцом собственниками данной квартиры являются: ФИО3-1/3 доли, ФИО4 1/4, которые принадлежат на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность №, заключенным с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ И решением Автозаводского районного суда <адрес>. Так же на основании решения собственником становится ФИО5-1/12 доли.

В данное время ФИО4 живет и работает на постоянной основе в <адрес>, откуда не собирается возвращаться.

ФИО2 в апреле 2023 <адрес> из данной квартиры и переехала по адресу прописки.

На данный момент оплата за жилое помещение производится истцом ФИО2

Ответчик ФИО5 никогда не вносил оплату за коммунальные услуги, обслуживание и ремонт общедомового имущества, вывоз мусора, не пытался решить вопрос с истцами.

Дом находится на управлении ООО «УК № ЖКХ», так же ООО «УК № ЖКХ» предъявляет счет оплате взносы за капитальный ремонт. Счет за коммунальную услугу по обращению ТКО предъявляет ООО «Экостройресурс», где лицевой счет открыт на ФИО4.

Истцы просят суд разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между собственниками. Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли, в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>:

- ФИО2 – 1/3 доли,

- ФИО3 – 1/3 доли,

- ФИО4 – 1/4 доли,

- ФИО5 – 1/12 доли.

Обязать заключить отдельные соглашения, с каждым собственником квартиры ООО «УК № ЖКХ» на оплату коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт.

Обязать заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры ООО «Экостройресурс» за оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что соистец ее сестра, ответчик ФИО4 сын истца ФИО2, ответчик ФИО5 отчим истцов. Подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 29-30), причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что ООО «УК № ЖКХ» разделило лицевые счета, представил документы, подтверждающие оплату по отдельному счету.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 39-40), причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель ответчика ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 18), просили рассмотреть дело без их участия, представили отзыв на исковое заявление.

Суд, выслушав позицию истца ФИО2, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/3доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>. Вместе с истцом собственниками данной квартиры являются: ФИО3-1/3 доли, ФИО4 1/4, которые принадлежат на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность №, заключенным с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-8) И решением Автозаводского районного суда <адрес>. Так же на основании решения собственником является ФИО5-1/12 доли).

В данное время ФИО4 живет и работает на постоянной основе в <адрес>, откуда не собирается возвращаться.

ФИО2 в апреле 2023 г. снялась с регистрационного учета из данной квартиры и переехала по другому адресу.

На данный момент оплата за жилое помещение производится истцом ФИО2

Ответчик ФИО5 никогда не вносил оплату за коммунальные услуги, обслуживание и ремонт общедомового имущества, вывоз мусора, не пытался решить вопрос с истцами.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу чч. 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из пояснений истца, следует, что коммунальные услуги в спорном жилом помещении предоставляет ООО «Экостройресурс». Истец ФИО2 выписалась из спорной квартиры, проживает по месту регистрации, ответчик В.А. проживает в <адрес> на постоянной основе, возвращаться не собирается, ответчик ФИО5 за коммунальные услуги не оплачивает. Оплата за жилое помещение производится ФИО2

На основании изложенного, суд считает возможным разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг между собственниками. Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги пропорционально доли, в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>. Обязать заключить отдельные соглашения, с каждым собственником квартиры ООО «УК № ЖКХ» на оплату коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт. Обязать заключить отдельные соглашения с каждым собственником квартиры ООО «Экостройресурс» за оплату коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ООО «УК № ЖКХ», ООО «Экостройресурс» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги между всеми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес> пропорционально доли в праве общедолевой собственности каждого собственника:

- ФИО2 – пропорционально 1/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру,

- ФИО3 – пропорционально 1/3 доли в праве общедолевой собственности,

- ФИО4 – пропорционально 1/4 доли в праве общедолевой собственности,

- ФИО5 – пропорционально 1/12 доли в праве общедолевой собственности.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» и ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения, с каждым собственником квартиры на оплату коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, а также коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.М.Лапина

УИД: 63RS№-44