Решение по делу № 2-7381/2011 от 11.08.2011

Дело № 2-7381/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

29 сентября 2011 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Нагорновой О.Н.,

при секретаре Трошеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осташова М.Ф. к Бабушкиной Т.А. и Бабушкиной Т.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Осташов М.Ф. обратился в суд с иском к Бабушкиным Т.А. и Т.Б. о признании их утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета в кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, указывая, что на основании договора купли-продажи он и его супруга приобрели у ответчиков спорное жилье в собственность, однако после заключения договора последние с регистрационного учета по данному адресу не снялись.

Исковое заявление Осташова М.Ф. было принято к производству Сыктывкарского суда, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Осташова М.С.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Осташова М.С. направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая следующее.

Установлено, что Осташовы приобрели у Бабушкиных кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара. Право общей долевой собственности истца и Осташовой М.С. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРП.

В настоящее время ответчики, сохраняя регистрацию по данному адресу, фактически квартиру для своего проживания не используют, выехав оттуда сразу по заключении договора .

По условиям договора купли-продажи Бабушкины не сохраняли после отчуждения кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара в пользу Осташовых право пользования данной квартирой и приняли на себя обязательства самостоятельно совершить действия по снятию их с регистрационного учета в срок до ** ** ** ( п.11 договора).

Указанное обязательство ими исполнено не было.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Отчуждение права собственности на жилое помещение влечет за собой прекращение права пользования данным объектом, если законом либо договором не установлено иное.

Членом семьи Осташовых Бабушкины не являются. Соглашений о продолжении ответчиками использования спорной квартиры для своего проживания между сторонами не заключено.

Правовых основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом в обстоятельствах дела не установлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание нормы ст.288 и 304 ГК РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что Бабушкины утратили право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара, данная квартира их местом жительства не является, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу по решению суда.

Руководствуясь ст.191, 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Бабушкину Т.Б., утратившей право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Бабушкину Т.А., утратившей право пользования кв.... д.... по ул.... г.Сыктывкара и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Бабушкины вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - О.Н.Нагорнова