Решение по делу № 2-3239/2022 от 26.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова А. С. и Рыбиной Н. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ.

В обосновании иска указали, что на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета Раменского района Московской области от <дата> <номер> ФИО2 выделен садово-огородный участок 0,10га с правом строительства садового дома для сезонного проживания и хозяйственных построек в <адрес> согласно прилагаемой выкипировке с планом землеустройства. ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный в <адрес>. <дата> ФИО2 умерла. К имуществу ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело <номер>. Единственными наследниками к имуществу умершей являются они в равных долях. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> они владеют на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Никоновское, д. Макаровка. Их право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Они обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, был подготовлен межевой план. Однако, Управление Росреестра отказали в государственном кадастровом учете, так как выкипировка плана не позволяет определить местоположение земельного участка. В связи с необходимостью оформить участок надлежащим образом, они вынуждены были обратиться в суд.

Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился. Извещен. Представлено письменное мнение, в котором просят в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета <адрес> от <дата> <номер> ФИО2 выделен садово-огородный участок 0,10га с правом строительства садового дома для сезонного проживания и хозяйственных построек в <адрес> согласно прилагаемой выкипировке с планом землеустройства.

ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный в <адрес>.

<дата> ФИО2 умерла.

К имуществу ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело <номер>.

Единственными наследниками к имуществу умершей являются истцы в равных долях.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> истцы владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН.

Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план.

Однако, Управление Росреестра отказало в государственном кадастровом учете принадлежащего истцам земельного участка, так как выкипировка плана не позволяет определить местоположение земельного участка.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.6 п.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта, выкипировка из плана землеустройства Госплемзавода «Никоновское», используемая для указания местоположения отведенного ФИО2 земельного участка 0,10га, утвержденная председателем исполкома Никоновского сельского Совета народных депутатов ФИО7, представлена на тл.д.31. В приложении <номер> на планшет ВИСХАГИ <номер> (план территории) нанесены данные геодезической съемки спорного земельного участка, полученные в ходе проведения экспертизы. Сравимтельный анализ приложения <номер> и представленный на л.д.31 выкипировке из плана землеустройства позволяет сделать вывод о соответствии местоположения спорного земельного участка правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на данный земельный участок.

На основании решения исполкома Никоновского сельского Совета народных депутатов от 15.11.1990г. <номер> ФИО2 <дата> было выдано свидетельство о праве собственности на землю 3181 на земельный участок площадью 0,10га. Для индивидуального жилищного строительства.(л.д.14)

Земельный участок площадью 1000кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС в сельских населенных пунктах, для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.25), но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Эксперты указывают, что проведенным графическим анализом установлено, что площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам на данный земельный участок и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Следовательно, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> соответствуют правоустанавливающим документам на данный участок и сведениям, содержащимся в ЕГРН. В связи с установленными по делу обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении границ принадлежащего ему участка подлежат удовлетворению.

    В связи с соответствием местоположения и площади земельного участка правоустанавливающим документам, эксперты пришли к выводу, что установить границы участка возможно в соответствии с существующими на местности в виде заборов фактическими границами участка.

    Оснований не доверять выводам экспертов, у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенова А. С. и Рыбиной Н. С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности Семенову А. С. и Рыбиной Н. С. по ? доле у каждого с кадастровым номером <номер>, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС в сельских населенных пунктах для индивидуальной жилой застройки, площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих параметрах:

Координаты характерных точек фактических границ участка:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Линейные размеры границ участка:

<...>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.