Решение по делу № 2-2393/2022 от 26.07.2022

Гражданское дело № 2-2393/2022

УИД № 24RS0024-01-2022-002910-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Н.С.,

при секретаре Шаповаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимошенко А. В. к администрации г. Канска, Нырцовой И. Н., Соловей А. В. об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка,

установил:

Тимошенко А.В. обратился с иском (уточнив впоследствии исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ) к администрации г. Канска, Нырцовой И.Н. об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что истец, являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельного участка по данному адресу с кадастровым номером №, просит установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 12.07.2022г., согласно которому, выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ошибка заключается в наложении границ данного земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ошибка образовалась в результате неверного определения на местности местоположения границ, а, следовательно, и координат поворотных точек границ земельного участка. На схеме расположения земельных участков видно наложение границ смежного земельного участка, принадлежащего Нырцовой И.Н. В связи с имеющейся кадастровой ошибкой не представляется возможным внести изменения в ЕГРН о местоположении границ, принадлежащего истцу земельного участка. В связи с вышеизложенным, просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № технические характеристики в соответствии с межевым планом от 12.07.2022г.

В судебное заседание истец Тимошенко А.В. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что уточненные исковые требования поддерживает.

Ответчик Нырцова И.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, возражений по исковым требования не направил.

Ответчик Соловей А.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил письменный отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления градостроительства администрации г. Канска, КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Хомич Е.Н., Хомич С.Н., Хомич Г.П. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, ранее в судебном заседании третье лицо Хомич Г.П., пояснила, что считает исковые требования Тимошенко А.В. подлежащими удовлетворению.

Суд, с учетом поступивших ходатайств, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином, государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

До 01.01.2017г. указанный учет осуществлялся в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 1-3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию, с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п.3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в?????????????????????????????????????????m?j?????????J?J??????????j?????????????????J?J???????????J?J????????????????????Й??Й??????????????Й??Й?????????J?J?J????????????????????Й?Й???????????Й?Й??????????????????®?®?–?z?????????????$??$????????#??????????$??$??????#??????????¤?$??$?????????#??????????¤?$??$?????????#??????????¤?$??$?????????#?????????????????????????§?§?§????????????????????????????#????????????¤?$??$???????????#????????????¤?$??$???????????#?????????????????????¦?¦?¦?¦??????????????????????#????????????¤?$??$???????????#?????????????$???????????#?????????????$???????????#?оспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кад

Как установлено в судебном заседании, Тимошенко А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, общей площадью 900 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером №. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 18.02.2013г.

Согласно межевому плану от 12.07.2022г., подготовленному в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлена ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ошибка заключается в наложении границ данного земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Ошибка образовалась в результате неверного определения на местности местоположения границ, а, следовательно, и координат поворотных точек границ земельного участка. Кадастровым инженером предложено признать предыдущие геодезические измерения земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет – недостоверными и внести изменения в ЕГРН по вновь определенным на местности границам. Площадь земельного участка составляет 1 111 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН – 900 кв.м.

Правообладателями смежных земельных участков являются: Кудрявцев В.В. (собственность) с кадастровым номером №, Соловей А.А. (аренда) с кадастровым номером №, Соловей А.А. (собственность) с кадастровым номером №, Хомич Г.П., Хомич С.Н., Хомич Е.Н. (общая долевая собственность) с кадастровым номером №.

На схеме расположения земельных участков видно наложение границ смежного земельного участка, принадлежащего Нырцовой И.Н. с кадастровым номером 24:51:0204186:93.

Ответчик Нырцова И.Н. представила заявление о признании исковых требований.

Учитывая, вышеизложенное, а также то обстоятельство, что границы, принадлежащего истцу земельного участка уточнены исходя из фактически существовавшей границы на местности, учитывая согласие ответчиков с исковыми требования, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, полагает, что необходимо признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительными, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № технические характеристики в соответствии с межевым планом от 12.07.2022г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Тимошенко А. В. к администрации г. Канска, Нырцовой И. Н., Соловей А. В. об исправлении реестровой ошибки, уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - недействительными.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> технические характеристики: площадь – 1 111 кв.м, координаты:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м.	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Х	Y
1	2	3	4
н1	725 096,40	91 700,89	0,10
н2	725 098,19	91 709,20	0,10
н3	725 098,87	91 711,17	0,10
н4	725 099,29	91 713,02	0,10
н5	725 099,14	91713,05	0,10
н6	725 100,63	91 720,81	0,10
н7	725 100,79	91 721,66	0,10
1	725 100,03	91 721,87	0,10
н8	725 104,21	91 741,34	0,10
н9	725 086,57	91 745,68	0,10
н10	725 080,89	91 746,61	0,10
н11	725 075,60	91 748,14	0,10
н12	725 073,64	91 748,71	0,10
н13	725 072,56	91 749,10	0,10
н14	725 068,68	91 733,93	0,10
н15	725 068,07	91 731,51	0,10
н16	725 066,89	91 726,65	0,10
н17	725 067,19	91 725,69	0,10
н18	725 065,36	91 718,98	0,10
н19	725 091,90	91 711,93	0,10
н20	725 088,76	91 703,30	0,10
н1	725 096,40	91 700,89	0,10

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Дмитриенко

Дата принятия мотивированного решения: 06 декабря 2022 года.

Решение по делу № 2-2393/2022 от 26.07.2022

2-2393/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица