Решение по делу № 2-901/2023 от 21.04.2023

К делу №2-901/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

29 августа 2023 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Майоровой А. С.,

с участием представителя истца Махотиной Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Е. Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А. к Лобасу Д. Г., Гаврилиной В. Б., Скотареву Д. В., Савельеву А. В., Степанянц М. Г., Хачатряну С. Л., Блохину Р. Ю., Трубицыну О. А., Коршиковой И. И., Ефремову А. А.ичу и Бородавко И. Н. о признании права залогодержателя на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Новикова Е. Г., действующая в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А., просит признать за ними право залогодержателей относительно предмета залога недвижимости: 110/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № . . ., 275/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . . и на земельный участок с кадастровым номером № . . ., а также взыскать с ответчиков понесенные истицей судебные расходы.

Свои исковые требования мотивирует тем, что 25.12.2013 года между Новиковым А. А. и ответчиками был заключен договор купли-продажи 110/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию с кадастровым номером № . . ., каждому покупателю досталось по 10/250 долей, в пользу продавца по данным договорам зарегистрирована ипотека. В тот же день, между Н.... А.А. и ответчиками был заключен договор купли-продажи на 275/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № . . ., каждому покупателю продавалось по 25/617 долей, оплата по данным договорам в рассрочку - была зарегистрирована ипотека в пользу продавца. 26.12.2011 года Н.... А.А. продал в собственность земельный участок с кадастровым номером № . . ., ограничение прав – ипотека. Однако ДД.ММ.ГГГГ года Н.... А.А. умер, проданное им недвижимое имущество было приобретено в период брака Н.... А.А. с истицей Новиковой Е. Г., остальное имущество перешло в порядке наследования по закону в равных долях супруге и несовершеннолетним детям – Н.... Х.А. и Н.... А.А. В связи со смертью залогодержателя и вступлением истцов в наследство, право залогодержателя, возникшее у умершего на основании договоров купли-продажи перешло от него к его наследникам – истцам по делу. По настоящее время право залогодержателя зарегистрировано в пользу Н.... А.А., в нотариальном порядке истцы не смогли оформить переход по наследству права на предмет залога, поэтому были вынуждены обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась; ее представительница по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчики в судебное заседание не явились; о времени и месте проведения судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом и заблаговременно. От Коршиковой И. И. в суд поступили возражения: она возражает против удовлетворения исковых требований в силу того, что она признана банкротом, следовательно, обязательств перед истцами не имеет.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

Суду были предоставлены копии свидетельств о праве на наследство по закону, из которых следует, что наследниками в 1/3 доле имущества умершего Н.... А.А. являются его жена Новикова Е. Г. и их дети - Н.... А.А. и Х. А. Наследство Новиковой Е. Г. и Н.... А.А. и Х. А. состоит из 221/617 долей в праве общей собственности на каждого на земельный участок с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/<адрес>; из 1433/3985 долей в праве общей долевой собственности на каждого на земельный участок с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/<адрес>, в 550 метрах на северо-восток от поселка Старая Станица, <адрес>; из 9/50 долей в праве общей долевой собственности на каждого на нежилое здание – трансформаторная подстанция, по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на расстоянии 400 метров по направлению на север от <адрес>.

К тому же, суду были предоставлены копии свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемых пережившему супругу, из которых следует, что Новиковой Е. Г., являющейся пережившей супругой Н.... А.А., принадлежит в соответствии с законом ? доля в праве в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством, состоит из: 90/250 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое здание – трансформаторную подстанцию; 2866/3985 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № . . .; 442/617 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № . . ..

Как следует из истребованных судом выписок ЕГРН от 01.06.2023 года, правообладателями здания с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400м по направлению на север от <адрес>, с наименованием «трансформаторная подстанция» являются супруга умершего – Новикова Е. Г. (общая долевая собственность, 6/25 долей), а также их дети – А. А. и Н.... Х.А. (общая долевая собственность, 3/50 долей на каждого ребенка) на основании свидетельства о праве на наследство.

К тому же, согласно данной выписке, правообладателями трансформаторной станции являются: Сидоров В. В., Коршикова И. И., Тестов С. А., Трубицын О. А., Блохин Р. Ю., Хачатрян С. Л., Степанян М. Г., Савельев А. В., Скотарев Д. В., Коршикова В. Б., Лобас Д. Г. и Ефремов А. А. в виде 10/250 долей у каждого, зарегистрировано ограничение прав и обременения объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, срок действия – с 30.12.2013 года, 15 лет, в пользу Н.... А.А., на основании договоров купли-продажи от 25.12.2013 года; договоры между сторонами были заключены с условием оплаты в виде рассрочки, именно поэтому обязательства покупателей были обеспечены залогом приобретенных долей недвижимого имущества.

Согласно истребованной судом выписке ЕГРН от 01.06.2023 года, собственником земельного участка с кадастровым номером № . . ., по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п. Прочноокопское является Бородавко И. Н. на основании договора купли-продажи от 26.12.2011 года, вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу Н.... А.А., так как согласно условиям договора, оплата производится в рассрочку.

Как следует из истребованной судом выписки ЕГРН от 01.06.2023 года, правообладателями земельного участка с кадастровым номером № . . . по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п. Прочноокопское являются супруга умершего – Новикова Е. Г. (общая долевая собственность, 884/1851 и 13/617 долей), а также их дети – А. А. и Н.... Х.А. (общая долевая собственность, по 221/1851 и 20/617 долей на каждого ребенка), являющиеся законными наследниками.

Более того, согласно данной выписке, правообладателями являются: Диденко П. А., Сидоров В. В., Хачатрян С. Л. и Степанян М. Г., общая долевая собственность, 25/617 долей на каждого, вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона в пользу Н.... А.А., так как согласно условиям договора, оплата производится в рассрочку.

Истицей доказано, что Н.... А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ представленным ею свидетельством о смерти (л. д. 10).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Следовательно, залог является имущественным правом и входит в состав наследственного имущества.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Вышеуказанными свидетельствами о праве истцов на наследство умершего Н.... А.А. подтверждается, что истцы приняли часть наследственного имущества, значит, учитывая вышеперечисленные нормы закона, приняли его полностью. Следовательно, к ним перешло имущественное право залога в долях, определенных свидетельством о праве на наследство.

Таким образом, суд считает, что в данной части исковые требования подлежат удовлетворению.

В суд поступили возражения от одного из ответчиков – Коршиковой И. И., в котором она указала, что является банкротом, поэтому обязательств перед истцами не имеет.

Определением суда от 29.08.2023 года исковые требования в части ответчицы Коршиковой И. И. оставлены без рассмотрения.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как при подаче искового заявления истцы оплатили госпошлину (л. д. 38), она подлежит взысканию судом с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новиковой Е. Г. (паспорт № . . .), действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. (паспорт № . . .) и Н.... А.А. (свидетельство о рождении III-АГ № . . .) удовлетворить.

Признать за Новиковой Е. Г., Н.... Х.А. и Н.... А.А. право залогодержателей относительно предмета залога недвижимости:

- 10/250 долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью 1,2 кв. м, условный № . . ., кадастровый номер № . . ., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400 м по направлению на север от <адрес>, возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Новиковым А. А. и Лобасом Д. Г.;

- 25/617 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений площадью 617 кв. метров, кадастровый номер № . . ., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т "Аннушка", участок № . . ., возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Новиковым А. А. и Степанянц М. Г.;

- земельного участка площадью 646 кв. м, кадастровый номер № . . ., находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, возникшее из договора купли-продажи от 26 декабря 2011 года.

Данное решение суда является основанием для изменения регистрационных записей об ипотеке в силу закона, возникших в отношении:

- долей в праве общей долевой собственности на трансформаторную подстанцию, лит. Г, назначение - нежилое, общей площадью 1,2 кв. м, условный № . . ., кадастровый номер № . . ., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х. Фортштадт, на расстоянии 400 м по направлению на север от <адрес>, возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Н.... А.А., Лобасом Д. Г., Гаврилиной В. Б., Скотаревым Д. В., Савельевым А. В., Блохиным Р. Ю., Трубицыным О. А., Ефремовым А. А., Степанянц М. Г., Хачатряном С. Л.;

- долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без строений площадью 617 кв. метров, кадастровый номер № . . ., находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Прочноокопское, с/т "Аннушка", участок № . . ., возникшее из договора купли-продажи от 25 декабря 2013 года, заключенного между Н.... А.А., Степанянц М. Г., Хачатряном С. Л.;

Взыскать с Лобаса Д. Г., Гаврилиной В. Б., Скотарева Д. В., Савельева А. В., Степанянц М. Г., Хачатряна С. Л., Блохина Р. Ю., Трубицына О. А., Ефремова А. А.ича и Бородавко И. Н. солидарно в пользу Новиковой Е. Г., действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетних детей Н.... Х.А. и Н.... А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 557 (Пятьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек, а всего взыскать 857 (Восемьсот пятьдесят семь) рублей 50 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 сентября 2023 года.

Судья: ________________

Решение по делу № 2-901/2023 от 21.04.2023

2-901/2023

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица