Решение по делу № 2-1249/2015 от 10.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года            г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Базановой А.А., с участием истца Семенца А.В., ответчика Семенец Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2015 по иску Семенца А.В. к Бараборкиной Е.С. о признании права собственности на доли земельного участка в порядке приобретательской давности,

установил:

Семенец А.В. обратился в суд с иском к Бараборкиной Е.С. о признании за ним право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности объекта недвижимости (земельный участок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он и ответчик являются наследниками ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после которого в числе прочего имущества остался земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>

Он оформил право собственности на <данные изъяты> доли спорного земельного участка, с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется указанным земельным участком целиком как своим собственным, высадил кустарник, деревья, построил фундамент, является членом СНТ «Озерки» на территории которого расположен земельный участок, задолженности по взносам в СНТ не имеет. Бараборкина Е.С. указанным земельным участком не пользуется, до настоящего времени, несмотря на его, свое право собственности на <данные изъяты> спорного земельного участка не оформила.

Считает, что имеет право на <данные изъяты> доли Бараборкиной Е.С. в спорном земельном участке в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец Семенец А.В. на заявленном иске по основаниям в нем изложенном настаивал, просил суд удовлетворить, пояснил, суду, что около двух лет назад приезжал к Бараборкиной Е.С. и просил её ускорить оформление её доли земельного участка на, что она ответила, что ей сейчас некогда.

Ответчик Бараборкина Е.С. иск не признала, пояснила, что является внучкой ФИО2. умершего ДД.ММ.ГГГГ года, после которого она приняла наследство, в ДД.ММ.ГГГГ. квартиру <данные изъяты> доли, в ДД.ММ.ГГГГ. акции <данные изъяты> доли, остальные доли <данные изъяты> указанного имущества принял Семенец А.В. сын покойного. На момент смерти наследодателя она являлась несовершеннолетней. От <данные изъяты> доли спорного земельного участка, точное местонахождение которого ей не было известно, она не отказывалась и в настоящее время имеет намерение оформить её в свою собственность. Действительно 1,5-2 года назад к ней приезжал к Семенец А.В. и просил её ускорить оформление её доли земельного участка, она ответила, что не может это сделать поскольку сидит с маленьким ребенком.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Озерки» Чикова Т.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что на спорном земельном участке бывает только член СНТ «Озерки» Семенец А.В., который его возделывает. Бараборкину Е.С. она никогда не видела.

Третьи лица Нотариус Толмачева О.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ года. На момент его смерти наследниками являлись: его сын Семенец А.В. и несовершеннолетняя внучка Бараборкина (Семенец) Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Семенец В.Ф при жизни являлся собственником имущества: квартиры, акций, земельного участка.

Согласно свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Семенцу В.Ф. Решением от ДД.ММ.ГГГГ. за № 1320 Главы администрации Павлово-Посадского района Московской области выделен в собственность земельный участок № для садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м в СТ «Озерки».

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего 19.01.1995г. Семенца В.Ф., следует, что наследниками являются его сын Семенец А.В. и внучка Бараборкина (Семенец) Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из квартиры в <адрес>, земельного участка находящегося в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. к нотариусу Толмачевой О.В. с заявлениями о праве на наследство обратились ФИО1 опекун несовершеннолетней Бараборкиной (Семенец) Е.С. и Семенец А.В.

27.07.1995г. Бараборкиной (Семенец) Е.С. и ДД.ММ.ГГГГ. Семенцу А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли каждому квартиры в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Бараборкиной (Семенец) Е.С. и ДД.ММ.ГГГГ. Семенцу А.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли каждому <данные изъяты> акций ОАО «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ. Семенцу А.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №. На оставшуюся <данные изъяты> долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство еще не выдано.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны: отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности.

Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами либо не противоречат им, хотя соответствующего правового регулирования и нет (например, из-за пробелов в законодательстве). Примерами могут служить: владение вещью, переданной на хранение и не полученной собственником по истечении срока хранения, владение бесхозяйными движимыми вещами (ст. 225 ГК), владение вещью добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК).

Течение срока начинается в момент возникновения владения. Однако из этого правила сделано одно исключение. Согласно п. 4 ст. 234 ГК течение срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 304 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    В соответствии с разъяснениями, данными в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Семенец А.В. не представил суду доказательств, что со дня смерти собственника полагал, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, в данном случае земельный участок, дает ему право собственности на него целиком. Из иска Семенец А.В. и наследственного дела усматривается, что ему было известно о правах Бараборкиной (Семенец) Е.С. на <данные изъяты> долю спорного земельного участка.

С учетом изложенного, иск Семенца А.В. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Семенца А.В. к Бараборкиной Е.С. о признании за ним право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности объекта недвижимости (земельный участок) общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательно форме 20.07.2015 года.

Председательствующий: С.Е. Рякин