Решение по делу № 2-56/2018 от 13.02.2018

Дело №2-56/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

28 марта 2018 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе судьи Макарова И.А., при секретаре Зинатовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Новолялинского городского округа к Исакову А.В. о взыскании арендной платы, пени по договорам аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новолялинского городского округа обратилась в суд с иском к Исакову А.В. о взыскании арендной платы и пени по договорам аренды земельных участков, указав, что между Администрацией Новолялинского городского округа и гражданином РФ Исаковым А.В. на основании протокола №1 о рассмотрении заявок на участие в открытом аукционе по извещению № 300715/0111774/01 от 30 июля 2015 года были заключены договора аренды земельных участков:

Договор аренды земельного участка № 17/Т от 11 сентября 2015 года на срок до «10» сентября 2018 года, согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору по передаточному акту в аренду земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», общей площадью 46 м, под гаражное строительство, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему договору кадастровом плане земельного участка. В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор № 17/Т был зарегистрирован в установленном порядке «15» октября 2015 года (№ регистрации 66-66/004-66/004/333/2015-314).

Договор аренды земельного участка № 18/Т от 11 сентября 2015 года на срок до «10» сентября 2018 года, согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору по передаточному акту в аренду земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», общей площадью 46 м, под гаражное строительство, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему договору кадастровом плане земельного участка. В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор № 18/Т был зарегистрирован в установленном порядке «14» октября 2015 года (№ регистрации 66-66/004-66/004/333/2015-312).

Договор аренды земельного участка № 19/Т от 11 сентября 2015 года на срок до «10» сентября 2018 года, согласно условиям которого Арендодатель предоставил Арендатору по передаточному акту в аренду земельный участок с кадастровым номером №, категория земель «Земли населенных пунктов», общей площадью 46 м, под гаражное строительство, расположенный по адресу: ******* (адрес обезличен). Границы участка закреплены в    натуре и обозначены на прилагаемом к настоящему договору кадастровом плане земельного участка. В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор № 19/Т был зарегистрирован в установленном порядке «14» октября 2015 года (№ регистрации 66-66/004-66/004/333/2015-313).

Согласно п. 3.1., 3.2. договоров № 17/Т, № 18/Т, № 19/Т, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа каждого месяца.

Свои обязательства по договорам Исаков А.В. не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам.

За нарушение срока внесения арендной платы по договорам Арендатор выплачивает Арендодателю пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Просит суд:

1. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца подлежащую внесению арендную плату по договору № 17/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 11269 рублей 66 копеек;

2. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца пени по договору №17/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2300 рублей 29 копеек;

3. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца подлежащую внесению арендную плату по договору № 18/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 11269 рублей 66 копеек;

4. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца пени по договору №18/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2300 рублей 29 копеек;

5. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца подлежащую внесению арендную плату по договору № 19/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 ноября 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 12269 рублей 66 копеек;

6. Взыскать с ответчика Исакова А.В. в пользу истца пени по договору №19/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2357 рублей 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца Комогорова Н.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что оснований для снижения размера пени, нет.

Ответчик Исаков А.В. согласился с иском в части наличия и размера задолженности по арендной плате по всем договорам. Согласился с наличием пени и правильностью расчета пени по всем договорам, но просил снизить размер пени на половину ввиду тяжелого материального положения.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В связи с указанным, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

Как следует из материалов дела 31 августа 2015 года Администрацией Новолялинского городского округа рассмотрена заявка ответчика на участие в открытом аукционе по извещению №300715/0111774/01 от 30 июля 2015 года о предоставлении в аренду земельных участков .

11 сентября 2015 года истцом и ответчиком заключены договоры №17/Т, 18/Т, 19/Т аренды земельных участков сроком с 11 сентября 2015 года по 10 сентября 2018 года с разрешенным использованием под гаражное строительство по адресам: ******* (адрес обезличен). 15 октября 2015 года произведена государственная регистрация договоров аренды .

Согласно представленным расчетам и выпискам из счетов, у ответчика имеется задолженность по арендной плате .

Размер арендной платы установлен договорами аренды земельного участка.

Представленные суду расчеты ответчиком не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из акта приема-передачи в аренду земельных участков, следует, что земельные участки ******* (адрес обезличен) были переданы ответчику .

В соответствие со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договоров аренды, плата вноситься до десятого числа каждого месяца .

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.3.1 договоров аренды земельного участка в случае невнесения платежа в установленные сроки, начисляются пени в по 0,1% в день . В связи с указанным, начислена пеня . Размер начислений, ответчиком не оспорен.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижения размера пени, в связи с трудным материальным положением.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Нарушенные обязательства по договору №17/Т от 11 сентября 2015 года составляют 11269 рублей 66 копеек, пени составляют 2300 рублей 29 копеек. Нарушенные обязательства по договору №18/Т от 11 сентября 2015 года составляют 11269 рублей 66 копеек, пени составляют 2300 рублей 29 копеек. Нарушенные обязательства по договору №19/Т от 11 сентября 2015 года составляют 12269 рублей 66 копеек, пени составляют 2357 рублей 29 копеек.

Суд считает, что подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства. Не может служить основанием для снижения размера неустойки трудное материальное положение ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1453 рубля 01 копейку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Новолялинского городского округа к Исакову А.В. о взыскании арендной платы, пени по договорам аренды земельных участков, удовлетворить.

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа арендную плату по договору № 17/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 11269 рублей 66 копеек.

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа пени по договору №17/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2300 рублей 29 копеек.

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа арендную плату по договору № 18/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 11269 рублей 66 копеек.

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа пени по договору №18/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2300 рублей 29 копеек.

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа арендную плату по договору № 19/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 ноября 2016 года по 09 февраля 2018 года в размере 12269 рублей 66 копеек;

Взыскать с Исакова А.В. в пользу администрации Новолялинского городского округа пени по договору №19/Т от 11 сентября 2015 года за период с 01 декабря 2015 года по 09 февраля 2018 года в размере 2357 рублей 29 копеек.

Взыскать с Исакова А.В. госпошлину в сумме 1453 рубля 01 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 02 апреля 2018 года.

Судья: Макаров И.А.