Решение по делу № 33-8039/2024 от 24.07.2024

Судья Иноземцева И.С. Дело №33-8039/2024 (№2-363/2024)

УИД 22RS0001-01-2024-000490-94

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 августа 2024 года               город Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего судей при секретаре Кузнецовой С.В., Владимировой Е.Г., Алешко О.Б., Земских В.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Проскурина Александра Николаевича на решение Алейского городского суда Алтайского края от 27.05.2024 по делу

по иску товарищества собственников недвижимости «Приозерное» к Проскурину Александру Николаевичу о взыскании неосновательного обогащения,

по встречному иску Проскурина Александра Николаевича к товарищества собственников недвижимости «Приозерное» о признании действий незаконными.

Заслушав доклад судьи Алешко О.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников недвижимости «Приозерное» (далее – ТСН «Приозерное») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Проскурину А.Н., в котором с учетом уточнения требований просило взыскать с Проскурина А.Н. в пользу ТСН «Приозерное» неосновательное обогащение в размере 202 791,43 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2023, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 658 руб.

В обоснование требований указано, что Проскурин А.Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок входит в состав территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала *** в <адрес> Алтайского края.

ТСН «Приозерное» осуществляет строительство, управление, содержание, обслуживание, эксплуатацию, благоустройство и ремонт общего имущества, инфраструктуры, находящейся в пользовании всех собственников недвижимости, расположенной в границах кадастрового квартала *** в <адрес> Алтайского края.

Ответчик членом ТСН «Приозерное» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор с истцом на пользование объектами инфраструктуры не заключал.

В соответствии с п.5.8 Устава ТСН «Приозерное» собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования, за коммунальные услуги, предоставляемые через товарищество, в соответствии с тарифами, установленными товариществом, если иное не установлено в договоре, заключаемом между собственником и товариществом. Согласно п. 5.10 Устава неиспользование членом и не членом товарищества недвижимости либо отказ от использования общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования не является основанием для освобождения собственника недвижимости полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт указанного имущества.

Протоколом общего собрания членов ТСН от 29.09.2021 по вопросу №3 повестки дня утверждена смета на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала на 2021-2023 год на общую сумму 29 424 550 руб.; установлен размер целевого взноса для членов товарищества и платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 326 940 руб. с одного земельного участка (домовладения); установлен срок оплаты до 31.08.2023; в случае образования новых земельных участков установлен размер целевого взноса пропорционально общему количеству земельных участков, находящихся в границах ТСН на дату 01.08.2023, с пересчетом размера целевого взноса. По вопросу №4 утверждена смета на содержание и обслуживание имущества общего пользования в границах кадастрового квартала на 2021-2022 год; установлен размер членского взноса с одного земельного участка (домовладения) для членов товарищества и платежа, равного размеру членского взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 18 888 руб., со сроком уплаты до 31.12.2022.

Указанные решения общего собрания членов ТСН «Приозерное» не оспорены, недействительными не признаны.

Истцом были понесены расходы по содержанию объектов общего пользования, организации общей инфраструктуры, что подтверждается договорами и платежными документами, актами об оказании услуг и выполненных работ. Понесенные ТСН расходы являются обоснованными и необходимыми для обеспечения жизнедеятельности поселка, являются экономически обоснованными и необходимыми.

Проскурин А.Н. фактически пользуется общим имуществом и инфраструктурой, созданной и содержащейся за счет взносов собственников земельных участков, входящих в ТСН «Приозерное», в том числе услугами по благоустройству общей территории, уборке дорог, наружному освещению, видеонаблюдению, инженерными сетями. Вместе с тем, оплату утвержденных общими собраниями платежей в период владения земельным участком не производил, что свидетельствует о возникновении на его стороне неосновательного обогащения.

Согласно списку собственников земельных участков ТСН «Приозерное» на 01.08.2023 количество земельных участков составляет 160.

Таким образом, в соответствии с решениями общего собрания от 29.09.2021 и исходя из количества земельных участков (160) на 01.08.2023 размер целевого взноса составлял 183 103,43 руб. (29 424 550/160), в связи с чем у ответчика образовалась задолженность в общей сумме 202 791,43 руб. (183 103,43 + 18 888 (размер членского взноса)).

Проскурин А.Н. обратился в суд со встречным иском к ТСН «Приозерное», в котором просил признать действия ТСН «Приозерное» по возложению на него обязанности по оплате целевого взноса в размере 326 940 руб., членских взносов в размере 18 888 руб. незаконными, а задолженности в размере 345 828 руб. – отсутствующей; возложить на будущее запрет на ТСН «Приозерное» по вменению ему обязанности по оплате денежных сумм, приравненных к целевым и членским взносам.

В обоснование встречного иска указано, что <адрес> является населенным пунктом, входящим в состав городского округа <адрес>, в связи с чем вопросы содержания уличной сети, дорожной деятельности, благоустройства территории, в том числе энергоснабжения улиц, уборки улиц, содержания элементов уличной и дорожной инфраструктуры, относятся к компетенции органа местного самоуправления, а следовательно, принудительное вменение ему обязанности по оплату услуг, исполнение которых является обязанностью органа местного самоуправления (ст.ст.2, 14 Федерального закона от06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»), является незаконным. ТСН фактически выступает микрорайоном, состоящим из совокупности улиц <адрес>. Доказательств того, что расположенные в этом микрорайоне земельные участки объединены единой границей, которая закреплена в ЕГРН, не представлено.

Необходимость несения возложенной на него обязанности по уплате спорных взносов, при наличии установленной законом обязанности органа местного самоуправления в вышеуказанных сферах, товариществом не мотивирована. Работы, представляющие собой «сверхулучшения» (т.е. за пределами компетенции органов местного самоупраления), могут быть установлены только с согласия собственников земельных участков. ТСН в одностороннем порядке, в отсутствие собрания жителей микрорайона определяет исполнителей, подрядчиков по услугам, порядок формирования цены и размер стоимости.

Факт обоснованности заявленных товариществом расходов, на основании которых установлены спорные взносы, документально не подтвержден, равно как и не доказана необходимость несения таких расходов (в частности, по организации кадастровых, геодезических технико-инвентаризационных работ, работ по оформлению документации по объекту недвижимости, по технологическому присоединению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>), в том числе и в интересах его участка.

Кроме того, он не является членом ТСН «Приозерное», не осуществляет через ТСН оплату каких-либо коммунальных услуг. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве собственности, в связи с чем в силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации он как собственник осуществляется владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему недвижимостью, необходимости административного управления со стороны ТСН не усматривает.

Собрание собственников земельных участков, проведенное в 2021 году, нелегитимно, поскольку в нарушение совокупных требований ст.ст.181.1, 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации в нем не было обеспечено участие всех собственников объектов недвижимости в границах улиц микрорайона Приозерное.

В протоколе общего собрания не отражен порядок определения размера целевого взноса (326 940 руб.), неправомерно распределено бремя оплаты данного взноса из расчета «один собственник-один целевой взнос», поскольку имеются лица, владеющие одновременно несколькими земельными участками.

Решением Алейского городского суда Алтайского края от 27.05.2024 исковые требования удовлетворены.

Взысканы с Проскурина А.Н. (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ТСН «Приозерное» (ОГРН ***) задолженность, образовавшаяся за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 в размере 202 791,43 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 228 руб.

Возвращена ТСН «Приозерное» излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 430 руб., уплаченная по платежному поручению №8 от 06.03.2024.

В удовлетворении встречного искового заявления Проскурина А.Н. к ТСН «Приозерное» о признании действий незаконными, отказано.

В апелляционной жалобе Проскурин А.Н. просит решение суда в части удовлетворения первоначального иска и отказа в удовлетворении встречного иска отменить, принять по делу новое решение об отказе удовлетворении исковых требований и удовлетворении встречного иска. Приобщить к материалам дела решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22.05.2024, заявление на заключение договора на пользование электроэнергией от 10.05.2023 по адресу: <адрес>, документы по оплате, договор с ООО «СК «ТеплоГазМонтаж» от 11.03.2024, договор о технологическом присоединении №ИРЭ ТПс 1157 с ООО ИФК «РусьЭнерго» от 28.11.2023, протокол осмотра скважины по водоснабжению.

В обоснование жалобы ссылается на то, что судом не дано оценки его доводам о том, что <адрес> является населенным пунктом, входящим в состав городского округа <адрес>, в связи с чем вопросы содержания уличной сети, дорожной деятельности, благоустройства территории, в том числе энергоснабжения улиц, уборки улиц, содержания элементов уличной и дорожной инфраструктуры, относятся к компетенции органа местного самоуправления, а следовательно, принудительное вменение ему обязанности по оплату услуг, исполнение которых является обязанностью органа местного самоуправления (ст.ст.2, 14 Федерального закона от06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»), является незаконным. ТСН фактически выступает микрорайоном, состоящим из совокупности улиц <адрес>, самостоятельной территориальной или административной единицей не является. Доказательств того, что расположенные в этом микрорайоне земельные участки объединены единой границей, которая закреплена в ЕГРН, не представлено.

Суд неправомерно распространил на него действие решений (протокола) ТСН «Приозерное», поскольку участником данного сообщества он не является, в силу ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации участие в ТСН основана на принципе добровольности. Наличие у уставе товарищества условий о распространении действия решений ТСН на лиц, не являющихся его членами, является ничтожным. Собрание собственников земельных участков, проведенное в 2021 году, нелегитимно, поскольку в нарушение совокупных требований ст.ст.181.1, 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации в нем не было обеспечено участие всех собственников объектов недвижимости в границах улиц микрорайона Приозерное. В протоколе общего собрания не отражено количество участков, расположенных в пределах периметра улиц ТСН.

Судом не дана оценка обоснованности заявленных требований с позиции представленных ТСН документов, целесообразности выполненных работ, целевому расходованию денежных средств товариществом. В частности, большинство документов представлено в отношении организации дорог, что относится к обязанности органов местного самоуправления; представлены договоры, которые не имеют отношения к благоустройству ТСН «Приозерное» и не подтверждают факт выпорнения работ в интересах всех собственников земельных участков (договоры подряда на прокладку водопровода и установку колодцев в <адрес>, договор на организацию геодезических, кадастровых работ), а также договоры, предусматривающие выполнение работ в отношении личного имущества (договор о технологическом присоединении жилого лома по <адрес>, <адрес>- без конкретизации улицы); представлены договоры, заключенные с аффилированными лицами по отношению к председателю ТСН «Приозерное» - ФИО, а именно договор на установку уличного освещения с ООО «Пилигрим», в котором директором является ФИО, договор на обслуживание системы видеонаблюдения с ИП ФИО

Судом не установлена его нуждаемость в услугах, предоставляемых ТСН; услуги, в которых он нуждается, приобретаются в рамках прямых договоров с поставщиками, в частности, по поставке электроэнергии и газификации, водоснабжение осуществляется путем использования индивидуальной скважины. Документы, подтверждающие данные обстоятельства, не были им представлены в суд первой инстанции по причине отказа суда в удовлетворении ходатайства его представителя об отложении судебного заседания, заявленного с целью предоставления данных документов.

Применение судом первой инстанции по аналогии норм жилищного законодательства в рамках рассмотрения настоящего спора произведено без учета положений Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 №55-П.

По аналогичному спору имеется решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 22.05.2024, которым в удовлетворении иска товариществу отказано.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Проскурин А.Н. и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали, представитель ТСН «Приозерное» - возражал против отмены судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения иска ТСН «Приозерное», в связи с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права (п.п.3, 4 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Проскурин А.Н. с 09.07.2021 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером *** относящимся к категории земель - земли населенный пунктов, имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале *** (л.д.74-75).

Данный земельный участок приобретен Проскуриным А.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.06.2021, заключенного с Шуляковским Е.В., Шуляковской К.А. (л.д.102-103).

07.11.2023 на основании указанного договора купли-продажи земельного участка и технического плана здания от 14.10.2023 зарегистрировано право собственности Проскурина А.Н. на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., кадастровый ***, расположенный по тому же адресу (л.д.72-73).

05.08.2021 создано ТСН «Приозерное», основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным видом деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, председателем товаризества является ФИО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.5-6).

Из штатных расписаний от 01.11.2021, от 01.01.2022 следует, что штат товарищества состоит из председателя в лице ФИО (л.д.124-125).

Согласно Уставу ТСН «Приозерное», утвержденному 29.07.2021, данное товарищество является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданным ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (п.1.1).

Товарищество осуществляет свою деятельность на территории малоэтажной жилищной застройки в границах кадастрового квартала *** в <адрес> Алтайского края, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, объединенной сетями инженерно-технического обеспечения и элементами инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более одного земельного участка (п.1.5).

Согласно п.2.1 Устава предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества, в силу закона, находящегося в из общей собственности и (или) в общем пользовании, и управление им в установленном законодательством пределах, распоряжение указанным имуществом.

Основными видами деятельности товарищества являются: обеспечение совместного использования общего имущества, имущества и территории общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, имущества и территории общего пользования; финансирование совместного использования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества, имущества и территории общего пользования, в том числе прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих, подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, грантов, привлечение кредитов и займов; охрана общего имущества, имущества и территории общего пользования, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости; содержание и благоустройство прилегающей территории; текущий и капитальный ремонт общего имущества, имущества и территории общего пользования; строительство и реконструкция объектов недвижимости, возведение хозяйственных и иных построек и их дальнейшая эксплуатация; представление интересов собственников объектов недвижимости в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Товарищества; консультирование собственников объектов недвижимости по вопросам деятельности Товарищества; передача в аренду и/или использование общего имущества, имущества и территории общего пользования; ведение реестра собственников объектов недвижимости (п.2.2). Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ и соответствующие целям деятельности Товарищества (п.2.3).

Пунктами 5.7, 5.8 Устава предусмотрено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, имуществом и территорией общего пользования, коммунальные услуги, предоставляемые через товарищество, в соответствии с тарифами, установленными товариществом, если иное не предусмотрено в договоре, заключаемом между собственником и товариществом (л.д.8-11).

Очередным общим собранием членов ТСК «Приозерное» от 29.09.2021, на котором присутствовало 4 члена товарищества, обладающие 28 земельными участками, что составляет 51,85 % от общего числа земельных участков членов товарищества, приняты решения по вопросам повестки дня, в том числе по вопросу №3 утверждена смета на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала *** (ТСН «Приозерное») на 2021-2023 годы на общую сумму 29 424 550 руб. согласно смете; установлен размер целевого взноса для членов товарищества и платежа, равного размеру целевого взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 326 940 руб. с одного земельного участка (домовладения). Установлен срок оплаты до 31.08.2023. В случае образования новых земельных участков, установлен размер целевого взноса пропорционально общему количеству земельных участков, находящихся в границах ТСН, на дату 01.08.2023, с пересчетом размера целевого взноса (л.д.7).

Согласно смете на создание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала *** на 2021-2023 годы предусмотрены расходы на прокладку газопровода, ЖБИ трубы с монтажом, геодезические работы, автотранспортные услуги, устройство щебневого покрытия, услуги спецтехники, кадастровые работы по оформлению воды, устройство скважин, строительство труб водоснабжения, установку колодцев под воду, установку видеонаблюдения, установку фонарей освещения, расходные материалы, щебень на общую сумму 29 424 550 руб., исчисленной из расчета 326 940 руб. *90 земельных участков (л.д.126 об.).

Этим же решением общего собрания по результатам рассмотрения вопроса №4 утверждена смета на содержание и обслуживание объектов общего имущества ТСН «Приозерное» на 2021-2022 годы, установлен размер членского взноса с одного земельного участка (домовладения) для членов товарищества и платежа, равного размеру членского взноса для лиц, владеющих земельными участками в границах ТСН «Приозерное», но не являющихся членами товарищества, в размере 18 888 руб., со сроком уплаты до 31.12.2022 (л.д.7).

Согласно смете на содержание и обслуживание объектов общего имущества в границах кадастрового квартала *** на 2021-2022 годы, предусмотрены расходы на чистку дороги от снега, грейдеровку дороги, обслуживание дороги (ремонт ямочный, подсыпка), покос травы обочин и мест общего пользования, расходные материалы, электроэнергию на обслуживание общего имущества (работа скважин, камер видеонаблюдения, уличного освещения, потери), обслуживание камер видеонаблюдения, ФОТ работников товарищества согласно штатному расписанию с учетом р.<адрес>%, юридические услуги, содержание, обслуживание и текущий ремонт скважин, водопроводных сетей и освещения на общую сумму 1 699 920 руб., исходя из расчета 18 888 руб.*90 земельных участков (л.д.126).

В подтверждение фактов создания в границах кадастрового квартала 22:61:021002 объектов общего имущества, его содержания и обслуживания ТСН «Приозерное» представлены:

- договор на оказание автотранспортных услуг от 04.10.2021 № 10/2021, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию автотранспортных услуг грузовыми автомобилями для перевозки сыпучих строительных грузов в объеме 4860 куб.м. для строительства и отсыпки автомобильной дороги на территории общего пользования (дороги) по <адрес> ТСН «Приозерное», расположенной в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, Алтайского края (п.1.1); исполнитель обязан выполнить работы в срок до 31.12.2021 (п.2.3.1). Согласно акту приема-передачи выполненных работ от 30.12.2021 стоимость данных работ составила 1 701 000 руб. (л.д.12-13);

- договор на работы по грейдированию и ремонту дорог от 04.10.2021 №2, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП Ли О.В. (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется в период с 15.04.2022 по 15.10.2022 выполнить работы по грейдированию, подсыпке и ямочному ремонту дорог по <адрес> и <адрес> ТСН «Приозерное», расположенных в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, Алтайского края (п.1.1); цена договора составляет 189 000 руб., в том числе 95 000 руб. – за грейдирование дорог, 94 000 руб. – за работы по подсыпке и ямочному ремонту дорог (п.2.1). Сторонами договора 31.12.2022 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ вышеуказанных работ. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 46.10.2022 на сумму 189 000 руб. (л.д.29-32);

- договор от 06.10.2021 №3, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП Ли О.В. (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется в срок до 31.12.2023 выполнить поставку щебня объемом 120 т., поставку ЖБИ трубы – 2 штуки с монтажом, выполнить земельные работы, устройство щебеночного покрытия с использованием спецтехники подрядчика для строительства дорог на территории общего пользования ТСН «Приозерное», расположенной в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, Алтайского края (п.1.1); цена договора составляет 18 892 500 руб. Сторонами договора 31.08.2023 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 06.10.2022 на сумму 18 892 500 руб. (л.д.14-16);

- договор от 08.10.2021 №02/08/10/21, заключенный между ТСН «Приозерное» в лице председателя Верясова А.М. (заказчик) и ООО «Пилигрим» в лице директора Верясова А.М. (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется в срок до 31.12.2022 установить уличное освещение (фонари) на территории общего пользования, вдоль дорог по <адрес> ТСН «Приозерное», расположенных в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, осуществлять их обслуживание и текущий ремонт (п.1.1); цена договора составила 125 000 руб. (п.2.1). Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 20.08.2023 подрядчиком произведены работы по установке уличных фонарей, обслуживанию и текущему ремонту уличных фонарей за период с 08.10.2021 по 20.08.2023. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 08.10.2022 на сумму 125 000 руб. (л.д.17-19, 137);

- договор от 08.10.2021 №01/08/10/21, заключенный между ТСН «Приозерное» в лице председателя Верясова А.М. (заказчик) и ООО «Пилигрим» в лице директора Верясова А.М. (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется за период с 08.10.2021 по 31.12.2022 выполнить работы по покосу травы на территории общего пользования, вдоль дорог по <адрес> ТСН «Приозерное», расположенных в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, Алтайского края, осуществлять работы, связанные с обслуживанием и текущим ремонтом скважин и водопроводных сетей, расположенных в границах указанного выше кадастрового квартала (п.1.1); цена договора составила 129 750 руб., в том числе 45 750 руб. – за покос травы, 84 000 руб. - за обслуживание и текущий ремонт скважин и водопроводных сетей (п.2.1). Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 08.08.2023 подрядчиком произведены согласованные в договоре работы за период с 08.10.2021 по 08.08.2023. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 08.10.2022 на сумму 127 750 руб. (л.д.20-23);

- договор от 08.10.2021 №03/08/10/21, заключенный между ТСН «Приозерное» в лице председателя ФИО (заказчик) и ООО «Пилигрим» в лице директора ФИО (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется в период с 08.10.2021 по 01.08.2023 выполнить устройство четырех водопроводных скважин на территории ТСН «Приозерное», расположенных в границах указанного выше кадастрового квартала (п.1.1); цена договора составила 1 280 000 руб. (п.2.1). Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ от 01.08.2023 подрядчиком произведены согласованные в договоре в период с 08.10.2021 по 30.07.2023. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 01.08.2023 на сумму 1 280 000 руб. (л.д.134-136);

- договор на монтаж и пуско-наладку системы видеонаблюдения от 01.12.2022, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется оказать услуги по заданию заказчика с использованием своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить комплекс работ по монтажу и пуску-наладке систем видеонаблюдения (п.1.1); стоимость работ составляет 450 000 руб. (п.4.1). В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 20.12.2022 на сумму 450 000 руб. (л.д.24-26, 133);

- договор на обслуживание системы видеонаблюдения от 01.12.2022, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется оказать услуги по заданию заказчика с использованием своих материалов, а заказчик обязуется принять и оплатить комплекс работ по обслуживанию системы видеонаблюдения (п.1.1); стоимость работ составляет 50 000 руб. (п.4.1). В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 28.12.2022 на сумму 50 000 руб. (л.д.27-28, 133);

- договор на уборку снега от 04.10.2021 №1, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ИП Ли О.В. (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется в период с 01.11.2021 по 31.03.2022, с 01.11.2021 по 31.12.2022 выполнить работы по уборке снега с территории общего пользования (дорог) по <адрес> ТСН «Приозерное», расположенной в границах кадастрового квартала *** в <адрес>, <адрес> (п.1.1); цена договора составляет 180 000 руб. (п.3.1). Сторонами договора 31.12.2022 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому работы фактически выполнены за период с 09.10.2021 по 31.12.2022. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 04.10.2022 на сумму 180 000 руб. (л.д.33-35);

- договор подряда от 08.10.2021, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ООО «Алтайская буровая компания» (подрядчик), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по прокладке водопровода методом ГНБ (п.1.1), место выполнения работ <адрес> край (п.1.2), стоимость работ 3 213 000 руб. (п.2.1). Сторонами договора 08.10.2022 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому подрядчиком выполнены работы по прокладке коммуникаций методом горизонтального бурения за период с 08.10.2021 по 08.10.2022. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 08.10.2022 на сумму 3 213 000 руб. (л.д.36-39);

- договор подряда от 08.10.2021, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ООО «Алтайская буровая компания» (исполнитель), по условиям которого подрядчик обязуется выполнить работы по установке колодцев водоснабжения (п.1.1), место выполнения работ <адрес> край (п.1.2), стоимость работ 616 000 руб. (п.2.1). Сторонами договора 08.10.2022 подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому подрядчиком выполнены работы по установке колодцев под воду в количестве 22 шт. за период с 08.10.2021 по 08.10.2022. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлена квитанция от 08.10.2022 на сумму 616 000 руб. (л.д.42-45);

- договор от 01.11.2021 №9153, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ООО «Алтайская геодезическая компания» (исполнитель), по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства по выполнению перечня работ: геодезические работы, кадастровые работы, технико-инвентаризационные работы, работы по оформлению документации объектов недвижимости (п.1.1), срок действия договора с 01.11.2021 по 01.11.2022 (п.7.1). Сторонами договора 21.05.2023, 21.06.2023 подписаны акты выполненных работ, согласно которым исполнителем выполнены работы по выносу границы дороги, оформлении документов на воду на сумму 28 000 руб., 80 000 руб. соответственно. В подтверждение факта оплаты товариществом услуг представлено платежное поручение от 16.04.2024 на сумму 108 000 руб. (л.д.40-41, 132);

- договор от 12.11.2020 №ИРЭ_ТПс_288, заключенный между ООО «ИФК «РусьЭнерго» (исполнитель) и Верясовым А.М. (заказчик), по условиям которого исполнитель принимает на себя обязательства по подключению (технологическому присоединению) объекта капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, к сети газорапределения (п.1.1), стоимость услуг по договору составляет 2 686 524,72 руб. (п.3.1). В подтверждение факта оплаты услуг представлен акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 06.03.2024, подписанный лишь ООО «ИФК «РусьЭнерго», согласно которому на 06.03.2024 задолженность в пользу ФИО составляет 5 428,79 руб., а также квитанции к приходным кассовым ордерам (л.д.46-50, 128-131);

- договор об оказании юридических услуг от 29.09.2021, заключенный между ТСН «Приозерное» (заказчик) и ООО «Алтайское независимое бюро ипотечного кредитования» (исполнитель), по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать комплекс юридических, консультационных, представительских услуг по вопросам хозяйственной деятельности заказчика (п.1.1), стоимость данных услуг составляет 123 000 руб. (п.1.2). В подтверждение факта оплаты услуг по данному договору представлено платежное поручение от 18.10.2023 на сумму 40 000 руб., а также акт от 29.12.2022 на сумму 38 120 руб., согласно которому исполнителем проведена работа по консультированию по вопросам хозяйственной деятельности, подготовке и состалению документов для проведения общего собрания 29.09.2021, составлению договоров ГПХ (л.д.51-52, 127).

22.09.2023 было зарегистрировано право собственности ТСН «Приозерное» на наружные сети водоснабжения по адресу: <адрес>, протяженностью 1768 м, расположенные в границах кадастрового квартала 22:61:021002, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.122-123).

Кроме того, в материалы дела представлены квитанции, товарные чеки за 2020-2023 годы о приобретении различного рода товаров строительного назначения, не персонифицированные (не содержащие сведения о плательщиках) (л.д.138-154).

Ответчик Проскурин А.Н. членом ТСН «Приозерное» не является, какие-либо договоры с данным товариществом, в том числе создании и содержании общего имущества, оказании услуг по содержанию имущества не заключал, что сторонами по делу не оспаривалось.

15.11.2023 ТСН «Приозерное» в адрес Проскурина А.Н. была направлена претензия с требованием об оплате задолженности по членским, целевым взносам либо по внесению платы, равной размеру членских, целевых взносов, за 2021-2023 годы в размере 345 828 руб., в том числе по членским взносам за 2021-2022 годы – 18 888 руб., целевым взносам – 326 940 руб. (лд.53-54).

По состоянию на 01.08.2023 общее количество земельных участков, находящихся в границах ТСН, составляло 160 шт., что подтверждено представленным истцом соответствующим списком (л.д.167-171).

Из ответа комитета по энергоресурсам и газификации г.Барнаула от 07.05.2024 следует, что в данном комитете информация о строительстве объектов инженерной инфраструктуры по <адрес> и <адрес> в <адрес> отсутствует (л.д.172).

Разрешая спор, оценив имеющиеся в деле доказательства, исходя из того, что Проскурин А.Н., являясь собственником земельного участка, находящегося в границах территории ТСН «Приозерное», независимо от членства в ТСН и наличия либо отсутствия договора с ТСН «Приозерное», в силу ст.ст.123.12-123.14, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.136, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию территории ТСН и возмещения необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом, факт несения которых товариществом подтвержден документально, размер, утвержденных решением общего собрания, взносов не оспорен, а также учитывая, что ответчик принимал услуги по содержанию общего имущества в отсутствие оплаты таковых, пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика неосновательного обогащения. В связи с чем, проверив расчет задолженности истца (приведен в уточненном иске) и признав его арифметически верным, суд взыскал с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в виде суммарного значения целевого взноса за период с 01.10.2021 по 31.08.2023 (183 103,43 руб.) и членского взноса за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 (18 888 руб.), в общем размере 202 791,43 руб.

Оснований для удовлетворения встречного иска суд первой инстанции не усмотрел, исходя из того, что истцом по встречному иску в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о незаконности действий ТСН «Приозерное» по возложению обязанности по оплате целевого и членского взносов, а также отсутствии задолженности.

Судебная коллегия, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, с выводами суда первой инстанции в части удовлетворения иска ТСН «Приозерное» не соглашается в силу нижеследующего.

В соответствии с п.1 ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с п. 2 ч. 2, ч. 4 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

Согласно п. 5 и п. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 10.11.2016 №23-П, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования. Государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т.д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» муниципальное образование - это городское или сельское поселение, муниципальный район, муниципальный округ, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения.

Статья 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ относит к вопросам местного значения организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; дорожную деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них; создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения; участие в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению) и транспортированию твердых коммунальных отходов; утверждение правил благоустройства территории поселения, осуществление муниципального контроля в сфере благоустройства.

Кроме того, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 28.12.2021 №55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки М.», индивидуальные жилые дома представляют собой важную составляющую жилищного фонда России (часть 1 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации), выступающего, в свою очередь, в качестве фундаментального материального ресурса, необходимого для ее стабильного развития как социального государства и для обеспечения потребности человека в жилище. Такие дома как объекты права собственности (пункт 1 статьи 288 ГК Российской Федерации) и жилищных прав (часть 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) обладают своей спецификой, которая предопределяет особенности правового регулирования отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением ими. Обеспечение реализации гражданами, проживающими в этих домах, конституционного права на жилище - условия для осуществления которого обязаны создавать органы государственной власти и местного самоуправления (статья 40, части 1 и 2, Конституции Российской Федерации) - предполагает, помимо прочего, создание и надлежащую эксплуатацию объектов коммунальной инфраструктуры, предназначенной для обслуживания как самих домов, так и выделенных под их строительство земельных участков. Создание комфортной среды для проживания в жилых домах, расположенных в населенных пунктах, исторически относилось и сегодня относится к компетенции органов местного самоуправления, которые, руководствуясь в первую очередь Конституцией Российской Федерации (статья 130, часть 1; статья 132, часть 1) и Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», осуществляют правомочия собственника в отношении имущества соответствующего муниципального образования. Это имущество в виде, в частности, конкретных объектов коммунальной инфраструктуры используется прежде всего для решения вопросов местного значения и удовлетворения общих потребностей населения и содержится главным образом за счет местного бюджета, одним из источников формирования доходной части, которого выступают местные налоги и сборы, уплачиваемые в том числе гражданами, проживающими на соответствующей территории.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно отмечал, что реализация имущественных прав осуществляется на основе общеправовых принципов неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданских правоотношений, а также недопустимость произвольного вмешательства в частные дела (постановления от 06.06.2000 №9-П, от 10.04.2003 № 5-П и др.).

Исходя из приведенной правовой позиции в отсутствие прямо предусмотренной законом обязанности собственников земельных участков и жилых домов в жилищно-земельном комплексе нести расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, принадлежащего на праве собственности иному лицу, наиболее эффективным (в том числе в сравнении с нормами о неосновательном обогащении, применение которых опосредуется судебным решением с соответствующим распределением бремени доказывания) основанием для возложения на собственников участков и домов указанной обязанности может выступать договор, заключенный ими с управляющей организацией или с иным лицом, оказывающим услуги по управлению имуществом общего пользования и по его содержанию. Такой договор может определять в том числе размер платы за оказание соответствующих услуг и порядок ее изменения.

При этом в силу статей 17 (часть 3) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации, а также принципа добросовестности участников гражданских правоотношений (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК Российской Федерации) ни при заключении, ни при изменении данного договора управляющая организация или иное лицо, оказывающее услуги по управлению имуществом общего пользования в жилищно-земельном комплексе и по его содержанию, не вправе действовать произвольно, навязывая другой стороне договора заведомо невыгодные для нее условия. Это могут быть, например, включение в предмет договора услуг (работ), выходящих за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания имущества общего пользования, установление стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, отнесение к имуществу общего пользования объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей в комфортных условиях проживания, и т.п.

Однако если собственник земельного участка (с расположенным на нем индивидуальным жилым домом или без такового) в жилищно-земельном комплексе не имел реальной возможности участвовать в принятии решений, связанных с управлением имуществом общего пользования и его содержанием (включая установление порядка определения и повышения размера соответствующих платежей), в том числе когда управление таким имуществом и его содержание, согласно решению общего собрания собственников участков и домов, осуществляет управляющая организация, которой решением этого собрания предоставлены полномочия по самостоятельному определению размера платы за оказываемые ею услуги, то при отсутствии у этого собственника участка договора с управляющей организацией справедливость баланса интересов названных субъектов в части несения расходов на содержание имущества общего пользования может быть поставлена под сомнение.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома. При разрешении вопроса о взыскании неосновательного обогащения необходимо исследовать: вопрос необходимости оказания каждой из заявленных услуг гражданину, связь между затратами на оказание таких услуг с правом гражданина пользоваться принадлежащим ему имуществом и обязанностью его содержать, факт пользования гражданином предоставляемыми услугами, вопрос экономической обоснованности и разумности расходов на оказание соответствующих услуг.

Судом апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы Проскурина А.Н. установлено, что последний членом ТСН «Приозерное» не является, какого-либо договора на содержание общего имущества с ТСН «Приозерное» не заключал.

Общим имуществом ТСН «Приозерное», с учетом зарегистрированного 22.09.2023 право собственности, являются наружные сети водоснабжения по адресу: <адрес>, протяженностью 1768 м, расположенные в границах кадастрового квартала ***

Вместе с тем, доказательств пользования ответчиком Проскуриным А.Н. данными сетями истцом в материалы дела не представлено. Напротив, из представленных стороной ответчика доказательств следует, что на принадлежащем Проскурину А.Н. земельном участке имеется водозаборная скважина, используемая последним для водоснабжения жилого дома.

Иных доказательств, подтверждающих наличие в собственности ТСН каких-либо иных объектов недвижимого имущества, в том числе зданий, земельных участков под линейными объектами, инженерных сетей и т.д., истцом не представлено.

При этом судебная коллегия обращает внимание на то, что согласно Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований, утвержденному приказом Росстандарта от 14.06.2013 №159-ст, <адрес> является населенным пунктом, входящим в состав городского округа <адрес>, входящего в свою очередь в состав муниципальных образований Алтайского края.

Дорожная сеть, автомобильные дороги в <адрес> не являются общими объектами владения и пользования исключительно ТСН «Приозерное и собственников земельных участков, входящих в данное товарищество, а предназначены для возможного пользования неограниченного числа лиц.

Улицы, входящие в состав товарищества (<адрес>), являются территорией <адрес>, входящего в состав городского округа <адрес>, и следовательно вопросы содержания уличной сети города, дорожной деятельности, благоустройства территории (в том числе энергоснабжения улиц, уборки улиц, содержания элементов уличной и дорожной инфраструктуры) относятся к компетенции органа местного самоуправления.

Принудительное вменение гражданину расходов по оплате услуг, исполнение которых является обязанностью органов местного самоуправления в силу Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», является заведомо противоречащим данному Закону.

Доказательств оказания со стороны ТСН «Приозерное» ответчику каких-либо индивидуальных услуг, в том числе по поставке коммунальных ресурсов, суду не представлено. Напротив, из представленных в дело доказательств следует, что Проскуриным А.Н. в самостоятельном порядке, через индивидуальные договоры с поставщиками, оплачиваются услуги энергоснабжения, газоснабжения.

Заявленные истцом расходы по организации видеонаблюдения, направленные на благоустройство территории в соответствии с более высокими критериями, чем это установлено Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», не означает безусловной необходимости и вынужденности несения этих расходов товариществом, и, следовательно, обязательности их возмещения за счет лиц, которые не выразили согласия на оплату за свой счет повышенных стандартов благоустройства, что может привести к нарушению конституционных прав и свобод, а также баланса интересов сторон спора. Более того, факт пользования ответчиком данной услугой (видеонаблюдения) истцом не доказан.

Поскольку Проскурин А.Н. не является членом ТСН, не осуществляет через ТСН оплату каких-либо коммунальных услуг, то на него не может быть возложена обязанность возмещения организационных и юридических расходов ТСН.

Кроме того, заслуживает внимания довод жалобы о том, что расходование ряда денежных средств, в том числе на технологическое присоединение объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> проведение работ ООО «Алтайская геодезическая компания», явно не направлено на оказание ответчику, не являющемуся членом ТСН, каких-либо услуг.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что, поскольку Проскурин А.Н. не является членом ТСН, то на него не может быть в императивном порядке возложена обязанность уплаты взносов в размере, установленном решением собрания членов ТСН.

Размером таких взносов могла бы определяться имущественная ответственность ответчика в случае, если бы нашел подтверждение факт обоснованности всех заявленных истцом расходов, на основании которых был сформирован указанный взнос. Вместе с тем, данный факт подтверждения не находит. Право ТСН требовать возмещения расходов за оказание услуг, входящих в компетенцию органов местного самоуправления, не подтверждено, равно как и не установлено использование ответчиком объектов инфраструктуры, входящих в состав общего имущества ТСН.

На основании представленных ТСН документов невозможно сделать вывод относительно тех услуг, которые фактически оказывались Проскурину А.Н., и определить их стоимость, и, следовательно, истцом не доказано то обстоятельство, что ответчик каким-либо образом обогатился за счет истца.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения иска ТСН «Приозерное» подлежит отмене, с принятием в указанной части нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оснований для удовлетворения встречного иска судебная коллегия не усматривает, поскольку в силу вышеприведенных правовых норм в будущем истец не лишен возможности требовать с ответчика неосновательного обогащения в связи с использованием общего имущества ТСН, факт наличия которого, равно и его использование лицами, не являющими членами товарищества, подлежат самостоятельному доказыванию.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алейского городского суда Алтайского края от 27.05.2024 отменить в части удовлетворения иска товарищества собственников недвижимости «Приозерное», принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Приозерное» к Проскурину Александру Николаевичу о взыскании денежных средств.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вынесения, через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное определение изготовлено в окончательно форме 27.08.2024.

***

***

***

***

***

***

*** *** *** *** *** ***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***