Решение по делу № 2-409/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-409/2020

Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

г. Новокубанск                                                              13 апреля 2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Захаровой И. А. к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Новокубанский район о сохранении <адрес> Новокубанского района Краснодарского края общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, вспомогательной 14,0 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 2,4 кв.м, в перепланированном состоянии, заключающемся в демонтаже глухой перегородки между помещениями поз. 4 — туалет и поз. 5 — ванная, перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет и поз 3 – коридор и частично перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 – ванная и поз. 3 – коридор, а также возведении новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет, поз. 5 – ванная и поз. 3 – коридор с целью объединения помещений поз. 4 – туалет и поз. 5 – ванная в помещение поз. 4 – санузел и уменьшении площади помещения поз. 3 – коридор до 4,8 кв.м; демонтаже двух перегородок (одна с дверным проемом), ограждающих помещение поз. 7 – шкаф в помещение поз. 2 – жилая комната с целью ликвидации помещения поз. 7 – шкаф и увеличении площади помещения поз. 2 – жилая комната до 14,2 кв.м; остеклении помещения поз. 8 – балкон с целью создания ограждения данного помещения от улицы с пересчетом площади на 2,4 кв.м, при этом просила считать решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет образованного объекта недвижимости, указав, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, в которой произведена самовольная перепланировка, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, в результате чего общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, а жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м, общая площадь составляет 40,2 кв.м, а жилая 26,2 кв.м.

В судебное заседание истец Захарова И.А. не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что иск поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Новокубанский район в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 20.01.2000 г. (л.д. 5), копии технического паспорта жилого помещения (л.д. 6-8), истцу на праве собственности принадлежит <адрес> Новокубанского района Краснодарского края, в которой произведена самовольная перепланировка.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению о техническом состоянии <адрес> в п. Прогресс МУП УКС Новокубанского района (л.д. 10), в данном строении произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в демонтаже глухой перегородки между помещениями поз. 4 — туалет (1,1 кв.м) и поз. 5 — ванная (1,9 кв.м), перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет (1,1 кв.м) и поз 3 – коридор (5,1 кв.м) и частично перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) и поз. 3 – коридор (5,1 кв.м), а также возведении новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет (1,1 кв.м), поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) и поз. 3 – коридор (5,1 кв.м) с целью объединения помещений поз. 4 – туалет (1,1 кв.м) и поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) в помещение поз. 4 – санузел (3,0 кв.м) и уменьшении площади помещения поз. 3 – коридор до 4,8 кв.м; демонтаже двух перегородок (одна с дверным проемом), ограждающих помещение поз. 7 – шкаф (0,3 кв.м) в помещение поз. 2 – жилая комната (13,8 кв.м) с целью ликвидации помещения поз. 7 – шкаф (0,3 кв.м) и увеличении площади помещения поз. 2 – жилая комната до 14,2 кв.м; остеклении помещения поз. 8 – балкон (0,9 кв.м) с целью создания ограждения данного помещения от улицы с пересчетом площади на 2,4 кв.м. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м, а жилая площадь увеличилась на 0,4 кв.м, общая площадь составляет 40,2 кв.м, а жилая 26,2 кв.м. Значительных деформаций в виде прогибов, трещин, дефектов и повреждений при возведении новых перегородок выявлено не было, что свидетельствует о восприятии существующих нагрузок и качественном выполнении демонтажных и строительно – монтажных работ. В настоящее время конструкции квартиры удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                               Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> Новокубанского района Краснодарского края по <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 26,2 кв.м, вспомогательной 14,0 кв.м, площадь балконов, лоджий, веранд и террас – 2,4 кв.м, в перепланированном состоянии, заключающемся в демонтаже глухой перегородки между помещениями поз. 4 — туалет (1,1 кв.м) и поз. 5 — ванная (1,9 кв.м), перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет (1,1 кв.м) и поз 3 – коридор (5,1 кв.м) и частично перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) и поз. 3 – коридор (5,1 кв.м), а также возведении новой перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 4 – туалет (1,1 кв.м), поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) и поз. 3 – коридор (5,1 кв.м) с целью объединения помещений поз. 4 – туалет (1,1 кв.м) и поз. 5 – ванная (1,9 кв.м) в помещение поз. 4 – санузел (3,0 кв.м) и уменьшении площади помещения поз. 3 – коридор до 4,8 кв.м; демонтаже двух перегородок (одна с дверным проемом), ограждающих помещение поз. 7 – шкаф (0,3 кв.м) в помещение поз. 2 – жилая комната (13,8 кв.м) с целью ликвидации помещения поз. 7 – шкаф (0,3 кв.м) и увеличении площади помещения поз. 2 – жилая комната до 14,2 кв.м; остеклении помещения поз. 8 – балкон (0,9 кв.м) с целью создания ограждения данного помещения от улицы с пересчетом площади на 2,4 кв.м.

Считать решение суда основанием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет образованного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:                                                                                 М.С. Аладьева