Решение по делу № 2-1317/2024 от 13.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сызрань                                                                                                                               20 марта 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

с участием истца Нефедовой Н.Е., представителя ответчика Репниковой Ю.Ю., третьего лица Хамзиной К.В., представителя третьего лица Пигалкиной В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2024 по иску Нефедовой * * * к МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», Администрации г.о. Сызрань о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

Установил :

Истец Нефедова Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» (далее - МКУ г.о. Сызрань «СГХ»), Администрации г.о. Сызрань, в котором просит внести в реестр муниципального имущества г.о. Сызрань жилое помещение по адресу : г. Сызрань, * * * признав за ней право пользования на указанную комнату, и обязать МКУ г.о. Сызрань «СГХ» заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу : г. Сызрань, * * *, на состав семьи 2 человека, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она с 08.12.2008 г. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу : г. Сызрань, * * * Вместе с ней зарегистрирована и проживает с 12.03.2010 г. ее дочь Хамзина К.В. В связи с этим она обратилась в МКУ г.о. Сызрань «СГХ» о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, * * *. Письмом * * * г. ей было отказано ввиду отсутствия сведений, подтверждающих факт предоставления на условиях договора социального найма данного жилого помещения, а также отсутствия номера комнаты в Постановлениях о приеме общежития в муниципальную собственность, и рекомендовали обратиться в суд. С отказом она не согласна, так как считает, что приобрела право пользования жилым помещением, что подтверждается справкой отдела паспортной службы МФЦ и соответствующей отметкой в паспорте. Она обеспечивает ее сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст.67 Жилищного кодекса РФ.

Истец Нефедова Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления и пояснила, что с 2008 года до настоящего времени она работает на АО «Тяжмаш», в общежитие которого они были вселены в связи с приемом на работу на АО «Тяжмаш».

Представитель ответчика МКУ г.о. Сызрань «СГХ» по доверенности Репникова Ю.Ю. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, пояснив, что они готовы заключить договор после того, как Администрацией г.о. Сызрань жилое помещение будет поставлено на учет и включено в муниципальную казну.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности Андреева Н.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Хамзина К.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и пояснила, что ее матери было предоставлено указанное жилое помещение, в котором она также прописана.

Определением Сызранского городского суда от 29.02.2024 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет ЖКХ Администрации г.о. Сызрань и АО «Тяжмаш».

Представитель третьего лица КЖКХ Администрации г.о. Сызрань по доверенности Пигалкина В.Я. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и пояснила, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества и поэтому без решения суда заключить с истцом договор социального найма не представляется возможным. Трудовые отношения истца с АО «Тяжмаш» длятся по настоящее время, истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, дом признан аварийным, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица АО «Тяжмаш» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

В представленном письменном отзыве на исковое заявление указано, что согласно постановлению Администрации Самарской области * * *. жилые помещения, расположенные по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, переданы в муниципальную собственность г.о. Сызрань. На балансе АО «Тяжмаш» вышеуказанный объект недвижимости не числится. В связи с передачей документов учета и регистрации дома * * * в ООО «Управляющую компанию «Центр» г. Сызрани. АО «Тяжмаш» не располагает какими-либо документами и не имеет возможности предоставить сведения о предоставлении комнаты * * *

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, а также ст.ст. 1 и 3 Жилищного кодекса РФ принципы неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища являются одними из основных принципов конституционного и жилищного законодательства Российской Федерации. Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что Нефедова Н.Е. (до регистрации брака Фомичева Н.Е., Нечаева Н.Е.) обращалась в МКУ г.о. Сызрань «СГХ» с заявлением о заключении с ней и членом ее семьи Хамзиной К.В. (до регистрации брака Фомичевой К.В.) договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. * * * Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении * * *., свидетельством о заключении брака I* * * от 10.01.1997 г., справкой о заключении брака * * * свидетельством о рождении * * * свидетельством о заключении брака * * *

Согласно ответа МКУ г.о. Сызрань «СГХ» от 24.11.2022 г. на момент рассмотрения обращения у МКУ г.о. Сызрань «СГХ» отсутствуют сведения, подтверждающие факт принятия решения уполномоченным органом о предоставлении Нефедовой Н.Е. и членам ее семьи на условиях договора социального найма данного жилого помещения.

Согласно Постановления Администрации г.о. Сызрань от 01.07.2011 г. № 1714 «О внесении изменений в Постановление Администрации г.о. Сызрань от 26.09.2008 г. № 2177 «О приеме общежития, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, в муниципальную собственность г.о. Сызрань» и приложения к указанному постановлению номер комнаты истца не значится.

Ввиду названных обстоятельств МКУ г.о. Сызрань «СГХ» не вправе заключить договор социального найма жилого помещения на комнату * * *                            г. Сызрани. Для решения вопроса Нефедовой Н.Е. было рекомендовано обратиться в суд.

Судом также установлено, что с 08.12.2008 г. Нефедова Н.Е. зарегистрирована в жилом помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, также в указанном жилом помещении с 12.03.2010 г. зарегистрирована Хамзина К.В., что подтверждено справкой МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от 06.02.2024 г., долга по оплате коммунальных услуг не имеется, что подтверждено выпиской из лицевого счета * * *

Согласно сведениям трудовой книжки * * * Нефедова Н.Е. с 01.11.2008 г. по настоящее время работает в АО «Тяжмаш».

Согласно технического паспорта на жилой дом * * * г. Сызрани его владельцем является ОАО «Тяжмаш». В поэтажном плане 3 этажа указана комната 65.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань * * * г. общежитие по адресу :                            г. Сызрань, ул. * * * принято в муниципальную собственность г.о. Сызрань Самарской области и включено в состав имущества * * * № 2177 комната * * *, отсутствует.

В ЕГРН информация об объекте недвижимости по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ш. * * *, отсутствует, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от * * *

При установленных судом обстоятельствах жилое помещение - комната * * *, расположенное по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, также подлежит включению в реестр муниципальной собственности.

Учитывая, что Нефедова Н.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, несет расходы по его содержанию, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, другого жилья не имеет, оплачивает коммунальные платежи, суд считает, что истец имеет право на жилое помещение – комнату * * * в жилом доме * * * в г. Сызрань.

В связи с тем, что согласно Устава от 2017 г. (п.2.3.10) наймодателем жилого фонда на территории г.о. Сызрань является МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства», ответчики с заявленными требованиями согласились, требования истца о заключении с нею договора найма с составом семьи 2 человека, в том числе Нефедовой Н.Е. и Хамзиной К.В. жилого помещения по указанному адресу также являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нефедовой * * * удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Сызрань (ОГРН 1026303059628, ИНН 6325017706) внести в реестр муниципальной собственности жилое помещение – комнату, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Признать за Нефедовой * * * право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Обязать МКУ г.о. Сызрань «Служба городского хозяйства» (ОГРН 1176313112678, ИНН 6325071855) заключить с Нефедовой * * * договор социального найма жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * составом семьи 2 человека, в том числе Нефедовой * * * и Хамзиной * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года.

Судья :                                                                                                         Бабкин С.В.