Решение по делу № 2-260/2023 (2-4638/2022;) от 18.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань                                20 февраля 2023 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи            Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре                        Куваншкиреевой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Николая Дмитриевича к Поповой Яне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Попов Н.Д. обратился в суд с иском к Поповой Я.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что согласно договору социального найма выданному администрацией г.Астрахани от 26.02.2010, Попову Н.Д. была предоставлена <адрес> на состав семьи: ФИО2 - сын и Попова Я.С. – внучка. ФИО2 (сын) умер 26.06.2018г. Он (истец), его супруга Попова В.М. и ответчик Попова Я.С. состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, добровольно выехала на постоянное место жительства в г. Москву, которое Попову Н.Д. неизвестно. Ответчик в г.Астрахань не приезжала, вселиться не пыталась, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованием о признании ответчика утратившей право пользования указанной квартирой. Ответчик не проживает в квартире длительное время, поэтому указанная квартира не может быть ее местом жительства. Ответчик действий по реализации рассматриваемых прав не предпринимает длительное время, препятствий в этом не имеет и фактически, добровольно отказалась от своих прав. Просит суд признать Попову Яну Сергеевну, <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец не участвовал, его представитель Дученко М.О. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Попова Я.С.. в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещалась, причины неявки суду не известны.

Определением суда в защиту интересов ответчика согласно ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат АК Ленинского района Родина А.В., которая возражала против удовлетворения заявленных требований, так как мнение ответчика по рассматриваемому спору неизвестно, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Жилищного управления администрации МО «г.Астрахань» в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены должным образом, имеется отзыв на иск.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст.ст. 61,67,69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

-обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-проводить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст. 83 ч.3, ст. 71 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №130 Л от 26.02.2010 Попову Н.Д. предоставлена двухкомнатная <адрес> по ул. <адрес>ю 59,1 кв.м., совместно с нанимателем вселяется: Попова Я.С. – внучка, ФИО2 – сын.

Дополнительным соглашением от 07.09.2012 в спорное жилое помещение вселена Попова В.М. – жена.

Согласно свидетельству о рождении 1-КВ <№> от <дата обезличена> (повторное) Попова Яна Сергеевна родилась <дата обезличена>, в графе отец указан ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти 1-КВ <№> от <дата обезличена> ФИО2 умер <дата обезличена>.

Истцом представлена справка ООО «Южный Регион» от 07.12.2022, из которой следует, что фактически в <адрес>. 15 по <адрес> проживают – Попов Н.Д. и Попова В.М.

Согласно рапорту участкового уполномоченного ОП №2 от 06.12.2022, Попова Я.С. в <адрес>. 15 по <адрес> не проживает.

Так же в судебном заседании установлено, что Попова Я.С. в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, попыток вновь вселиться в квартиру не предпринимала, коммунальные услуги не оплачивает. Её выезд носит добровольный и постоянный характер, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истца и третьего лица.

Установлено, что ответчик в спорном помещении не проживает, обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось, из представленных в материалах дела доказательств следует, что ответчик после достижения совершеннолетия в спорное помещение не вселялась, расходов по содержанию квартиры не несла, распорядилась своими жилищными правами самостоятельно, при этом ответчиком не представлено доказательств наличия конфликтных отношений, существование которых стало причиной её не вселения в спорную квартиру, доказательств чинения ответчику истцом препятствий в пользовании квартирой, обращения ответчика в правоохранительные органы с заявлениями об устранении её прав как нанимателя жилого помещения также не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования Попова Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Попова Николая Дмитриевича к Поповой Яне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Попову Яну Сергеевну, <дата обезличена> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <№>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 01.03.2023 года.

Судья                                     А.Н. Суханбердиева