Решение по делу № 2-333/2015 (2-10617/2014;) от 09.10.2014

дело №2-333/2015                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа                                        12 января 2015 г.

    Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                    Казбулатова И.У.,

при секретаре                        Шариповой Н.Г.,

с участием представителя истца                С.Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Ш.Г.М. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Ш.Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании иска, указав на то, что на основании Решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Г.М. является собственником жилого дома, 1 - этажный, общая площадь 70,8 кв.м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский р-н, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>, на земельном участке расположен дом №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Однако ответ на обращение до сегодняшнего дня истцом не получен.

Таким образом, отсутствие ответа на обращение заявителя является бездействием, поскольку Земельным кодексом РФ предусмотрена обязанность ответчика принять решение в месячный срок с момента поступления обращения.

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, следующее.

Как следует из Архивной выписки из Протокола № 98 заседания исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся от 12 февраля 1953 года «О правовой регистрации строений.. .» от 26.06.2012 №1405/т, утверждено к правовой регистрации на праве личной собственности З.Г.З., принадлежащее ему строение по <адрес> г. Уфы на основании исполнительного Листа нарсуда 2 участка Ждановского района от 20.08.1952г.

Согласно Архивной справке от 26.06.2012 г. №1405/т ул. Труниловский овраг переименована в ул. Аджарская.

При таких данных, по мнению истца, земельный участок по <адрес> в г. Уфе был предоставлен первому пользователю в постоянное (бессрочное) пользование, поскольку жилой дом прежнего собственника был зарегистрирован в соответствии с действующим в то время порядком, и согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной 25 декабря 1945 г. народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР Макаровым, право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Ш.Г.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>, на земельном участке расположен дом №.

В судебном заседании представитель истца С.Р.М. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании п.5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В определении от 05.03.2004 № 82-О Конституционный суд РФ указал, что положение пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающее совместное обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления граждан или юридических лиц, являющихся сособственниками жилых зданий, строений, расположенных на земельном участке, для приобретения прав на данный участок, по своему смыслу в системе действующего правового регулирования направлено на защиту прав и законных интересов всех сособственников этих зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на здания, строения, сооружения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите, а значит, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права граждан, в том числе гарантированные ст. 19, 35, 46 и 55 Конституции Российской Федерации.

Делимость застроенных земельных участков определяется возможностью формирования участков, занятых отдельными объектами недвижимости и необходимыми для использования каждого из них.

Судом установлено, что на основании Решения Кировского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Ш.Г.М. является собственником жилого дома, 1 - этажный, общая площадь 70,8 кв.м, адрес объекта: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский р-н, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 555 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: г Уфа, р-н Кировский, <адрес>, на земельном участке расположен дом №.

22.08.2014г. истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой предоставить вышеуказанный земельный участок в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Однако ответ на обращение до сегодняшнего дня истцом не получен.

Суд считает, что не имеется оснований для удовлетворения иска, так как из решения Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что признано право собственности истца на дом № (литер Б) по <адрес> г.Уфы.

При этом, из представленного технического паспорта следует, что на испрашиваемом земельном участке имеется строения А, А1, А5, А2.

Это же следует из вышеуказанного решения суда.

Таким образом, спорный земельный участок является неделимым.

Законодательно установлен порядок приобретения прав на неделимые земельные участки с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, который объективно обусловлен спецификой объекта и природой права общей собственности, а также характером связанных с ней отношений.

Судом установлено, что спорный земельный участок является неделимым, что находящееся на спорном земельном участке здание принадлежит и иным собственникам помимо истца, и, следовательно, предоставление земельного участка (территории), необходимой для обслуживания данного здания в собственность лишь одного из собственников противоречит положениям пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса, суд отмечает, что право на приобретение спорного земельного участка в общую долевую собственность имеют все собственники помещений в домовладении.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ш.Г.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий:                    Казбулатов И.У.

Верно: судья                            Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда:                    Судья:        

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда:                    Судья:        

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-333/2015 Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.