Решение по делу № 33-2247/2018 от null

Судья Крамаренко Ю.П. Дело № 33-2247/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 апреля 2018 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Старовойт Р.К.

судей Бичуковой И.Б., Наконечной Е.В.

с участием прокурора Третьяковой Я.Б.

при секретаре П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.П.А. к М.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иску управления муниципальной собственности г. Владивостока к администрации г. Владивостока, Л.П.А. о признании отсутствующим права собственности, истребовании жилого помещения и чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе Л.П.А. на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 20 ноября 2017 года, которым в удовлетворении исковых требований Л.П.А. отказано, исковые требования управления муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Бичуковой И.Б., возражения представителя управления муниципальной собственности г. Владивостока и администрации г. Владивостока – Л.М.С.., заключение прокурора, считавшего постановленное судом решение законным и не подлежащим отмене, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Л.П.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 12.02.2016. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 10.01.1985, не проживает с 1995 года, коммунальные платежи не оплачивает, вещей и материальных ценностей в квартире не имеет, находится в федеральном розыске в связи с совершением преступления. На протяжении 20 лет местонахождение М.А.В. не известно. Он, как собственник указанной квартиры без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не может. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением Первореченского районного суда г. Владивостока от 02.03.2017 в качестве третьего лица на стороне ответчика была привлечена администрация г. Владивостока.

07.07.2017 управление муниципальной собственности г. Владивостока обратилось к администрации г. Владивостока, Л.П.А. с требованиями о признании отсутствующим права собственности и истребовании жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что спорная квартира выбыла из муниципальной собственности незаконно, так как договор на передачу спорной квартиры в собственность А.Л.В. от 30.12.1992 МКУ «Агентством по продаже муниципальных земель и недвижимости» не заключался. Последующие сделки по отчуждению квартиры А.Л.В. С.А.В. по договору купли-продажи от 23.06.1995 (запись о регистрации права 02.12.2015), С.А.В.. Л.П.А. по договору купли-продажи от 12.02.2016 ничтожны. А.С.В. о приватизации спорной квартиры ничего не знал, обращался в суд о признании своего брата М.А.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением, где указывал, что желает его приватизировать. По состоянию на 26.11.2014 года квартира числилась в муниципальной собственности. Просило признать отсутствующим право собственности Л.П.А.. на спорную квартиру и истребовать данное жилое помещение в собственность Владивостокского городского округа

07.08.2017 гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель Л.П.А. на удовлетворении заявленных требований настаивал, возражал против удовлетворения иска УМС администрации г. Владивостока. Указал, что его доверитель приобрел квартиру по договору купли-продажи с С.А.В. На момент заключения договора от 12.02.2016 продавец представил выписку Росреестра о том, что он является собственником. Законность данной сделки была подтверждена государственным органом при регистрации права собственности С.А.В. Считал, что Л.П.А. является добросовестным приобретателем. Указал, М.А.В. истцу не знаком, членом его семьи не является.

М.А.В.. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно, по сведениям ИЦ УВД по Приморскому краю находится в федеральном розыске с 12.01.1995 с мерой пресечения арест по обвинению в совершении преступления по ст. 103 УК РСФСР.

Представитель М.А.В.., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, требования Л.П.А. не признал по тем основаниям, что М.А.В. имел право на участие в приватизации.

Представитель УМС города Владивостока настаивал на удовлетворении поданного иска, возражал против удовлетворения требований Л.П.А.

Представитель администрации города Владивостока в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Участвующий в судебном заседании прокурор возражал против удовлетворения заявленных требований Л.П.А.., полагал, что требования УМС города Владивостока подлежат удовлетворению.

Представитель Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (далее – МКУ «АПМЗН») в судебное заседание не явился, направив письменный отзыв, в котором полагал требований УМС администрации г. Владивостока подлежащими удовлетворению. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от 04.10.2017 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен С.А.В. который в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялся судом по месту регистрации (<адрес>).

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Постановленным решением исковые требования Управления муниципальной собственности г. Владивостока удовлетворены. Право собственности Л.П.А. на спорную квартиру признано отсутствующим. У него истребована указанная квартира в собственность Владивостокского городского округа. В удовлетворении исковых требований Л.П.А. к М.А.В. о признании утратившим пpaво пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказано.

Не согласившись с данным решением, Л.П.А. подал апелляционную жалобу, содержащую просьбу о его отмене и принятии по делу нового решения. В обоснование незаконности постановленного судом решения, указал на то, что является добросовестным приобретателем и на то, что его право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Возражая против доводов жалобы Л.П.А.., представители администрация г. Владивостока, МКУ «АПМЗН» просят решение суда оставить без изменения.

Изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом первой инстанции установлено, что на основании решения малого Владивостокского городского Совета от 25.03.1992 № 182 в реестр муниципального имущества Владивостокского городского округа внесено жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 62,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки по состоянию на 30.11.2016 подтверждается, что в квартире значились зарегистрированными: А.Л.В. (мать М.А.В..) с 08.08.1974 по 07.02.2003, снята с регистрационного учета по смерти; А.С.В. (брат М.А.В..) с 21.03.1986 по 07.12.2014, снят с регистрационного учета по смерти; М.А.В. с 10.01.1985 по настоящее время.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного жилого помещения с 26.02.2016 является Л.П.А. Право собственности Л.П.А. возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2016, заключенного с С.А.В. приобретшим право собственности на спорное жилье по договору купли-продажи от 23.06.1995.

Из регистрационного дела, затребованного судом в ФГБУ «ФКП Россреестра» усматривается, что 19.11.2015 С.А.В. обратился с заявлением о регистрации его права собственности на спорную квартиру, представив следующие документы: справку ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.11.2015 № № о том, что он является собственником на основании договора купли-продажи № № от 23.06.1995; договор № № от 23.06.1995, удостоверенный нотариусом Е.., заключенный между А.Л.В. и им, с отметкой о его регистрации в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 30.06.1995 в реестровой книге № № и инвентарном деле № №

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░ 23.06.1995, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 30.12.1992 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № № ░░ 30.12.1992, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ 19.01.1993 ░░░░░░ №

░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> 41 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 23.06.1995 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ – 26.06.1995 ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░.░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.12.2014 ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 166, 167, 168, 209, 301, 302 ░ 420 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░.. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░.., ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ 168 ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 № 10/22, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 302 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░.. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░