Решение по делу № 2-7964/2024 от 14.03.2024

Дело №2-7964/2024

24RS0032-01-2023-005797-21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 июня 2024 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Березюке Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Мухутдинова Марата Шамильевича к Ефремову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Советского районного суда г. Красноярска находится гражданское дело №2-7964/2024 по иску Мухутдинова Марата Шамильевича к Ефремову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца Мухутдинов М.Ш. – Орёл А.Ю. Ефремов С.Ю. заявили о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 153.8 - 153.10, 173 и 220 ГПК РФ в целях урегулирования гражданско-правового спора между Истцом и Ответчиком по иску о взыскании суммы долга по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор займа) и обращении взыскания на залоговое имущество в виде: - нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять). Кадастровый (или условный) №.

Настоящим Истец и Ответчик соглашаются, что по состоянию на «25» июня 2024 года общая сумма задолженности (включая основной долг, проценты за пользование займом, договорную неустойку и т.д.) Ответчика перед Истцом по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению (Приложение № к договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 880 000 (двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых: - 11 500 000 (одиннадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек - основной долг; 1 380 000 (один миллион триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется погасить сумму задолженности в размере 12 880 000 (двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек путем передачи залогового имущества Истцу.

Ответчик обязуется заключить с Истцом соглашение об отступном в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонам ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае заключения соглашения об отступном в срок, предусмотренный п. 4 Мирового соглашения, обязательства Ответчика по исполнению настоящего Мирового соглашения и Договора займа, считаются надлежаще исполненными с момента подписания соглашения об отступном. В день исполнения обязательств Ответчиком, указанного в п. 4 Мирового соглашения прекращаются обязательства как Ответчика, так и Истца по Мировому соглашению и Договору займа, Мировое соглашение и Договор займа считаются полностью исполненными и прекращают свое юридическое действие.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий Мирового соглашения по заключению соглашения об отступном в срок, предусмотренный п. 4 Мирового соглашения, с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы задолженности начисляются проценты за её пользование в размере 3% (три процента) в месяц до момента возврата её Истцу.

Стороны пришли к соглашению, и не возражают, что рыночная стоимость нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять) определена согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «СибОценка», что составляет 15 562 000 (пятнадцать миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Соответственно начальная продажная стоимость: - нежилого помещения, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять), будет 15 562 000 - 20% = 12 449 600 (двенадцать миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Настоящим Стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае неисполнения или ненадлежащего выполнения Ответчиком пункта 4 Мирового соглашения по заключению соглашения об отступном, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога. При этом начальная продажная цена предмета залога, с которой будут начинаться торги, определяется согласно действующему законодательству РФ.

    В случае неисполнения Ответчиком условий Мирового соглашения, Истец имеет право либо выдвинуть в суде новые требования, в том числе взыскание процентов за пользование займом, неустойки, штрафов или иных убытков, вытекающих из условий Договора займа, либо взыскать задолженность, в том числе проценты, вытекающие из Мирового соглашения.

    Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение залога в отношении предмета залога. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог обеспечивает обязательство, измененное настоящим Мировым соглашением.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

В силу ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, обстоятельств, вынуждающих заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя условиях, судом не установлено, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов третьих лих, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Мухутдиновым Маратом Шамильевичем в лице представителя Орёл А.Ю. и ответчиком Ефремову Сергею Юрьевичу по гражданскому делу № по иску Мухутдинова Марата Шамильевича к Ефремову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 153.8 - 153.10, 173 и 220 ГПК РФ в целях урегулирования гражданско-правового спора между Истцом и Ответчиком по иску о взыскании суммы долга по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор займа) и обращении взыскания на залоговое имущество в виде: - нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять). Кадастровый (или условный) №.

Настоящим Истец и Ответчик соглашаются, что по состоянию на «25» июня 2024 года общая сумма задолженности (включая основной долг, проценты за пользование займом, договорную неустойку и т.д.) Ответчика перед Истцом по договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению (Приложение № к договору займа с залогом недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 12 880 000 (двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых: - 11 500 000 (одиннадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей 00 копеек - основной долг; 1 380 000 (один миллион триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязуется погасить сумму задолженности в размере 12 880 000 (двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек путем передачи залогового имущества Истцу.

Ответчик обязуется заключить с Истцом соглашение об отступном в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонам ясны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае заключения соглашения об отступном в срок, предусмотренный п. 4 Мирового соглашения, обязательства Ответчика по исполнению настоящего Мирового соглашения и Договора займа, считаются надлежаще исполненными с момента подписания соглашения об отступном. В день исполнения обязательств Ответчиком, указанного в п. 4 Мирового соглашения прекращаются обязательства как Ответчика, так и Истца по Мировому соглашению и Договору займа, Мировое соглашение и Договор займа считаются полностью исполненными и прекращают свое юридическое действие.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий Мирового соглашения по заключению соглашения об отступном в срок, предусмотренный п. 4 Мирового соглашения, с ДД.ММ.ГГГГ на остаток суммы задолженности начисляются проценты за её пользование в размере 3% (три процента) в месяц до момента возврата её Истцу.

Стороны пришли к соглашению, и не возражают, что рыночная стоимость нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять) определена согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ООО «СибОценка», что составляет 15 562 000 (пятнадцать миллионов пятьсот шестьдесят две тысячи) рублей 00 копеек. Соответственно начальная продажная стоимость: - нежилого помещения, площадью 240,2 кв.м., подвал №, этаж №, этаж №, адрес: Россия, <адрес> (Восемь), помещение № (Сто семьдесят девять), будет 15 562 000 - 20% = 12 449 600 (двенадцать миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Настоящим Стороны подтверждают свое согласие с тем, что в случае неисполнения или ненадлежащего выполнения Ответчиком пункта 4 Мирового соглашения по заключению соглашения об отступном, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о получении исполнительного листа на досрочное взыскание всей суммы задолженности и обращение взыскания на предмет залога. При этом начальная продажная цена предмета залога, с которой будут начинаться торги, определяется согласно действующему законодательству РФ.

    В случае неисполнения Ответчиком условий Мирового соглашения, Истец имеет право либо выдвинуть в суде новые требования, в том числе взыскание процентов за пользование займом, неустойки, штрафов или иных убытков, вытекающих из условий Договора займа, либо взыскать задолженность, в том числе проценты, вытекающие из Мирового соглашения.

    Расходы по оплате услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

    Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение залога в отношении предмета залога. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог обеспечивает обязательство, измененное настоящим Мировым соглашением.

Производство по делу по иску Мухутдинова Марата Шамильевича к Ефремову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий Е.И. Бондаренко