Решение по делу № 2-3198/2022 от 27.04.2022

                                                                                                              Дело № 2-3198/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года                                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Севостьяновой П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенар Валентины Саввовны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Змейка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пенар В.С., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, СНТ «Змейка» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 11.03.1996 года № 719/07 «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного вблизи <адрес>. Истец является членом СНТ «Змейка», за ней закреплен земельный участок № №, общей площадью 526 кв.м, расположенный на территории садоводческого товарищества, которым она пользуется с момента предоставления, оплачивает членские взносы. Участок обработан, огорожен, используется по целевому назначению. По заказу истца проведены работы по межеванию земельного участка, границы которого согласованы со смежными землепользователями. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № №, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка площадью 526 кв.м., расположенного по указанному выше адресу в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером Копыловой И.А.

В судебном заседании представитель истца – Потанина Т.В. поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Представитель ответчика – администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – СНТ «Змейка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Ковалев С.В. и представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 361 ФЗ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 11.03.1996 года № 719/07 «Об утверждении проекта планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО», утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества «Змейка» при Ленинской участковой больнице Солнечногорского ТМО, расположенного вблизи д. Селищево Солнечногорского района.

На основании постановления Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 2721/25 от 26.09.1994 года земельный участок площадью 3.0 га (пашни) отведен из земель ОПХ ЦМИС в районе д. Селищево под коллективное садоводство для Ленинской больница Солнечногорского ТМО.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области № 186/02 от 23.01.1995 года дополнительно отведен земельный участок площадью 0,6 га (пашни) для Ленинской участковой больницы Солнечногорского ТМО под коллективное садоводство из земель ОПХ ЦМИС в районе д. Селищево и утверждены границы земельного участка площадью 3,6 га.

Истец с 1995 года является членом СНТ «Змейка». На основании решения общего собрания членов СНТ «Змейка» № 1 от 03.02.1995 года истцу в собственность выделен земельный участок № № площадью 500 кв.м. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, участок огорожен забором, истец несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, что подтверждается отзывом СНТ «Змейка» и копией членской книжки.

При обращении в администрацию городского округа Солнечногорск Московской области истцу отказано в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с отсутствием документов по отводу земельного участка СНТ «Змейка» и отсутствием оснований для предоставления земельного участка на заявленном виде права.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 согласно которому определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Змейка». Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено с учетом фактического землепользования (границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения – забор). Уточненная площадь участка составляет 526 кв.м., акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными пользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Сведений об участии истца в приватизации иных земельных участков, не имеется. На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у него не изъят.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНТ «Змейка», истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № № уточненной площадью 526 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пенар Валентины Саввовны – удовлетворить.

Признать за Пенар Валентиной Саввовной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок № №, площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка площадью 526 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО9., в следующих границах с координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 02 сентября 2022 года.

Судья                                                               Байчоров Р.А.