Решение от 12.10.2022 по делу № 2-745/2022 от 07.09.2022

№2-745/2022

03RS0071-01-2022-001064-52

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 октября 2022 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре Салимгараевой Л.С.,

с участием истца Масаевой Л.Р.,

представителя ответчика адвоката Насртдинова Р.Н., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масаевой Л. Р. к Масаеву Р. Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Масаева Л.Р. обратилась в суд с иском к Масаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования Масаева Л.Р. мотивировала тем, что она является членом семьи нанимателя указанного жилого помещения по договору социального найма. Наниматель, <данные изъяты> ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ Кроме истца в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО8, Масаев Р.Р., Масаев Р.Р., ФИО9 Ответчик приходится истцу <данные изъяты>, он был зарегистрирован в жилом помещении по волеизъявлению <данные изъяты>. Он в жилом помещении никогда не проживал, не проявляет интерес к пользованию жилым помещением, не имеет там личных вещей, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, отношений с истцом ответчик не поддерживает. Регистрация ответчика в жилом помещении возлагает бремя на истца по оплате сумм содержания жилого помещения.

Истец Масаева Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что регистрация <данные изъяты> в жилом помещении препятствует приватизации жилого помещения.

Ответчик Масаев Р.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства. Судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Насртдинов Р.Н. в судебном заседании пояснил, что отношение ответчика к иску неизвестно, в связи с чем, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пп.1 п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находящая в муниципальной собственности, согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УЖКХ» <адрес> передана нанимателю ФИО5 и членам ее семьи: <данные изъяты> Масаеву Р. Р., <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Масаевой Л. Р., <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4. Таким образом, истец и ответчик являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ООО «УК «Управ Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Масаев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, истец Масаева Л.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, не проявляет интерес к пользованию жилым помещением, не имеет там личных вещей, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку истцом не доказано, что ответчик выехал из жилого помещения добровольно и выезд носит постоянный характер, что он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, позволяющих признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░