Решение по делу № 2-29/2024 (2-1120/2023;) от 07.09.2023

УИД 11RS0010-01-2023-001813-78

Дело № 2-29/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Осиповой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 августа 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой Инны Петровны к ООО «Эжвинский Жилкомхоз» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

установил:

Яковлева И.П. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к ООО «Эжвинский Жилкомхоз» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу .... 01.07.2023 в результате отсоединения трубы ливневой канализации чердачного помещения 6 подъезда указанного дома произошел залив квартиры истца, факт которого зафиксирован актами о заливе жилых помещений от 01.07.2023, 03.07.2023, составленными ООО «Эжвинский Жилкомхоз», в которых в качестве причины залива указан дефект трубы ливневой канализации на чердачном помещении 6 подъезда. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб в размере 950484 руб., который определен заключением специалиста №... от 15.08.2023, и включает рыночную стоимость пришедшего в негодность имущества и стоимость восстановительного ремонта квартиры. Истец полагает, что ООО «Эжвинский Жилкомхоз», являющееся управляющей организацией указанного многоквартирного дома, обслуживающее общее имущество многоквартирного дома, к которому относятся, в том числе, системы внутреннего и внешнего водоотведения, ненадлежащим образом выполнило принятую на себя обязанность по поддержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии, что повлекло причинение истцу материального ущерба, морального вреда. На претензию истца от 22.08.2023 ответчик ответил отказом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ООО «Эжвинский Жилкомхоз» ущерб, причиненный в результате залива квартиры, расположенной по адресу ..., в размере 950484 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12705 руб., стоимость услуг эксперта в сумме 15000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100000 руб., штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей».

Определением суда от 13.10.2023 ЭМУП «Жилкомхоз», администрация Эжвинского района МОГО «Сыктывкар», администрация МОГО «Сыктывкар» привлечены к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Администрация МОГО «Сыктывкар», при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направила, в заявлении от 26.07.2024 просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Истец Яковлева И.П., ее представитель Ракина П.О. на требованиях настаивали по изложенным в иске основаниям. Полагали доказанным факт заливания квартиры истца в результате ненадлежащего исполнения ООО «Эжвинский Жилкомхоз» обязанностей по содержанию многоквартирного жилого дома, вследствие чего произошло отсоединение участка трубы ливневой канализации, размещенной на чердаке многоквартирного дома. Доказательств отсутствия вины в причинении ущерба, наличии вины иных лиц в повреждении имущества истца ответчиком не представлено.

Представители ответчика ООО «Эжвинский Жилкомхоз» Панюков А.Ф., Сивков А.А. с заявленными к данному ответчику требованиями не согласились, поддержали ранее изложенную позицию, согласно которой: на 01.07.2023 сети внутридомовой ливневой канализации многоквартирного по адресу ... полностью соответствовали проектной документации, оформленной на многоквартирный дом и переданной застройщиком ООО «...», которая в свою очередь, не требовала внесения каких-либо изменений в конструкцию, в том числе, по установке дополнительных креплений труб, в связи с чем ответчиком никакие изменения в данные сети не вносились. За все время управления многоквартирным домом ответчиком периодические осмотры проводились в установленном порядке, повреждений труб ливневой канализации не фиксировалось, недостатки устранялись своевременно. На следующий день после аварийной ситуации, имевшей место 01.07.2023, силами ответчика в конструкцию ливневой канализации на участке, расположенном на чердаке шестого подъезда, внесены изменения путем установки крепления с применением хомута на 110 с резиновым обжимом и уголка 20х4 толщиной 2 мм в одном месте – на прямом участке трубы. По мнению представителей ответчика, аварийная ситуация, в результате которой произошел залив квартиры истца, стала следствием действий органов местного самоуправления, допустивших подключение к сетям новых строящихся объектов в соответствующем районе к централизованной ливневой канализации без учета ее загруженности, а так же в результате бездействия ЭМУП «Жилкомхоз», не осуществлявшего должное обслуживание данных сетей на территории Эжвинского района, в результате чего произошло их засорение, в период сильных ливневых осадков 01.07.2023 произошло затопление придомовых территорий нескольких многоквартирных домов. Так, по мнению стороны ответчика, разгерметизация внутридомовых ливневых стоков в подъезде по адресу ... явилось следствием невозможности централизованной системы ливневой канализации Эжвинского района принять полученные стоки с крыши дома и двора. ЭМУП «Жилкомхоз» после аварии проведена очистка ливневых колодцев от мусора.

Представители ЭМУП «Жилкомхоз» Гончарова Т.Н., Тимшин К.Ю., представитель администрации Эжвинского района МОГО «Сыктывкар» Брызгунова О.Ф., действующие на основании доверенностей, согласились с доводами стороны истца в части причинения истцу ущерба по вине ответчика ООО «Эжвинский Жилкомхоз».

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу ..., принадлежит на праве собственности Яковлевой И.П.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Эжвинский Жилкомхоз».

01.07.2023 произошло затопление квартиры истца.

Согласно акта о заливе жилого помещения от 01.07.2023, составленного на бланке ООО «Эжвинский Жилкомхоз», директором управляющей организации Панюковым А.Ф. и Яковлевой И.П. осмотрена квартира истца, установлены следующие повреждения: помещение № 1 (комната) – натяжной потолок под замену, затекание воды под ламинат; помещение № 2 (кухня) – поврежден натяжной потолок, затеканием воды, попадание воды под ламинат; туалет (ванная комната) – поврежден потолок, под замена, кафельная плитка – отсоединение 5 шт.; коридор – провис натяжной потолок (откачка воды), подтеки воды по стенам, затекание под ламинат. В качестве причины затопления указан дефект трубы ливневой канализации на чердачном помещении в 6 подъезда.

03.07.2023 принадлежащая истцу квартира осмотрена повторно в присутствии Яковлевой И.П., директора управляющей организации ООО «Эжвинский Жилкомхоз» Панюковым А.Ф., специалиста управляющей организации К., о чем составлен акт о заливе от 03.07.2023, согласно которому выявлены следующие повреждения жилого помещения:

Кухня, площадь 15,48 кв.м.: натяжной потолок площадь 15,48 кв.м под замену, штукатурный шов на плите перекрытия 5х3,67 см под замену, вздутие ламината на площади 15,48 кв.м, вздутие МДФ в двух шкафах (мусорное ведро, шкафчик слева), нижний глубокий шкафчик под варочной панелью, шкаф нижний под духовым шкафом;

Кладовка, площадь 3,49 кв.м.: ламинат на площади 3,49 кв.м. под замену, МДВ панель на площади 4 кв.м под замену;

Комната: площадь 12,6 кв.м: натяжной потолок под замену, 1 светодиодная лампочка под замену, журнальный столик МДФ – ножки разбухли, возможно разбухание ламината;

Туалет (ванная комната), площадь 3,69 кв.м: подвесной потолок под замену, плитка 8 штук под замену, лампочка светодиодная под замену;

Коридор: отошел плинтус, обои на площади 2 кв.м, ламинат 4,13 кв.м под замену, МДФ панель 2х0,45 м под замену.

Истцом организована оценка ущерба. По заключению специалиста №... от 15.08.2023 размер ущерба определен в размере рыночной стоимости пришедшего в негодность имущества и стоимости восстановительного ремонта квартиры и составил 950484 руб.

22.08.2023 Яковлева И.П. направила в адрес ООО «Эжвинский Жилкомхоз» претензию о возмещении ущерба.

23.08.2023 претензия истца о возмещении ущерба получена ответчиком, который в письме от 31.08.2023 в ее удовлетворении отказал, указав, что причиной затопления являются: возросший объем стоков с имеющуюся централизованную систему ливневой канализации района без проведения мероприятий по увеличению пропускной способности сетей; некачественная работа эксплуатационной организации ЭМУП «Жилкомхоз» по ее обслуживанию; нарушения при проектировании и строительстве ряда участков централизованной системы линевой канализации.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец в ходе рассмотрения дела поясняла, что ее квартира расположена на девятом этаже в шестом подъезде девятиэтажного многоквартирного дома по адресу .... 1 июля 2023 года она находилась дома, в этот день были плохие погодные условия - сильный ливень. Время начала залива - с 16 часов дня. Сначала вода полилась в ванной комнате, затем перешла на кухню и комнату. Натяжные потолки стали надуваться от объема воды. Она вызвала аварийную службу, позвонила в обслуживающую организацию. Самый большой ущерб был причинен именно ее квартире, так как она располагается на 9 этаже. Мебель пострадала от залива и восстановлению не подлежит. Около 22-24 часа подошел директор ООО «Эжвинский Жилкомхоз», затем был составлен акт по видимым повреждениям. Представители УК указали в акте, что произошло отсоединение трубы ливневой канализации. Причину залива установили по результатам осмотра чердачного помещения, сын истца совместно с Панюковым А.Ф. поднимался на чердак и видел, как труба отсоединилась. Второй акт составлялся через три дня после залива, после того, как по всей квартире стала появляться плесень, затем она пригласила оценщика. На претензию истца ответчик не отреагировал, затем я обратилась за юридической помощью для составления искового заявления.

Допрошенный по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля Н. по обстоятельствам произошедшего в квартире истца залива от 01.07.2023, пояснил, что в тот день ему позвонила истец во встревоженном состоянии и сообщила, что её квартиру затапливает. Свидетель стал звонить по номеру 112, затем пошел по адресу проживания матери. В ее квартире он увидел, что со всех комнат сверху с потолка льется вода. Сотрудники аварийной службы ничего не могли сделать, так как у них не было ключа от чердачного помещения. Затем подошел директор управляющей компании Панюков А.Ф., совместно они поднялись на чердак, где увидели, что соединяющая часть ливневой трубы лежала на полу. Представитель управляющей компании самостоятельно при свидетеле вставил её на место, и вода перестала литься. На чердачном помещении все было в воде, и вода еще продолжала литься внизу довольно долго. Труба, которую наблюдал свидетель, была пластиковая, оранжевого цвета. Две части трубы были соединены изгибом, который как раз отсутствовал, когда они зашли. Данная труба располагается близко к стене, практически у входа в чердачное помещение, ничем не была закреплена. Видимых повреждений трубы не было. Вода лилась непосредственно с верхней части трубы, фактически била. На чердачное помещение свидетель зашел непосредственно с представителем управляющей компании, замок в помещение был в нормальном состоянии, не был поврежден. Поскольку часть трубы лежала на полу, соответственно отсоединение было в двух частях. Когда свидетель шел к истцу, дождь лил так, что не было видно дороги, все было в воде, были очень сильные осадки.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем) (п. 2 ст. 1096 Гражданского кодекса РФ).

На отношения между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме и управляющей компанией распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрения судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на исполнителе.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1.1). Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2). Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (ч. 1.3). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2.3. ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества в многоквартирном доме входят, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (подп. «а»); крыши (подп. «б»); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (подп. «д»); иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (подп. «ж»).

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003№ 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда).

Пунктом 4.6.1.1 Правил и нормами технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой (верхние внутрь нижних) (п. 4.2.1.11 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В соответствии с абз. 1 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с п. 2.1 с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению предусмотрена система технического осмотра жилых зданий.

Кроме того, приложением № 1 к Правилам № 170 установлена периодичность плановых и частичных осмотров системы холодного и горячего водоснабжения по мере необходимости.

В соответствии с Правилами № 170: неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжений отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) следует устранять по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы (п. 4.6.4.1); системы внутренних водостоков с открытыми выпусками в 1 и 2 климатических районах должны иметь аварийные водосливы в сеть бытовой канализации (п. 4.6.4.4).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень), а так же Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 18 Минимального перечня к работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

К работам по содержанию придомовой территории в теплый период года отнесена прочистка ливневой канализации (п. 25 Минимального перечня).

Согласно пункту "в" части 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 3 апреля 2013 г. N 290, в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам; осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации выполнять в том числе незамедлительно работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень, вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества.

Если иное не установлено законом или договором, управляющая организация несет ответственность за последствия аварийной работы общедомового оборудования если не докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования услуги.

Так, действующими положениями Федерального закона от 07.12.2011 года N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 года N 644 установлено, что границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности управляющей компании многоквартирного дома в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в доме о включении в состав общего имущества участков водопроводных и канализационных сетей от внешней границы стены дома до смотровых колодцев, является внешняя стена многоквартирного дома.

По смыслу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, причинение вреда может быть совершено как действием (действиями), так и бездействием, например, вследствие неисполнения возложенной законом, иным нормативным актом или договором обязанности.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего в себя наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между ними, а также вину причинителя вреда.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации вина выражается в форме умысла или неосторожности.

При этом неосторожность выражается в отсутствии требуемой при определенных обстоятельствах внимательности, предусмотрительности и заботливости.

Материалами дела подтверждается, что 01.07.2023 принадлежащую истцу квартиру залило сточной водой с кровли многоквартирного дома, образовавшейся в результате выпадения осадков в виде дождя.

Указанное обстоятельство сторонами по делу не оспаривается.

Для проверки доводов и возражений сторон относительно механизма залива квартиры истца и причин его возникновения по ходатайству стороны ответчика определением суда от 22.11.2023 по делу назначена экспертиза, производство которой поручено ООО «Бюро независимых экспертиз и оценок».

В соответствии с заключением эксперта №... от 27.06.2024, с учетом пояснений от 01.08.2024 эксперт пришел к следующим выводам.

Источником залива квартиры истца, расположенной по адресу ..., произошедшего 01.07.2023, является дождевая вода, механизмом залива квартиры истца 01.07.2023 явилась разгерметизация (рассоединение) стыка ливневого трубопровода К-2-1, далее дождевая вода распространилась сверху вниз в квартиру по капитальным стенам и плитам перекрытия, далее по межпанельным стыкам в помещения ниже расположенной квартиры.

Прямой причиной затопления квартиры истца явилась разгерметизация (рассоединение) стыка стояка ливневого трубопровода в системе ливневой канализаций К-2-1. Указанная причина соответствует частично причине, указанной в Акте о заливе квартиры от 01.07.2023, однако вид дефекта не описан.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., в 6 подъезде предусмотрен способ отведения дождевых вод с кровли - внутренняя система водоотведения. Осадки попадают на плоское покрытие кровли здания, выполненной из гидроизолированного ковра с разуклонкой к центру здания. Далее в воронку организованного водостока и по трубам сквозь все этажи здания по техническим помещениям в подвал, далее из подвала в наружный колодец ливневой канализации и по трубам наружной ливневой канализации на рельеф.

Система отведения дождевых вод с кровли дома не подключена к централизованной ливневой системе водоотведения.

На 01.07.2023 предусмотренный в шестом подъезде многоквартирного дома способ отведения ливневых вод соответствовал частично установленным строительным и санитарным нормам и правилам - в части последовательности схемы водоотведения. По части исполнения имеются изменения в материале исполнения и нарушения по нормам крепления.

На момент аварийной ситуации 01.07.2023 способ соединения и герметизации элементов трубных изделий, используемых в устройстве внутренней ливневой канализации на чердачном помещении 6 подъезда многоквартирного дома по адресу ..., представлял собой последовательное соединение снизу вверх в раструб трубы. Труба вводится до отказа в раструб, а затем выдвигается назад на 1 см. Герметизация труб выполняется за счет эластичного уплотнительного кольца, предусмотренного и установленного на заводе изготовителе в изделие.

Способ соединения и герметизации труб, имеющийся на 01.07.2023, соответствует ТУ 2248-057-72311668-2007 таблице 2, что не соответствует изменению в проекте, лист 46 проекта 8850-1-ВК.С изменение. Спецификация материалов. Водосток К2 ПВХ 110 ГОСТ Р 51613-2000.

По мнению эксперта, при исследовании он пришел к выводу, что требуется внести изменения в части фиксаций труб мертвыми опорами и заменой трубы на напорные из непластифицированного поливинилхлорида (ГОСТ Р 51613-2000).

Имело ли на 01.07.2023 нарушение соединения (герметизация) элементов трубных изделий, использованных в устройстве внутренней ливневой канализации на чердачном помещении 6 подъезда многоквартирного дома по адресу ..., эксперту установить не представилось возможным, так как на момент осмотра место разгерметизации устранено. Но зафиксировано отсутствие мертвых опор, ограничивающих осевое смещение трубопровода относительно своей оси, которые будут воспринимать большие нагрузки (упоры).

Причиной нарушения герметичности системы внутренней ливневой канализации многоквартирного дома стало гидростатическое давление при засорах и переполнениях в системе водоотведения.

Механизмом разрушения соединения стало продольное перемещение трубопровода относительно своей оси, по причине отсутствия фиксирующих хомутов в должном количестве.

Объективная возможность избежать разгерметизации была - посредством установки креплений в местах поворотов трубопроводов, должной эксплуатации внешних ливневых сетей, во избежание образования засоров и возникновения избыточного давления в системе водоотведения. Но по результату крепления поворотов трубопроводов могло произойти разрушение стыков текущего исполнения трубопроводов, при достижении давления в системе более 0,5 бар.

По мнению эксперта, переполнение ливневых колодцев наружных сетей канализации в районе многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., сточными водами с придомовой территории многоквартирного дома, территорий близлежащих жилых домов 01.07.2023 оказало негативное воздействие на способность внутридомовых сетей ливневой канализации многоквартирного дома по адресу ..., размещенных в шестом подъезде, осуществлять отведение ливневых осадков с кровли дома.

На постановленный судом вопрос, оказало ли 01.07.2023 переполнение ливневых колодцев наружных сетей канализации в районе многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., сточными водами с придомовой территории многоквартирного дома, территорий близлежащих жилых домов механическое воздействие на участок внутренней ливневой канализации на чердачном помещении 6 подъезда многоквартирного дома по адресу ..., и привело ли к разгерметизации ливневой канализации на чердачном помещении 6 подъезда многоквартирного дома, по адресу ..., эксперт указал, что оказала с течением факторов возникновение избыточного давления в местах соединения трубопроводов и последующей разгерметизации (рассоединения) стыка ливневого трубопровода в отсутствие должной фиксации трубопроводов согласно проекта и требования СП 40-102-2000 пункт 3.3,3.4,3.6,3.7.

По результату исследования внутридомовой ливневой канализации установлено расхождение проектной документации, заключения экспертизы и фактически выполненных работах в части примененных труб ТУ 2248-057-72311668-2007 SN4, (таблицаЗ,5) трубы рассчитаны на давление 0,5 бар (5 м Н20) при температуре 20°С. Требовалось установить согласно проекта лист 46 проекта 8850-1-ВК.С изменение.Спецификация материалов. Водосток К2 ПВХ 110 ГОСТ Р 51613-2000.

ГОСТ Р 51613-2000. Трубы напорные из непластифицированного поливинилхлорида.

Крепление трубопроводов выполнено с нарушением, без учета возможного повышения давления в системе водоотведения в нарушение норм СП 40-102-2000 пункт 3.3, 3.4, 3.6, 3.7.

На вопрос суда, имеется ли по материалам дела несоответствие действий управляющей организации ООО «Эжвинский Жилкомхоз» с точки зрения надлежащего обеспечения безопасности эксплуатации многоквартирного дома, соблюдения требований правил и норм технической эксплуатации многоквартирного дома в части обслуживания многоквартирного дома на участке внутридомовых сетей ливневой канализации многоквартирного дома по адресу ..., в районе шестого подъезда, эксперт указал, что такого несоответствия не обнаружено, так как согласно пункта 8.2.4. договора Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества, которое существовало до момента заключения договора на управление многоквартирного жилого дома.

Монтаж внутренней системы водоотведения выполнен согласно Акта испытания систем водоотведения от 26.08.2015 года, силами монтажной организации ООО «Горстрой».

Дополнительно к поставленным судом вопросам эксперт указал, что в материалах дела отсутствуют документы, и по запросу экспертов, не предоставлены следующие документы:

- Акт приема-передачи объекта собственникам жилья или их представителю.

- Протокол собрания собственников жилья о методе управления многоквартирным домом.

- Протокол о создании приемочной комиссии, для. последующей приемке и осмотру объекта, собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

По мнению эксперта, для того, чтобы предотвратить повторные прорывы системы внутридомовой ливневой канализации требуется:

- установить ограничители (О), которые будут воспринимать большие динамические нагрузки;

- постараться изменить конфигурацию трассы, чтобы углы поворота были как можно меньше;

- заменить трубопровод на напорный (SINIKON Rain Flow);

- Фитинги (отводы) должны быть жёстко закреплены для предотвращения продольных и поперечных перемещений, при невозможности установки креплений на соединительной детали соседние детали закрепляют хомутами на расстояниях, обеспечивающих удлинение соединительной детали.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Представленное суду заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, ссылки на нормативно-техническую документацию. У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, обладающего специальными познаниями в соответствующей области, требуемой квалификацией, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложного заключения и не заинтересованного в исходе дела. Заключение эксперта является полным, объективным, согласуется с иными материалами дела.

В судебном заседании эксперт А., вызываний в порядке ч. 1 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснил, что от момента залива и до момента осмотра исследуемого объекта прошло значительное время, на момент осмотра сеть ливневой канализации была восстановлена силами управляющей компании (выполнено крепление только в нижней части узла). Данных о состоянии участка сети на момент залива или сразу после него нет, т.к. в момент прорыва не фиксировалось состояние узла, в состав которого входят трубы и соединения между ними (прокладки). По этому основанию эксперт указал, что не выявлено нарушений в действиях управляющей компании.

Вывод о такой причине нарушения герметичности системы внутренней ливневой канализации как гидростатическое давление при засорах и переполнение в системе водоотведения, эксперт сделал, в том числе, в связи с наличием в материалах дела видеозаписи и фотоматериалов, подтверждающих, что система ливневой канализации была перегружена, крышки колодцев двигались, и это, по мнению эксперта, говорит о том, что система не справлялась с проходным объемом воды, и в результате образовался подпор. Что могло привести к подпору, эксперт на момент проведения экспертизы установить не смог, возможно это заужение диаметра ливневой канализации основного трубопровода, или значительное количество потребителей, подключенных к этой трубе, поскольку для ответа на такой вопрос необходимо проводить значительные расчеты с учетом площади сброса, поверхности водосбора данной территории, рассчитать диаметр трубопровода.

Относительно вывода о влиянии факта перегруженности ливневой системы и переполнения колодцев на произошедший прорыв трубы на чердаке, тогда как вода поступала сверху, эксперт пояснил, что до отметки поверхности грунта все сети были заполнены водой, соответственно, она начала течь через края, на тот момент сверху труба в доме была полая. Когда происходит залповый сброс внешних осадков, при этом, стоит на подпоре пустой трубопровод с воздухом, возникает воздушный пузырь в системе, и происходит движение воздуха наверх с большой силой, что в результате влияет на соединительные элементы труб. Именно воздушная пробка воздействовала на соединение, так как там отсутствовали угловые фиксаторы соединения колен, что и привело к тому, что оно разгерметизировалось за счет воздушной пробки. При осмотре не был обнаружен засор, и эксперт не делал вывода о том, что причиной разгерметизации явился засор.

Эксперт указал, что вся система ливневой канализации в данном доме собрана с нарушением проектной документацией, в нее вносились изменения, трубы должны быть напорные и фиксироваться в угловых соединениях и обязательно испытываться определенным наполнением. По проектному решению труба идет по верху под углом 90 градусов соответственно изменили её и установили ниже, фактически над квартирами. Данная труба должна выходить в подъезд, и протекания произошли бы в подъезде, а не в квартирах, соответственно жилые помещения бы в таком случае не пострадали. Необходимо устанавливать хомуты по 2 штуки сверху и снизу, и система должна выдерживать двукратную перегрузку.

На вопрос представителя истца о том, что ливневая система канализации не подключена к центральной системе водоотведения и не могла повлиять на внутридомовую систему канализации, эксперт указал, что колодец фактически был наполнен водой, постепенно вода стекала на рельеф, в какой-то момент начался сильный ливень, если бы колодец был пустой, то воздух ушел через колодец. Система встала на подпор и образовала гидрозатвор, из-за этого возникло избыточное давление, которое препятствовало воздуху выйти.

На вопрос представителя истца о том, что при наличии креплений труб ливневой канализации при определенном давлении все равно произошла разгерметизация, эксперт указал, что в системе может возникнуть избыточное давление и выдавить прокладку. У напорных труб раструб гораздо больше. Основная причина - строительные нарушения.

В данном доме имеется система ливневой канализации, состоящая из труб, не подключена к централизованной системе ливневой канализации, нет очистных сооружений, которые являются основным элементом централизованной системы канализации, принимаемая с кровли вода выходит на рельеф. Это допустимо в населенных пунктах.

Во время проведения экспертизы производился частичный осмотр как домовой, так и внешней системы. В одном колодце, который вскрывали при осмотре, установлено заиливание и наличие определенных элементов, но они не влияли на работоспособность системы, она была исправна. Иные колодцы экспертом не осматривались. Эксперт по результатам экспертизы не дела вывод о том, что имел место засор, был гидрозатвор. Образовался большой объем воды в системе, соответственно стало протекать в каких-то местах. Для вывода о наличии засора оснований не было, при этом должен быть очень значительный засор для того, чтобы стали двигаться люки, на каком участке был засор, и в каком количестве, эксперту неизвестно. На момент обследования эксперт не обнаружил засор, если условно сказать, что он был, то он однозначно мог повлиять, но поднять воду до верха, вероятно нет, всё-таки, по мнению эксперта, имело место образование воздушного пузыря, который нашел слабое место. Технической возможностью произвести объемные расчеты эксперт не обладал на момент исследования. Переполнение водой было именно в горизонтали рельефа, и началось изливание в этой точке, установить его точно невозможно, а засоры могли возникнуть где угодно. Колодец, который был осмотрен при экспертизе, по рельефу расположен ниже уровня улицы.

Относительно квалификации действий управляющей организации как не имеющих несоответствия договору управления многоквартирным домом и установленным законом требованиям, эксперт указал, что при передаче дома после окончания строительства собственникам, которые в лице своего представителя принимают весь дом на баланс. При этом, собственники имеют право привлекать экспертов для проверки многоквартирного дома на соответствие установленным нормам и правилам. Кроме того, проверка объекта должна производиться инспекцией Госстройнадзора. Собственники и правообладатели данного объекта имели возможность выбрать способ управления, управляющая компания так же должна была обследовать принимаемый объект, при выявлении нарушений сообщить застройщику. Передача многоквартирного дома произошла после окончания строительства, соответственно исследуемая система так же введена в 2015 году, а управляющая компания приняла дом в 2018 года, соответственно три года дом кем-то обслуживался, управление осуществлялось, объект принят с системой канализации, которая не соответствует данным проектной документации. Это обстоятельство можно было определить при визуальном осмотре, маркировка на трубах указана, а так же с привлечением специалиста. В том числе, изменение угла можно было сравнить с проектом.

Эксперт указал, что на момент осмотра в подвальных помещениях наличие воды не установлено, имелись следы размытия, но когда они произошли, не установил.

По мнению эксперта, объективная возможность избежать залив имелась, необходимо было уменьшить избыточное давление, оградить территорию, использовать аварийный сброс, эти мероприятия значительного характера, однако они в силах управляющей компании. В исследуемом объекте аварийный сброс не был предусмотрен. Труба должна быть зафиксирована жёстко, и вода должна пройти по системе и выскочить через отверстие на кровлю пузырями.

Установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, учитывая заключение проведенной по делу судебной экспертизы и пояснения опрошенного в судебном заседании эксперта, руководствуясь приведенными положения закона, суд приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между ненадлежащим предоставлением ответчиком ООО «Эжвинский Жилкомхоз» услуг и выполнением работ по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу ..., и неблагоприятными последствиями в виде затопления 01.07.2023 жилого помещения истца Яковлевой И.П.

Наличие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые согласно части 3 статьи 401 Гражданского кодекса РФ признаются основаниями для освобождения от ответственности лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, судами не установлено.

Доказательств отсутствия вины управляющей организации в причинении истцу материального вреда в результате залива квартиры ответчик вопреки требованиям ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представил.

В ходе проведенного экспертного исследования установлено, что непосредственной причиной затопления квартиры истца явилась разгерметизация (рассоединение) стыка стояка ливневой канализации на участке сети, расположенном на чердачном помещении в шестом подъезде жилого дома. Обстоятельства, указывающие на принадлежность указанного участка сети к общему имуществу многоквартирного дома и его нахождение на обслуживании ответчика, сторонами по делу не оспариваются. Совокупный анализ представленных по делу доказательств позволяет сделать вывод о том, что указанный участок сети внутренней ливневой канализации многоквартирного дома расположен непосредственно над квартирой истца, механизм затопления которой при вышеуказанных обстоятельствах описан в объяснениях истца, показаниях свидетеля, подтвержден выводами судебной экспертизы. Кроме того, заключением эксперта подтверждено, что избежать аварии у управляющей организации возможность имелась. Так, экспертом указано, что для надлежащего содержания ливневой канализации и избежания аварийной ситуации ООО «Эжвинский Жилкомхоз» следовало выполнить указанные экспертом действия, чего сделано не было.

Установленные в ходе разбирательства дела обстоятельства позволяют сделать вывод, что на дату 01.07.2023 недостаток в обслуживании ответчиком общедомовой системы ливневой канализации многоквартирного дома по адресу ..., в районе шестого подъезда, выразившийся в отсутствии надлежащего крепления и герметизации стыков элементов системы ливневой канализации на участке, расположенном на чердачном помещении в шестом подъезде многоквартирного дома, имелся, устранен ответчиком лишь после залива квартиры истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что одной из форм противоправного поведения является бездействие, суд приходит к выводу о доказанности стороной истца факта причинения ей ущерба по вине ответчика.

Оценивая доводы стороны ответчика об отсутствии вины в причинении ущерба, суд исходит из следующего.

Соблюдение ответчиком периодичности осмотров системы ливневой канализации, само по себе, не является основанием, освобождающим ответчика от ответственности за причинение ущерба, либо перераспределяющими бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела.

Суд учитывает, что непосредственно в момент аварийной ситуации, равно как и после нее, ООО «Эжвинский Жилкомхоз» не фиксировало состояние участка данной сети в целом, ее элементов, в том числе, в месте разгерметизации труб в чердачном помещении. Так, не представлен суду документ, в котором были бы с технической точки зрения зафиксированы указанные обстоятельства, а так же подробно описан механизм произошедшей аварии. Данный недостаток в действиях управляющей организации отмечен экспертом в ходе его опроса судом в настоящем судебном заседании. По убеждению суда, представленный ответчиком в материалы дела акт от 03.07.2023 осмотра территории на предмет затопления придомовой территории, ливневой канализации, подвалов, чердаков многоквартирного дома по адресу ..., составленный директором ООО «Эжвинский Жилкомхоз» Панюковым А.Ф., представителем управляющей организации и одним из собственников, не содержит описания механизма аварии, состояние сети канализации, спорного участка и его элементов, не приложены к акту видео- и фотоматериалы. Акт не содержит указания на то, что при данном осмотре присутствовал инженер (либо иной работник, имеющий соответствующую квалификацию) с целью установления причин и обстоятельств аварии.

Факт возникновения недостатков вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей застройщиком по соблюдению тех или иных СНИП и наличие у него обязательств по устранению допущенных нарушений в течение гарантийного срока не исключают установленные законодательством обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии и возможности возмещения вреда в результате такого содержания.

По смыслу вышеприведенных норм материального права установлена презумпция вины причинителя вреда, который может быть освобожден от ответственности лишь в том случае, если докажет, что вред причинен не по его вине.

ООО «Эжвинский Жилкомхоз» не представлены достоверные, допустимые и относимые доказательства того, что залив квартиры истца, произошел не по вине управляющей компании, что позволило бы в силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ освободить его от обязанности по возмещению ущерба. Доводы ответчика о наличии вины ЭМУП «Жилкомхоз», либо органа местного самоуправления своего подтверждения в ходе разбирательства дела не нашли. Данных об отсутствии причинно-следственной связи между причиненным истцу ущербом и бездействием ответчика судом не установлено.

Таким образом, обстоятельств, с которыми закон связывает освобождение исполнителя услуг от ответственности за вред, причиненный имуществу потребителя, не имеется.

На основании статьи 14 (пункты 1, 2, 3) Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

В силу подп. "е" п. 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 потребитель вправе требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах; убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами; моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами (п. 149 Правил).

Согласно п.151 вышеназванного Постановления если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 154 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. От 28.12.2018) под убытками понимаются расходы, которые потребитель, чьи права нарушены, произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают исполнителя от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

На основании изложенного, исходя из доказанности отнесения участка системы ливневой канализации многоквартирного дома, за счет разгерметизации которого произошел залив квартиры истца, к общедомовой внутридомовой системе, находящейся в границах эксплуатационной ответственности ответчика, в силу отсутствия на соответствующем участке системы надлежащего крепления в местах стыковых соединений труб, факта доказанности вины управляющей компании в ненадлежащем исполнении возложенных на нее обязанностей по содержанию вверенного ей жилищного фонда и общедомового имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями законодательства и условиями договора на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, непринятия мер по поддержанию инженерных сетей и коммуникаций многоквартирного дома в рабочем состоянии, в том числе посредством устранения недостатков конструкций, создающих угрозу причинения вреда, факта причинения истцу материального ущерба в результате залива принадлежащей квартиры и находящегося в ней имущества, наличия причинно-следственной связи между бездействием управляющей компании и причинением вреда истцу, отсутствия доказательств того, что ответчик принял все зависящие от него меры по соблюдению правил содержания жилого дома, в котором расположена квартира истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о возмещении за счет ответчика причиненного ущерба и взыскании компенсации морального вреда.

Согласно п.3 ст. 393 Гражданского кодекса РФ при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Стороной истца размер ущерба подтвержден заключением специалиста ООО «...» Р. №... от 15.08.2023 о стоимости восстановительного ремонта жилого помещения, стоимости пришедшего в негодность имущества, которое судом признается надлежащим допустимым доказательством и оценивается в совокупности с иными доказательствами по делу. Оснований не доверять выводам специалиста, изложенных в заключении, у суда не имеется. Обоснованность данного заключения не оспорена и не опровергнута ответчиком, соответствующих ходатайств не заявлено.

На основании изложенного с ООО «Эжвинский Жилкомхоз» в пользу истца подлежит взысканию ущерб в заявленном размере. Т.е. в сумме 950484 руб.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

При удовлетворении судом требований потребителя судом взыскивается с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а также компенсация морального вреда (статьи 13, 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Факт нарушения со стороны ответчика прав Яковлевой И.П., как собственника квартиры и получателя коммунальных услуг в указанной квартире, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Учитывая характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, личность истца, степень вины ответчика, а также требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п. 47 вышеназванного Постановления штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» не взыскивается с ответчика, если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком по делу (продавцом, исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) добровольно и производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Как следует из материалов дела, заявленные Яковлевой И.П. требования о возмещении ущерба ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке, не были они удовлетворены и после принятия иска к производству суда при наличии достаточного, по убеждению суда, времени на урегулирование спора в добровольном порядке. В связи с чем, суд считает, что имеются правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика ООО «Эжвинский Жилкомхоз» в пользу Яковлевой И.П. подлежит взысканию штраф, предусмотренный с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 490242 руб. из расчета: (950484 руб. + 30 000 руб.) х 50%.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзаца 2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), главой 10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), главой 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии с п. 10 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд истец обязан указать в исковом заявлении, в том числе, обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Согласно части 1 статьи 55 данного Кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно частям 1, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что расходы истца по организации оценки причиненного ущерба составили 15 000 руб. Факт оплаты истцом данных услуг подтверждается представленными суду письменными документами.

Принимая во внимание, что несение указанных расходов было обусловлено собиранием доказательств до предъявления искового заявления в целях восстановления нарушенного права в досудебном порядке, последующей реализации права на обращение в суд, суд приходит к выводу о том, что расходы истца на оплату услуг по оценке размера причиненного ущерба подлежат отнесению к необходимым расходам, связанным с рассмотрением дела (абз. 4 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина исходя из цены иска 950484 руб. в размере 12705 руб., что соответствует абз. 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации (в редакции на момент предъявления иска).

На основании изложенного, суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме общей 27705 руб.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Яковлевой Инны Петровны удовлетворить.

Взыскать с ООО «Эжвинский Жилкомхоз» (ИНН ...) в пользу Яковлевой Инны Петровны (паспорт ...) ущерб в размере 950484 руб., компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 490242 руб., судебные расходы в сумме 27705 руб., всего взыскать 1498431 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В.Баудер

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2024.