Решение по делу № 2-4528/2022 от 29.09.2022

УИД 05RS0№-91

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 08 ноября 2022 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО2 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы. Иск мотивирован тем, что между Комитетом по лесному хозяйству РД и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка № от 27.06.2008г., зарегистрированный в установленном законом порядке, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1,5га, расположенный на территории РД, <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0047.

По условиям договора, лесной участок передается для осуществления рекреационной деятельности. В соответствии п. 5 договора арендная плата по настоящему договору составляет 30,1 (тридцать тысяч сто) рублей в год.

В адрес ответчика направлена претензия за №-ВА-06-1255/22 от 30.05.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 342 910,43 рубля (ФБ 292 469 руб. 01 коп., пеня 50 441 руб. 42 коп.). На момент подачи иска ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Истец Комитет по лесному хозяйству РД, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Возражений на иск суд не представил, не просил о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и ст. 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между истцом – Комитетом по лесному хозяйству РД и ответчиком – ФИО2 заключен договор № от 27.06.2008г., арендодатель - Комитет по лесному хозяйству РД обязался предоставить, а арендатор - ФИО2 принять во временное пользование сроком на сорок девять лет лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 1,5га, расположенный РД, <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0047 для осуществления рекреационной деятельности, согласно приложению №.

Арендная плата по настоящему договору составляет30,1 (тридцать тысяч сто) рублей в год (п.5 договора).

В соответствии с п. 6 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению № и предоставляет арендатору документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ (п.7 договора).

За нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки в следующих размерах: за несвоевременное внесение арендной платы 0,02% от годового размера арендной платы за каждый день просрочки; за несвоевременное выполнение объемов и несоблюдение сроков исполнения работ по охране, защите, на арендуемом лесном участке 0,02% от стоимости работ за каждый просроченный день.

Согласно акта приема-передачи (приложение №) к договору аренды № от 27.06.2008г., арендодатель передал, а арендатор принял лесной участок площадью 1,5га, расположенный РД, <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0047 для осуществления рекреационной деятельности.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия за №-ВА-06-1255/22 от 30.05.2022г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 342 910,43 рубля (ФБ 292 469 руб. 01 коп., пеня 50 441 руб. 42 коп.), которая получена ответчиком, что подтверждается почтовым идентификатором №.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Судом установлено, что ответчиком не исполняются принятые по договору № от 27.06.2008г. обязательства без уважительных причин, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству РД - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № от 27.06.2008г. в сумме ФБ 342910,43 руб.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 27.06.2008г., заключенный с ФИО2.

Возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 1,5га, расположенный РД, <адрес>, ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» Сулакское участковое лесничество, квартал №, выдел № кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 82:401:14:0047 и передать его Комитету по лесному хозяйству РД по акту.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022г.

Председательствующий: Магомедов Я.Р.