Решение по делу № 2-1326/2022 от 20.12.2021

    Копия                                                                                       Дело № 2-1326/2022

УИД 16RS0050-01-2021-017451-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2022 года                                                            г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Гаязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к открытому акционерному обществу «Гефест», обществу с ограниченной ответственностью «Арко», публичному акционерному обществу «Казанский электротехнический завод», Товариществу собственников жилья «Павлюхина 102А», открытому акционерному обществу «Ремонтно-механический завод «Алмаз», обществу с ограниченной ответственностью «Союзпром», обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Колорит», обществу с ограниченной ответственностью «База №», ФИО4 о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь и встречному иску открытого акционерного общества «Ремонтного-механический завод «Алмаз» к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на газопровод, регистрации газопровода,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Гефест», ООО «Арко», ПАО «Казанский электротехнический завод», ТСЖ «Павлюхина 102А», ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз», ООО «Союзпром», ООО «Меркурий», ФИО2, ФИО3, ООО «Колорит», ООО «База №», ФИО4 о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование заявления указав следующее. МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» согласно решению Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>" осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом и земельными участками. Комитет осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов <адрес> при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы. Согласно постановлению ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании объектов газоснабжения бесхозяйным»; постановлению ИK МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №», постановлению ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений постановление Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ и приложению от ДД.ММ.ГГГГ № определен перечень бесхозяйных объектов газоснабжения. Фактически объектами недвижимости никто не владеет. Иные собственник неизвестны. В перечень бесхозяйных объектов газоснабжения включены, а также приняты Управлением Росреестра по <адрес> на учет как бесхозяйный, следующий объект газоснабжения: газопровод низкого, среднего давления с кадастровым номером 16:50:000000:19749, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ; <адрес> котельная; <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес>; <адрес> г/д СД; <адрес> а г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, назначение нежилое, протяжённостью 1521 м, принят на учет № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №-РХ-02/6806 МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> подтвердил отсутствие в реестре федеральной собственности вышеуказанного бесхозяйного объекта газоснабжения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан подтвердил отсутствие в реестре государственной собственности вышеуказанного бесхозяйного объекта газоснабжения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» подтвердило отсутствие зарегистрированных прав в отношении вышеуказанного бесхозяйного объекта газоснабжения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО-исх Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес> подтвердил отсутствие в реестре муниципальной собственности вышеуказанных бесхозяйных объектов газоснабжения. Отсутствие зарегистрированных прав в отношении вышеуказанных бесхозяйных объектов газоснабжения после ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выписками из ЕГРН. В течение года с момента поставки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на него не заявил. В соответствии с выписками из ЕГРН собственниками земельных участков, по которым проходит газопровод, являются ОАО «Гефест», ООО «Арко», ПАО «Казанский электротехнический завод», ТСЖ «Павлюхина 102А», ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз», ООО «Союзпром», ООО «Меркурий», ФИО2, ФИО3, ООО «Колорит», ООО «База №», ФИО4 Ответчики мер к оформлению права собственности на спорный объект газоснабжения не предпринимают.

На основании изложенного МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект газоснабжения газопровод с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП,ЭХЗ; <адрес> котельная; <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес>; <адрес> г/д СД; <адрес> а г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, назначение нежилое, протяжённостью 1521 м.

В ходе судебного разбирательства ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» предъявил встречное исковое заявление к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании и регистрации права собственности на газопровод среднего давления, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП,ЭХЗ; <адрес> котельная (том 2 л.д.62-64).

В судебном заседании представитель МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» первоначальный иск поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» первоначальный иск не признал (л.д. 206-208 том1), встречные исковые требования поддержал.

Представители ответчиков по первоначальному иску ПАО «Казанский электротехнический завод», ТСЖ «Павлюхина 102А» оставили удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «Колорит» не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 1 том 2).

Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «Меркурий» не явился, извещен, представил отзыв на иск, указав, что земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, были проданы в долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (л.д. 188-189,190-196 том 1).

Представители ответчиков ООО «Союзпром», ООО «Меркурий», ООО «База №», ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Газпром трансгаз Казань» оставил удовлетворение требований на усмотрение суда..

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по РТ не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, в соответствии с п. 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Как указывает МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» сооружение – газопровод с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП,ЭХЗ; <адрес> котельная; <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес>; <адрес> г/д СД; <адрес> а г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, назначение нежилое, протяжённостью 1521 м, принят на учет Управлением Росреестра по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимого имущества под номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный объект признан бесхозяйным согласно постановлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании объектов газоснабжения бесхозяйными».

Территориальным управлением Росимущества в <адрес> и <адрес>, Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» подтверждено, что спорный объект – газопровод с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ; <адрес> котельная; <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес>;<адрес> г/д СД; <адрес> а г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, не учтен в реестрах государственного имущества субъекта Российской Федерации, федерального и муниципального имущества (том 1 л.д. 35-44).

В соответствии с протоколом совещания в режиме видеоконференции по вопросу безопасной эксплуатации газопроводов в <адрес> в свете решения совещания с главами субъектов Российской Федерации, расположенных в пределах Приволжского федерального округа от ДД.ММ.ГГГГ о безопасной эксплуатации газопроводов в <адрес>, принято решение об обеспечении постановки на учет бесхозяйных объектов газоснабжения и признании права муниципальной собственности на них для последующей передачи объектов в собственность Республики Татарстан (том 1 л.д.141-142).

Собственниками земельных участков, по которым проходит спорный газопровод, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости являются:

ФИО2 и ФИО3 (долевая собственность) –земельный участок с кадастровым номером №, ООО «Колорит» -земельный участок с кадастровым номером №, ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз»-земельный участок с кадастровым номером №, ООО «База №» - земельные участки с кадастровым номером № ФИО4-земельный участок с кадастровым номером №, ПАО «Казанский электротехнический завод» - земельный участок с кадастровым номером № (том 1 л.д.15-16, 17-19, 20-22, 23-25, 26-28, 29-31, 32-34).

Заявляя встречный иск, ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» предоставило договор № на присоединение к газопроводу от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» (Сторона 1) и ЗАО «Казанский завод металлических изделий» (Сторона 2), по условиям которого Сторона 1 предоставляет принадлежавший ей газопровод, расположенный по <адрес> –Складская, 10, Стороне 2, Сторона 2 подключается к газопроводу Стороны 1, строит и проводит подземный и надземный газопроводы до <адрес>, устанавливает ГРПШ и разводит газопровод внутри предприятия по цехам. Сторона 2 передает все подземные и надземные газопроводы и ГРП Стороне 1 в собственность после приемки объекта Гостехнадзором и исполнителями (л.д. 226-229 том1).

Согласно п.1.2 Договора перечень передаваемого газопровода и оборудования Стороне 1 Стороной 2: газопровод среднего давления подземный диаметром 108 мм, длина 269 м, газопровод среднего давления надземный диаметром 108 мм, длина 250 м со всеми кранами; оборудование газорегуляторного пункта шкафного (ГРПШ)-1; газопровод низкого давления, длина 102 м до цехов с всеми кранами.

ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией в составе: ОАО РМЗ «Алмаз», ГИП, ЗАО «КЗМИ», органа Ростехнадзора, генеральным подрядчиком ЗАО «Спецстройпроект» принят законченный строительством объект - газопровод и газооборудование по <адрес>5, газопровод и газооборудование ГРП по <адрес> –Складская, 10-5 выполнены работы: газопровод среднего давления подземный 269 м, наземный 250 м, газопровод низкого давления 1-2 м, ГРПШ, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (л.д. 230 том1)

Согласно выпискам из бухгалтерского баланса, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансовая принадлежность ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз»: газопровод Техническая-Складская,10, ГРПШ Складская,10, котельная Складская,10, газопровод Складская,10-Складская,5, ГРПШ Складская, 5 (л.д. 215, 216, 217-221 том1).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости газопровод с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> г/д, ШП,ЭХЗ; <адрес> котельная; <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес>;<адрес> г/д СД; <адрес> а г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, имеет общую протяжённость 1521 м. Газопровод среднего давления по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ, имеет протяженность 509,14 м; газопровод среднего давления по адресу: <адрес> котельная имеет протяженность 370,02 м (л.д. 9-13 том1).

Поскольку газопровод среднего давления по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ, протяженностью 509,14 м; на газопровод среднего давления по адресу: <адрес> котельная, протяженностью 370,02 м был построен и располагается на принадлежащем на праве собственности ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» земельном участке, находится на балансе общества, используется для газоснабжения принадлежащего истцу по встречному иску трехэтажного здания, был допущен в эксплуатацию соответствующим органом, отсутствуют доказательства нарушения при этом чьих-либо прав и законных интересов, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению встречный иск о признании за ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» права собственности на газопровод среднего давления по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ, протяженностью 509,14 м; на газопровод среднего давления по адресу: <адрес> котельная, протяженностью 370,02 м.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Требование ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» о регистрации права на газопроводы суд находит подлежащим оставлению без удовлетворения, поскольку отсутствует такой способ судебной защиты права как регистрация объектов недвижимости, которые подлежат государственной регистрации регистрирующим органом.

Таким образом, встречный иск ОАО «Ремонтно-механический завод «Алмаз» подлежит частичному удовлетворению.

        Иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права муниципальной собственности с учетом отсутствия иных правопритязаний на спорный газопровод и принятия мер к оформлению права собственности на спорный объект газоснабжения, подлежит частичному удовлетворению путем признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект газоснабжения: газопровод низкого, среднего давления, расположенный по адресу: <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес> г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, назначение нежилое, протяжённостью 641,84 м.

         При этом по первоначальному иску ООО «Меркурий» является ненадлежащим ответчиком, поскольку как было указано выше земельный участок, по которому проходит спорный газопровод, и нежилое помещение были проданы ФИО3 и ФИО6 в долевую собственность. К данному ответчику иск МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» к открытому акционерному обществу «Гефест», обществу с ограниченной ответственностью «Арко», публичному акционерному обществу «Казанский электротехнический завод», Товариществу собственников жилья «Павлюхина 102А», открытому акционерному обществу «Ремонтно-механический завод «Алмаз», обществу с ограниченной ответственностью «Союзпром», обществу с ограниченной ответственностью «Меркурий», ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Колорит», обществу с ограниченной ответственностью «База №», ФИО4 о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить частично.

      Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект газоснабжения: газопровод низкого, среднего давления, расположенный по адресу: <адрес>; <адрес> котельная автосервис; <адрес> г/д к ж/д и фасад; <адрес>; <адрес> г/д к ж/д; <адрес>; <адрес>; <адрес> перекладка, назначение нежилое, протяжённостью 641,84 м.

        В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречное исковое заявление открытого акционерного общества «Ремонтно-механический завод «Алмаз» к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о признании права собственности на газопровод, регистрации газопровода удовлетворить частично.

Признать за открытым акционерным обществом «Ремонтно-механический завод «Алмаз» право собственности на газопровод среднего давления по адресу: <адрес> г/д, ШП, ЭХЗ назначение нежилое, протяженностью 509,14 м; на газопровод среднего давления по адресу: <адрес> котельная, назначение нежилое, протяженностью 370,02 м.

В удовлетворении остальной части встречного иска отказать.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани                      Л.Н. Зарипова