Решение по делу № 2-3095/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-3095/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                     15 ноября 2023 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Кулагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Основным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО2, который проживает в спорной квартире с 2001 года, а ФИО3 с момента своего рождения.

Кроме истцов в квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО4 является родственником бабушки ФИО2 – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти какая-либо связь с ответчиком утрачена.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО4 в 2004 году был зарегистрирован в спорной квартире, так как в то время он своего места жительства не имел, поэтому его регистрация носила временный характер, для оформления документов.

Фактически ответчик хотя и состоит в родственных отношениях с истцами, однако членом их семьи не являлся и не является, в спорную квартиру никогда не вселялся для постоянного проживания, с момента регистрации не пользовался жилой площадью, никаких личных вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, он постоянно проживает по-иному неизвестно истцам адресу. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не несет обязанности по оплате коммунальных платежей, оплата в полном объеме производится нанимателем Пехтелевым В.А.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 42 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32).

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По смыслу действующего жилищного законодательства лицо может быть признано не приобретшим права пользования жилым помещением, если оно не вселялось в спорное жилое помещение либо было вселено с нарушением требований законодательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец ФИО2 вселился в указанное помещение, а его сын - ФИО3 проживает в нем с момента своего рождения, то есть с 2004 года.

Согласно представленной по запросу суда выписке из реестра муниципального имущества Волгограда спорная квартира находится в муниципальной собственности.

Из представленных копий лицевых счетов №№, 154084 усматривается, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2

Также из платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением усматривается, что плательщиком является ФИО2, количество проживающих – трое человек.

Из искового заявления также следует, что ответчик ФИО4 хотя и состоит в родственных отношениях с истцами, является родственником бабушки ФИО2 – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако членом их семьи не являлся и не является, в спорную квартиру никогда не вселялся для постоянного проживания, с момента регистрации не пользовался жилой площадью, никаких личных вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, он постоянно проживает по-иному неизвестно истцам адресу. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, оплата в полном объеме производится нанимателем Пехтелевым В.А., что подтверждается платежными документами по оплате коммунальных услуг.

Доказательств попыток вселения в спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес> или наличия препятствий со стороны истца стороной ответчика суду не представлено.

Напротив, данные обстоятельства опровергаются пояснениями истца, свидетелей ФИО7 и ФИО8 оснований не доверять показаниям, которых у суда не имеется.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, совместное хозяйство с нанимателями ответчик не вел, членом ее семьи применительно к положениям ЖК РФ не является.

Доказательств систематического (постоянного) несения расходов на оплату за жилье и коммунальные услуги, равно как иного бремени содержания жилого помещения ответчиком не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что фактически ФИО4 в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, соответственно не приобрел право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО4 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

Так как истцы являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, следовательно, они имеют право пользования данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в пользовании вышеуказанной квартирой.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, а, следовательно, права пользования помещением не приобрел, суд считает исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья    Т.В. Земскова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья    Т.В. Земскова