Решение по делу № 2-91/2018 от 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года                                        г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/2018 по иску Комиссаровой Е. В. к администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо: СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Комиссарова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> ей был выделен земельный участок в с/т «<...>», площадью 0,06га. На имя истца было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> Земельный участок прошел кадастровый учет. При регистрации ранее возникшего права ей было отказано в государственной регистрации, поскольку согласно ответа из архива Раменского муниципального района Московской области - постановление 3674 от <дата> не содержит фамилию Комиссарова Е.В., что стало основанием для регистратора усомниться в наличии основания для возникновения права собственности на земельный участок. В связи отказом она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района Московской области о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлено письменное мнение, которым просят в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в представленных документах имеются разночтения.

Судом СНТ «<...>» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Ппредставитель СНТ «<...>» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил их удовлетворить. Пояснил в судебном заседании, что Комиссарова Е.В. является членом СНТ «<...>», ранее с/т <...> с <дата> г., пользуется земельным участком, расположенным на территории садоводства более 25 лет, оплачивает налоги и членские взносы, границы садоводства определены, земли общего пользования также поставлены на кадастровый учет, границы определены согласно генерального плана застройки. Споров по границе не имеется.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> истцу был выделен земельный участок в с/т «<...>», площадью 0,06га. Также на имя истца (Камисаровой) было выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> На основании решения Люблинского районного суда города Москвы от <дата> был установлен факт принадлежности истцу Комиссаровой Е. В. правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю <номер> от <дата>, в котором была допущена опечатка в указании фамилии правообладателя. Земельный участок прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. При регистрации истцом ранее возникшего права на спорный земельный участок, было отказано в государственной регистрации, поскольку согласно ответа из архива Раменского муниципального района Московской области - постановление <номер> от <дата> не содержит фамилию Комиссарова Е.В., что стало основанием для регистратора усомниться в наличии основания для возникновения права собственности на земельный участок. В связи отказом она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность, заявленные исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ г. Москва "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>, выданное на имя истца, никем не оспорено, не отменено, принадлежность правоустанавливающего документа истцу установлена на основании вступившего в законную силу судебного акта. Обратного суду не представлено. Отсутствие в постановлении главы администрации <адрес> <номер> от <дата> фамилии истца не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не свидетельствуют о том, что земельный участок был передан в собственность третьему лицу. Более того земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется указание на его местоположение, в том числе ссылка на с/т <...> (сейчас СНТ «<...>). Отсутствие утвержденного проекта межевания территории также не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, спорный земельный участок был сформирован еще до принятия и внесения изменений в ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», равно, как и с/т «<...>» и выделенное из него СНТ «<...>» путем реорганизации образовано до <дата> г., документом образования границ товарищества служил генерального плана застройки, что следует из Постановления администрации <адрес> <номер> от <дата> Земельный участок передан в собственность истца до <...> г., то есть в <...> г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Поэтому истец осуществляла процедуру перерегистрацию ранее возникшего права, а не просила зарегистрировать право собственности, как вновь возникшее право. Земли общего пользования товарищества поставлены на кадастровый учет.

Постановлением главы администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> членам ст «<...>» переданы в собственность земельные участки согласно плана застройки. Пунктом 3 постановления предписано выдать свидетельства о праве собственности на землю согласно списка (см. приложение). Как усматривается из приложенного списка членов садового товарищества фамилия Комисаровой Е. В. значится в списке под порядковым номером 179 и указана площадь участка 600 кв.м. и номер свидетельства – 13750, что согласуется с представленными в дело доказательствами, в том числе свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>.

Согласно протокола общего собрания с/т «<...>» реорганизовано путем выделения с/т «<...>». Постановлением главы администрации Раменского муниципального района Московской области <номер> от <дата> зарегистрировано СНТ «<...>».

Из выкопировки генерального плана усматривается, что земельный участок истца расположен внутри массива садового товарищества СНТ «<...>». Ответчик не представил доказательств обратного.

Таким образом, по совокупности доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. со ст. 1, 8, 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комиссаровой Е. В. удовлетворить.

Признать за Комиссаровой Е. В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый <номер>, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья