Решение по делу № 2-6808/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-1-6808/2018

64RS0042-01-2018-007909-29

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года город Энгельс

    Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Моревой Е.К.,

с участием истца Костюкевич Ю.В., представителя истца Слепухина С.С.,

прокурора Цыгановской О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костюкевич Ю. В. к несовершеннолетнему А. М. А. в лице законного представителя А. А. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Костюкевич Ю.В. обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему А. М. А. в лице законного представителя А. А. В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>. Указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО «ПермИнвестДом» в лице представителя Кравченко В.С. В указанной квартире зарегистрирован ответчик несовершеннолетний А. М. А., 2009 года рождения, который в указанном жилом помещении не проживает, местонахождение его и его законного представителя А. А.В., снятого с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, не известно, вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, уточнив, что о регистрации ответчика в спорном помещении при его приобретении истцу известно не было, просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением, привели доводы, аналогичные содержащимся в исковом заявлении, согласны на заочное производство.

Ответчик А. М.А. и его законный представитель А. А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства соответственно, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации ЭМО Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцу Костюкевич Ю.В. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Указанная квартира приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею и ООО «ПермИнвестДом» в лице представителя Кравченко В.С. В указанной квартире зарегистрирован ответчик несовершеннолетний А. М. А., 2009 года рождения, который в указанном жилом помещении не проживает, местонахождение его и его законного представителя А. А.В., снятого с регистрационного учета из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, истцу не известно, вещей ответчика в квартире нет.

Оценив представленные суду доказательства, в порядке статьи 67 ГПК РФ, судом установлено, что право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке перешло к истцу, что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить у несовершеннолетнего А. М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий:     Ю.В.Тарасова-Болгова