Решение по делу № 2-1188/2021 от 02.06.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2021 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2021-001427-14

Гражданское дело № 2-1188/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 04 августа 2021 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области

в составе председательствующего судьи Толкачевой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дзюба О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворкова А.В. к Каминскому С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдачи отдельных платежных документов,

установил:

Суворкова А.В. обратилась в суд с иском к Каминскому С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в отношении <адрес>, возложении на ООО «УК «ДЕЗ» обязанности заключения отдельных соглашений, выдачи отдельных платежных документов.

Требования иска мотивированы тем, что истец является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором также проживают и имеют регистрацию по его адресу: дочь истца – Суворкова А.И., (дата), а также брат истца – Каминский С.В. Истец утверждает, что она и Каминский С.В. не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, при этом соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке между истцом и Каминским С.В. не достигнуто. Каминский С.В. не несет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, что обременяет истца необходимостью оплаты услуг, в том числе за Каминского С.В. В связи с изложенным, с учетом последующего уточнения требований иска, Суворкова А.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного выше жилого помещения, при котором на неё возложить обязанность оплаты 2/3 доли от общего платежа, на Каминского С.В. – 1/3. Также истец просит суд обязать ООО «УК «ДЕЗ» заключить отдельные соглашения с ней и Каминским С.В. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 04.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ «УМЖФ».

Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания истец Суворкова А.В. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания Каминский С.В., представители ООО «УК «ДЕЗ», МКУ «УМЖФ» в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Представителем МКУ «УМЖФ» в суд представлен отзыв на иск, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения требований иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УМЖФ».

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с занесением в протокол судебного заседания вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК «ДЕЗ».

Исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Части 1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Из положений ч.2 ст.156, ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, либо расчётным путем (по среднемесячному объему потребления или по нормативу потребления).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1,4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, <адрес> находится в муниципальной собственности. 26.04.2017 между МКУ «УМЖФ» как наймодателем и Суворковой А.В. как нанимателем заключен договор социального найма указанного жилого помещения.

Установлено, что помимо нанимателя Суворковой А.В. в данном жилом помещении на правах членов семьи нанимателя проживают и имеют регистрацию по его адресу: дочь истца - Суворкова А.И., (дата), а также брат истца – Каминский С.В.

Из объяснений истца, данных в ходе предварительного судебного заседания, не опровергнутых иными собранными по делу доказательствами, следует, что истец Суворкова А.В. и ответчик Каминский С.В. членами одной семьи с точки зрения жилищного законодательства не являются, совместно не приживают, общего хозяйства не ведут, порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не определен.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников и нанимателей жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела участниками процесса не оспаривался и подтверждается материалами дела. При этом из материалов дела следует, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес> производится управляющей компанией по одному лицевому счету без учета наличия у Каминского С.В. самостоятельных обязанностей по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При разрешении настоящих требований иска суд учитывает разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п.30), согласно которым, поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу изложенного, поскольку истец Суворкова А.В. и ответчик Каминский С.В. как лица, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а поскольку стороны членами одной семьи они не являются и между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, они должны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, следовательно, вправе требовать определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Вследствие изложенного, руководствуясь приведенными выше положениями жилищного законодательства, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования Суворковой А.В. об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Определяя порядок участия сторон в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, суд признает необходимым возложить на Суворкову А.В. обязанность по оплате 2/3 доли платежа (с учетом права пользования жилым помещением несовершеннолетней дочери истца), на Каминского С.В. – 1/3 доли. При изменении состава лиц, проживающих в жилом помещении, в последующем возможно изменение указанного порядка оплаты.

Наниматели по договору социального найма жилых помещений в силу п.п.3,4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны вносить плату за наем – наймодателю жилого помещении – МКУ «УМЖФ», а плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, – управляющей организации – ООО «УК «ДЕЗ».

Тем самым с учетом заявленного иска на ООО «УК «ДЕЗ» следует возложить обязанность по выдаче истцу Суворковой А.В. и ответчику Каминских С.В. отдельных платежных документов согласно установленному порядку оплаты в отношении соответствующих платежей.

То обстоятельство, что в настоящее время плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взимается управляющей компанией ООО «УК «ДЕЗ» при участии платежного агента не снимает с управляющей компании обязанностей перед собственниками жилых помещений по выполнению функций по начислению и учету платежей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Суворкова А.В. к Каминскому С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оказанных коммунальных услуг, по которому:

- доля Суворкова А.В. от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 2/3 доли (с учетом права пользования жилым помещением несовершеннолетней О., (дата));

- доля Каминского С.В. от суммы начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 1/3 доли;

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обязанность производить начисления и выдавать Суворкова А.В. и Каминскому С.В. отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленному судом порядку и размеру оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья О.А. Толкачева