Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2013 ~ М-314/2013 от 21.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                           12 сентября 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В.,

при секретаре Байковой Ю.В.,

с участием представителя истца Панарина А.Я. – Д. Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панарина А. Я. к Зубковой Л. В., Демидову А. В., Шиловой Н. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

        В суд обратился с иском Панарин А.Я., который просит признать за ним право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер участка <данные изъяты>, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <данные изъяты>. В заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Д жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Договор купли-продажи дома оформили нотариально, сделка была зарегистрирована в Канском отделе Главного управления Федеральной регистрационой службы по Красноярскому краю, эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам ДД.ММ.ГГГГ, однако переход права собственности в регистрационной палате он не зарегистрировал, т.к. Д умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента покупки дома и земельного участка он пользуется домом и участком, проживает в указанном доме, несет расходы по содержанию дома, земельного участка. Ответчики Зубкова Л.В., Демидов А.В., Шилова Н.В. являются наследниками умершей. В настоящее время вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

     В судебном заседании представитель истца Панарина А.Я. Дл подтвердила исковые требования, заявленные Панариным А.Я. в полном объеме, пояснила, что средства на приобретение дома и земельного участка Панарину А.Я. были выделены Главным управлением образования администрации Красноярского края, т.к. он относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, деньги за дом и земельный участок были перечислены на банковский счет, принадлежавший Д ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был подписан продавцом Д, от имени покупателя (истца) по доверенности договор подписала Г, плательщиком в договоре указано Главное управление образования администрации Красноярского края, от его имени по доверенности договор подписала М Договор купли-продажи был зарегистрирован в регистрационной палате, однако из-за смерти продавца Д истец не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок.

     Ответчики Зубкова Л.В., Демидов А.В., Шилова Н.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

     Представитель третьего лица Министерства образования и науки Красноярского края, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

      Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Панарина А.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Д и Г, действующей по доверенности от имени Панарина А.Я., а также М, действующей по доверенности от имени Главного управления образования администрации Красноярского края. Согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, истец купил у ответчика вышеуказанный жилой дом и земельный участок за 100 тысяч рублей, согласно отметки на договоре. Произведена государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ, расчет произведен путем перечисления бюджетных средств со счета Главного управления образования администрации Красноярского края в полном размере, о чем свидетельствует сообщение заместителя управляющего Канским отделением № Сбербанка России от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ на счет Д (счет по вкладу №) зачислены денежные средства в размере 100 тысяч рублей, поступившие с лицевого счета Главного управления образования администрации Красноярского края.

       Согласно сообщения нотариуса Абанского нотариального округа на имущество умершей Д нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследникам Демидову А.В., Зубковой Л.В., Шиловой Н.В. на денежные вклады с причитающимися по ним процентам и компенсацией, свидетельств о праве на наследство на иное имсущество не выдавалось.

      В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 г. составляет <данные изъяты> руб., согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация».

    Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты>.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладателем указана Д, кадастровая стоимость земельного участка составляет 40755 руб.

     Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу.

     Допрошенные в судебном заседании свидетели С, А пояснили, что действительно Панарина А.Я. они знают как собственника жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Сами они проживают по-соседству, Панарин А.Я. в настоящее время занимается продажей данного дома и участка.

       Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу были приобретены истцом, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания представителя истца, свидетелей в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела выпискок из ЕГРП, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что правообладателем указанного жилого дома и земельного участка указана Д

        Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

      В соответствии со ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей     права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

     В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, что и прежний собственник.

       В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

       В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

      Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел вышеуказанные жилой дом и земельный участок, пользуется ими по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформил, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком - со стороны иных лиц не оспариваются.

     Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Панарина А. Я. к Зубковой Л. В., Демидову А. В., Шиловой Н. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

     Признать за Панариным А. Я., <данные изъяты> года рождения, право собственности на жилой дом, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,    расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок, кадастровый номер <данные изъяты>8, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Абанского районного суда                                 Е.В.Черенкова