Решение от 26.06.2024 по делу № 2-2733/2024 от 11.04.2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года                                                                  г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Дьячуке И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2024-003259-08 (производство № 2-2733/2024) по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» <адрес обезличен>, Обществу с ограниченной ответственностью «Иркутская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Иркутская», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения, указав в обоснование иска о том, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес обезличен>4 от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>. ФИО2 является собственником 1/2 доли квартиры с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <Дата обезличена>. Истец оплачивает услуги отопления ООО «Байкальская энергетическая компания» на лицевой счёт № <Номер обезличен>, что подтверждается актом сверки задолженности по услугам контрагента ООО «БЭК» по лицевому счёту № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Оплачивает услуги холодного и горячего водоснабжения МУП «Водоканал» <адрес обезличен> на лицевой счёт <Номер обезличен>, что подтверждается актом сверки взаимных расчётов за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> от <Дата обезличена>. Истец оплачивает услуги по электроэнергии ООО «Иркутскэнергосбыт» на лицевой счёт № <Номер обезличен>, что подтверждается актом сверки задолженности по услугам контрагента ООО «Иркутскэнергосбыт» по лицевому счёту <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Истец оплачивает услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ООО «РТ-НЭО Иркутск» на лицевой счёт N? <Номер обезличен>, что подтверждается справкой о состоянии расчётов (задолженности) лицевого № <Номер обезличен>/24и от <Дата обезличена>. Истец оплачивает коммунальные услуги ООО «Управляющая компания «Иркутская» на лицевой счёт N? <Номер обезличен>, что подтверждается карточкой лицевого счёта <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Истец оплачивает взносы за капитальный ремонт в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> на лицевой счёт <Номер обезличен>, что подтверждается сведениями о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета <Номер обезличен> за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Таким образом, истец в полном объёме несёт расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>. Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО2 о необходимости несения совместных расходов по оплате услуг и внесению начисляемых платежей, однако ответчик отказывается вносить соответствующие оплаты. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд определить порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: <Номер обезличен>, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязав МУП «Водоканал» <адрес обезличен>, ООО «БЭК», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Иркутская», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, разделить лицевые счета по адресу: <адрес обезличен>, на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья, ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки суду не представил.

Представители ответчиков ООО «БЭК», МУП «Водоканал» <адрес обезличен>, ООО «УК «Иркутская», «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представители ООО «БЭК», ФКР МКД <адрес обезличен> просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом отсутствия возражений истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и их представителей в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьей 210, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пп.27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

Из материалов дела усматривается, что в отношении спорного жилого помещения внесение платы осуществляется в пользу ООО «УК «Иркутская» – лицевой счет <Номер обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт» - лицевой счет № <Номер обезличен>, ООО «РТ-НЭО Иркутск» – лицевой счет <Номер обезличен>, ООО «БЭК» – лицевой счет № <Номер обезличен>, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес обезличен> – лицевой счет <Номер обезличен>.

Из доводов иска, письменных доказательств установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками ФИО1 и ФИО2 не достигнут.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации, управляющей организации, регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что каждый из собственников жилого помещения обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

С учетом заявленных требований, учитывая размер принадлежащей доли в праве собственности на жилое помещение каждому собственнику, суд полагает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № <Номер обезличен>, открытому в ООО «БЭК», по лицевому счету <Номер обезличен>, открытому в МУП «Водоканал» <адрес обезличен>, по лицевому счету № <Номер обезличен>, открытому в ООО «Иркутскэнергосбыт», по лицевому счету <Номер обезличен>, открытому в ООО «РТ-НЭО Иркутск», по лицевому счету <Номер обезличен>, открытому в ООО «УК «Иркутская», по лицевому счету <Номер обезличен>, открытому в ФКР МКД <адрес обезличен>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, между собственниками ФИО1 и ФИО2, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, возложив на ООО «БЭК», МУП «Водоканал» <адрес обезличен>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «УК «Иркутская», ФКР МКД <адрес обезличен> обязанность произвести раздел лицевых счетов, открытых на жилое помещение, путем открытия двух отдельных лицевых счетов, заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения и производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения на имя ФИО1 и ФИО2 от общей площади (47,4 кв.м.) жилого помещения, начиная с даты вступления решения суда в законную силу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 3808229774), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░ 3807000276), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ 3808166404), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░ ░░░░░░░» (░░░ 3812065046), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 3801115880), ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░ 3808233587) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>), ░░░2 (░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.