Решение по делу № 2-58/2018 от 30.01.2018

Дело № 2-58/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 г. г.Сердобск.

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

Председательствующего Рыбалко В.А.,

При секретаре Моткиной С. А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Пензенской области гражданское дело по иску Сердобского РО СП УФССП России по Пензенской области к Маркееву Юрию Владимировичу об обращении взыскания на земельный участок

У с т а н о в и л

Судебный пристав-исполнитель Сердобского РО СП УФССП России по Пензенской области Бочкарева М.А. обратилась в суд с иском к Маркееву Ю.В. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что у неё на исполнении находится сводное исполнительное производство №8790/15/58043-СД в состав которого входят рад исполнительных производств о взыскании с Маркеева Ю.В. денежных средств на общую сумму 7417522 рубля. Свои обязательства перед должником ответчик до настоящего времени не исполнил. При этом, в собственности ответчика имеется ? доли земельного участка, площадью 160343312 кв. метра с кадастровым номером 58:25:240403:21 в с.Салтыково, Сердобского района Пензенской области. Данный земельный участок не застроен и свободен от построек.

Основываясь на положениях ст.69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» просит обратить взыскание на ? доли земельного участка, площадью 160343312 кв. метра с кадастровым номером 58:25:240403:21 в с.Салтыково, Сердобского района Пензенской области, принадлежащую Маркееву Ю.В.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Бочкарева М.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с актом приема-передачи исполнительных производств, сводное исполнительное производство №8790/15/58043-СД находится на исполнении у нё. В рамках данного исполнительного производства были совершены рад исполнительских действий по выявлении денежных средств и имущества должника Маркеева Ю.В. По сообщениям из кредитных организаций денежные средства на счетах Маркеева Ю.В. отсутствуют.

Ответчик Маркеев Ю.В., будучи извещенный о дне и месте слушания дела судебной повесткой, в судебное заседание не явился, прося дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Маркеева Ю.В. по доверенности Моисеев Е.В. исковые требования не признал и пояснил, что в соответствии со ст.255 ГК РФ при продаже доли должника в совместной собственности необходим отказ остальных участников совместной собственности от приобретения этой доли. Судебный пристав-исполнитель не предложила участнику совместной собственности приобрести долю должника. Имеющееся в материалах дела предложение содержит сведения об ином земельном участке, отличном от того, на которое пристав просит обратить взыскание.

Третье лицо на стороне истца Трофимов С.В. в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по доверенности Янкин Д.А. в судебном заседании пояснил, что с ответчика в пользу его доверителя взысканы денежные средства на общую сумму 7417522 рубля. До настоящего времени долг не погашен. Ответчик не предпринимает меры по его погашению. Считает возможным обратить взыскание на участок, поскольку участнику долевой собственности Маркеевой Л. А. известен его кадастровый номер.

Третье лицо Маркеева Л.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица Маркеевой Л.А. с исковыми требованиями не согласился, указав, что предложение о приобретении доли в земельном участке Маркеевой Л.А. было направлено в ноябре 2017 года. Однако из предложения не было ясно, на какое имущество обращается взыскание. На её заявление она не получила ответа. Имеющееся в материалах дела предложение Маркеева Л.А. не получала. Уведомление о вручении предложения имеющееся в материалах дела от первоначального предложения.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из материалов дела на исполнении судебного пристава-исполнителя Сердобского РО СП УФССП России по Пензенской области находится сводное исполнительное производство №8790/15/58043-СД в состав которого входят рад исполнительных производств о взыскании с Маркеева Ю.В. в пользу Трофимова С.В. денежных средств на общую сумму 7417522 рубля.

Свои обязательства перед должником ответчик до настоящего времени не исполнил.

Из материалов сводного исполнительного производства следует, что денежные средства на счетах Маркеева Ю.В. отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчик не является долевым собственником земельного участка, который указан истцом в исковом заявлении и на которые истец просит суд обратить взыскание.

Согласно сведениям из Росреестра, в собственности ответчика имеется ? доли земельного участка, площадью 16033312 кв. метра с кадастровым номером 58:25:240403:21 в с.Салтыково, Сердобского района Пензенской области.

Остальным долевым собственником данного спорного земельного участка является третье лицо по делу Маркеева Л.А.

Согласно ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Как видно из материалов дела, судебный пристав-исполнитель 27.11.2017 года известила Маркееву Л.А. о её праве преимущественной покупки ? доли земельного участка общей площадью 16033312 кв.метров с кадастровым номером 58:25:240403:21 в с.Салтыково, Сердобского района Пензенской области.

О преимущественном праве на приобретение доли в земельном участке площадью 160343312 кв. метра Маркеева Л.А. не уведомлялась.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Доказательства наличия в собственности Маркеева Ю.В. доли в земельном участке, площадью 160343312 кв. метра истцом не предоставлено.

Буквальное толкование приведенных выше положений гражданского законодательства и анализ предоставленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что проведение публичных торгов в рамках исполнительного производства в отношении имущества должника, также принадлежащего на праве общей долевой собственности третьим лицам, допускается только при наличии в собственности земельного участка, а в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

В данном случае соответствующего отказа собственника от приобретения доли в праве (пункт 2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации) на земельный участок, площадью 160343312 кв. метра не имелось.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р е ш и л

Исковые требования Сердобского РО СП УФССП России по Пензенской области к Маркееву Юрию Владимировичу об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2018 г.

Судья В.А.Рыбалко.