Решение от 20.07.2021 по делу № 33-12609/2021 от 02.07.2021

Судья Карачина А.А. дело № 33-12609/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Афанасьева О.В.

судей Ковалева А.М., Голубовой А.Ю.

при секретаре Аверьяновой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-159/2021 по иску Нижниковой Любови Николаевны к Нижникову Василию Николаевичу об определении порядка пользования земельным участком, по апелляционной жалобе Нижниковой Л.Н. на решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 31 марта 2021 года.

Заслушав доклад судьи Ковалева А.М., судебная коллегия

установила:

Нижникова Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к Нижникову В.Н., указывая на то, что стороны являются собственниками земельного участка площадью 1 120+/-12 кв.м. с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположены строения, находящиеся в их личной собственности. При этом между ними сложился порядок пользования данным земельным участком, который ответчик нарушает после раздела строений, произведенного по решению суда.

Истец с учетом уточнения просила суд определить между сторонами порядок пользования данным земельным участком по варианту № 1 Приложения № 3 судебной экспертизы от 22.02.2021 (в соответствии с долями сторон и по сложившемуся порядку пользования).

Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 31 марта 2021 г. определен порядок пользования земельным участком между сторонами не по сложившемуся порядку пользования, но в соответствии с их долями в праве собственности по варианту № 2 экспертного заключения.

В апелляционной жалобе, не соглашаясь с определенным судом порядком пользования земельным участком ввиду того, что он сделан без учета сложившегося порядка, против которого ответчик не возражал, и который обеспечивает баланс интересов обеих сторон, истец просит отменить решение суда и принять новый судебный акт, которым определить порядок пользования земельным участком по варианту № 1 Приложения № 3 судебной экспертизы от 22.02.2021, то есть в соответствии с долями сторон и по сложившемуся порядку пользования.

Возражения на жалобу от ответчика не поступило.

В судебном заседании истец поддержала доводы своей жалобы.

Ответчик в суд апелляционной инстанции не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, по решению Неклиновского районного суда Ростовской области от 23.01.2017 между истцом и ответчиком произведен раздел жилого дома, гаража и сараев в натуре с прекращением права общей долевой собственности сторон.

При этом земельный участок площадью 1 120+/-12 кв.м. с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, находящегося по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на котором расположены выделенные в результате раздела строения, остался в общей собственности сторон в равных долях (каждому принадлежит по ? доле), что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 15.10.2020.

При разрешении спора судом была назначена судебно-техническая экспертиза, по результатам которой дано заключение от 22.02.2021 эксперта ФИО9 (л.д. 41-75), в котором в соответствии с долями сторон разработано три варианта порядка пользования земельным участком между ними.

Рассматривая требования истца, суд счел необходимым определить порядок пользования земельным участком по варианту № 2.

При этом данный вариант, как указал суд, в отличие от других вариантов, предполагает выдел в общее пользование единого участка, площадь которого намного меньше, чем предусмотрено вариантами № 1 и № 3.

Также суд указал, что определение такого порядка пользования в наибольшей степени учитывает объем законных прав и интересов сторон, учитывает возможность использования и обслуживание строений находящихся в личной собственности сторон.

Между тем с таким выводом суд согласиться нельзя, так как он сделан без учета и оценки того, что вариант № 1 экспертного заключения предусматривает возможность определить порядок пользования земельным в соответствии с долями сторон и по сложившемуся порядку пользования после раздела в натуре находящихся на нем жилого дома и хозстроений.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и р░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ № 3 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 22.02.2021, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 2, ░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1120+/-12 ░░.░. ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 164 ░░.░., ░░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 3/1 ░░░░░░░░ 121 ░░.░. ░ № 3/2 ░░░░░░░░ 43 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 3/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 3/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2/1 ░░░░░░░░ 401 ░░.░., № 2/2 ░░░░░░░░ 43 ░░.░. ░ № 2/3 ░░░░░░░░ 34 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 2/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 2/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 2/3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1/1 ░░░░░░░░ 124 ░░.░., ░ № 1/2 ░░░░░░░░ 354 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 1/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 1/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1120+/-12 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 164 ░░.░., ░░░░░░░░ № 3, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 3/1 ░░░░░░░░ 121 ░░.░. ░ № 3/2 ░░░░░░░░ 43 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 3/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 3/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2/1 ░░░░░░░░ 401 ░░.░., № 2/2 ░░░░░░░░ 43 ░░.░. ░ № 2/3 ░░░░░░░░ 34 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 2/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 2/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 2/3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1/1 ░░░░░░░░ 124 ░░.░., ░ № 1/2 ░░░░░░░░ 354 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ № 1/1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

- ░░░░░░░ № 1/2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 27.07.2021