Решение по делу № 2-412/2018 от 01.12.2017

Дело № 2-412 Е/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 февраля 2018 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Геннадия Валентиновича, Шитова Дмитрия Александровича к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев Г.В., Шитов Д.А. обратились в суд с иском к администрации Коломенского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывают, что являются истцы собственниками по 13/48 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 (бабушкой истцов). Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН.

ФИО1 13/24 доли дома принадлежали на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим сособственником вышеуказанного жилого дома является ФИО8

13/24 доли жилого дома находятся на земельном участке площадью 276 кв.м, который закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок определен как объект права.

Считают, что, так как являются собственниками доли жилого дома, то одновременно с переходом права собственности на долю дома к ним перешло и право пользования земельным участком под данной долей дома на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца.

Просят прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Соловьевым Г.В., Шитовым Д.А. право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (уточненное исковое заявление л.д.33).

Истцы Соловьев Г.В., Шитов Д.А в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.25, 26).

Представители истцов по доверенности (л.д.12) ФИО7, ФИО6 иск поддержали полностью.

Ответчик администрация Коломенского городского округа не направила в судебное заседание своего представителя, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила (л.д.43).

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не направило своего представителя. В своем заявлении, направленным в адрес суда, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.23).

3-е лицо ФИО8 судебное заседание не явилась, направив в суд заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.42).

Суд, поверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Соловьев Г.В., Шитов Д.А. являются собственниками по 13/48 доли каждый в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 (бабушкой истцов) (л.д.8). Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН (л.д.13-18).

ФИО1 вышеуказанные доли дома принадлежали на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Другим сособственником вышеуказанного жилого дома является ФИО8

13/24 доли жилого дома. принадлежащие истцам, находятся на земельном участке площадью 276 кв.м, который закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ФИО1 на основании постановления главы администрации г.Коломны № от ДД.ММ.ГГГГ. Выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9).

Земельный участок определен как объект права, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. и ему присвоен кадастровый номер КН №, что подтверждается кадастровой выпиской из ЕГРН (л.д. 10).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

В силу ст.21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Аналогичная норма содержалась в ст. 37 ЗК РСФСР.

Следовательно, при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходит право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежнего их собственника (право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком).

Таким образом, при переходе права собственности на строение - 13/24 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу ст. ст. 37 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ от правопредшественника ФИО1 к истцам, к истцам перешло и право пользования на спорный земельный участок под данными долями дома на тех же условиях, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу ст.3 п.9-1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или ином законном основании или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая вид разрешенного использования спорного земельного участка – для проживания и ведения подсобного хозяйства, предоставленного правопредшественнику истцов, наличие права собственности истцов на дом, находящегося на спорном земельном участке, применяя вышеназванные нормы закона, суд признает за Соловьевым Г.В., Шитовым Д.А. право собственности за каждым на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

Оснований для не предоставления земельного участка в собственность истцов, предусмотренных Земельным законодательством, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соловьева Геннадия Валентиновича, Шитова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевым Геннадием Валентиновичем, Шитовым Дмитрием Александровичем за каждым право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок КН № площадью 276 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: