Решение по делу № 2-1045/2022 от 14.01.2022

Дело №2-1045/2022

УИД № 74RS0002-01-2021-007805-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск                             01 июня 2022 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Шаповал К.И.

при секретаре Дятловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» к Тимощенко В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инженерные системы» обратилось в суд с иском Тимощенко В.А. с требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 года по 31.12.2020 года в размере 346 584,85 руб., пени за период с 10.07.2017 год по 31.12.2020 года в размере 70 228,35 руб., государственную пошлину в размере 7 368 руб.

В судебном заседании истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.12.2020 года в размере 259 124,45 руб., пени за период с 01.03.2018 год по 31.12.2020 года в размере 92 089,25 руб., государственную пошлину в размере 7 368 руб.

В обоснование иска ссылается на то, что между Тимощенко В.А. и ООО Предприятие «Жилтехстрой» был заключен договор № от 23.04.2007 года целевого взноса на финансирование строительства административного здания с жилым домом по <адрес>, в соответствии с которым Тимощенко В.А. осуществлял взнос на строительство изолированного помещения под строительным номером 24, общей площадью 157,90 кв.м., расположенного на десятом этаже объекта, предназначенное для проживания, а ООО Предприятие «Жилтехстрой» принимает на себя обязательство передать Тимощенко В.А. в собственность помещение. 17.01.2017 года между Тимощенко В.А. и ООО Предприятие «Жилтехстрой» был подписан акт приема – передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 159,7 кв.м. Данный акт подписан с замечаниями со стороны Тимощенко В.А., который указал, что ключ от жилого помещения получены 26.02.2018 года. ООО «Инженерные системы» на основании протокола общего собрания собственников №2 от 29.05.2017 года был заключен договор по управлению многоквартирным домом № от 01.06.2017 года по адресу: <адрес>. Ответчик не производил оплату коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

Истец ООО «Инженерные системы» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Ответчик Тимощенко В.А. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО Предприятие «Жилтехстрой» извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что между Тимощенко В.А. и ООО Предприятие «Жилтехстрой» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ целевого взноса на финансирование строительства административного здания с жилым домом по <адрес> в соответствии с которым Тимощенко В.А. осуществлял взнос на строительство изолированного помещения под строительным номером 24, общей площадью 157,90 кв.м., расположенного на десятом этаже объекта, предназначенного для проживания, а ООО Предприятие «Жилтехстрой» принимает на себя обязательство передать Тимощенко В.А. в собственность помещение.

17.01.2017 года между Тимощенко В.А. и ООО Предприятие «Жилтехстрой» был подписан акт приема – передачи жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 159,7 кв.м.

Данный акт был подписан с замечаниями со стороны Тимощенко В.А., который указал, что ключ от жилого помещения получил 26.02.2018 года.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Аналогичная норма содержится в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 159,7 кв.м. было передано Тимощенко В.А., ключ был им получен, поэтому у ответчика возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение.

ООО «Инженерные системы» на основании протокола общего собрания собственников №2 от 29.05.2017 года был заключен договор по управлению многоквартирным домом № от 01.06.2017 года по адресу: <адрес>.

За период с 01.03.2018 года по 31.12.2020 года ответчик не оплачивал коммунальные услуги, в связи, с чем у Тимощенко В.А., образовалась задолженность в размере 259 124,45 руб.

Расчет задолженности истцом составлен и приложен к иску.

Согласно п.1 ст.210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (п.1 ст.249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества пропорционально размеру своей доли в общем имуществе.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади помещения в доме, принадлежащего тому или иному лицу на праве собственности.В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Истцом обязательства по управлению многоквартирным домом № по <адрес> выполнены.

Обязательства по оплате услуг ответчиком за спорный период не исполнены, ответчиком доказательств оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не представлено.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ.

Таким образом, с Тимощенко В.А. в пользу ООО «Инженерные системы» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.03.2018 года по 31.12.2020 года в размере 259 124,45 руб.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно расчету истца размер пени за период с 01.03.2018 год по 31.12.2020 года в размере 92 089,25 руб.

Представленный расчет задолженности судом проверен, он не противоречит п. 14 ст.155 ЖК РФ и является правильным.

Учитывая, что ответчиком плата за тепловую энергию вносилась несвоевременно, суд считает, что указанный размер пени противоречит балансу между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчиком.

Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 30 000 руб. взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 10 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 настоящего кодекса. В силу требований ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации истец не лишен права обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в порядке ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Истцом первоначально заявлены исковые требования имущественного характера в сумме 416 813,20 руб., в дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать 351 222,70 руб.

Поскольку требования истца судом были удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 712 руб.

Излишне уплаченная госпошлина, в связи с уменьшением исковых требований, судом, на основании подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ возвращена истцу в размере 656 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» к Тимощенко В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Тимощенко В. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2018 года по 31.12.2020 года в размере 259 124,45 руб., пени за период с 01.03.2018 год по 31.12.2020 года в размере 30 000 руб., государственную пошлину в размере 6 712 руб.

В удовлетворении остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» к Тимощенко В. А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги - отказать.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные системы» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 656 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «08» июня 2022 года

Председательтсвующий