Решение от 09.08.2019 по делу № 2-952/2019 от 27.12.2018

Дело № 2-952/2019

УИД 66RS0002-02-2018-004608-21

В окончательной форме решение суда изготовлено 14.08.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 августа 2019 года Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Кичигиной Е.П.,

с участием представителя истцаВасильковой А.В.,представителя ответчика ЖСК «Первый Николаевский» Злоказова А.С., представителя ответчика ООО «Новый застройщик» Межина С.Ю., представителя третьего лица без самостоятельных требований ПАО «Сбербанк» Туманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыхтиной Ольги Викторовны к жилищно-строительному кооперативу «Первый Николаевский», обществу с ограниченной ответственностью «Новый Застройщик» о взыскании денежных средств,

установил:

истец Пыхтина О.В. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков жилищно-строительного кооператива «Первый Николаевский» и общества с ограниченной ответственностью «Новый Застройщик» солидарно 225932 руб. 20 коп., обосновывая исковые требования тем, что *** между ЖСК «Первый Николаевский» и нейВ. заключен договор № *** паевого участия в отношении квартиры порядковый номер *** предполагаемый № ***.Назначение жилое. Вид помещения квартира. Общая проектная площадь, в том числе площадь балконов, лоджий, - 39,70 кв. м, общая проектная площадь без балконов, лоджий - 36,9 кв. м. Количество комнат 1. Стоимость квартиры составляет (размер паевого взноса) 2608290 руб.. Приложением № *** к договору предусмотрены характеристики квартиры, передаваемые Члену ЖСК, с отделкой, однако ввиду заключения Дополнительного соглашения № *** от *** к договору долевого участия №*** от *** заключенному между ООО «УктусСтрой» и ЖСК «Первый Николаевский», помещения, в число которых входит квартира истца, подлежащая передаче ЖСК «Первый Николаевский», по уровню отделки квартира истца имеет иные характеристики.

Истцом размер паевого взноса, предусмотренный договором паевого участия, оплачен в полном объеме, при этом сумма паевого взноса включала стоимость отделки, однако жилое помещение передано без отделки, а её стоимость истцу не возвращена.

Из заключения специалиста следует, что стоимость отделочно-ремонтных работ по внутренней отделки помещения № *** составит 225932 руб. 20 коп., которые истцом заявлены ко взысканию с ответчиков солидарно, поскольку ООО «Новый застройщик» по договору о переводе долга от *** № *** принял на себя права и обязанности застройщика по объекту «Жилая застройка по ул. 3 Интернационала,1а (проектируемая ул. Европейская) 1-й и 2-й этапы строительства» по договорам долевого участия, размер обязательства 5828956885 руб. 56 коп., в число которых входит оплаченная истцом сумма. Полученные от ЖСК «Первый Николаевский» застройщик денежные средства на производство отделочных работ неосновательно сберег, не выполнив работы по отделке. Истец же, не получив квартиру с отделкой по уровню, предусмотренному договором, вправе требовать уменьшения её стоимости на стоимость отделки.

По ходатайству представителей истцов по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось сотрудникам ООО «Уральская строительная экспертиза» *** по вопросам: Выполнена ли отделка в квартире № *** на 23 этаже в ***: в соответствии с дополнительным соглашением № *** к договору паевого участия от *** № ***? В соответствие с приложением № *** к договору участия в долевом строительстве № *** от *** (с учетом дополнительного соглашения № *** от *** и без такового)? В случае отсутствия или неполноты внутренней отделки в указанной квартире, указать несоответствия и размер расходов, необходимых для достижения уровня отделки в соответствии с указанными договорами (на дату их заключения и на дату проведения экспертизы).

Согласно экспертному заключению от *** № ***, представленному в суд по результатам указанной экспертизы, которое участниками процесса не оспаривается, отделка в указанной квартире не соответствует дополнительному соглашению № *** к договору паевого участия № *** от *** и не соответствует приложению № *** к договору участия в долевом строительстве № *** от *** учета дополнительного соглашения № *** от ***, однако соответствует приложению № *** к договору участия в долевом строительстве № *** от *** с учетом дополнительного соглашения № *** от ***. Для достижения уровня отделки квартиры по дополнительному соглашению № *** к договору паевого участия № *** нужны затраты 89718 руб. 76 коп., а с учетом межкомнатных дверей и инженерного оборудования 136 290 руб. 00 коп. (по ценам на дату заключения соглашения), 108 106 руб. 88 коп., а с учетом межкомнатных дверей и инженерного оборудования 167 315 руб. 74 коп. (по ценам на дату проведения экспертизы). Для достижения уровня отделки квартиры по приложению № *** к договору участия в долевом строительстве № *** от *** затраты 60 144 руб. 60 коп. (по ценам на дату заключения соглашения), 88 573 руб. 20 коп. (по ценам на дату проведения экспертизы).

Ссылаясь на указанное экспертное заключение, и настаивая на удовлетворении исковых требований в отношении обоих ответчиков, истец в лице представителя изменила суммы взыскания и просила взыскать в свою пользу с ЖСК «Первый Николаевский» 136290 руб. и 31025 руб. 74 коп., с ООО «Новый застройщик» - 60 144 руб. 60 коп., а также солидарно с указанных лиц расходы по досудебной экспертизе2500 руб., расходы по госпошлине, ссылаясь в обоснование иска на положения статей 1102, 309, п.п. 1,2 ст. 393, п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, полагая, что в связи с отсутствием изменений условий договора паевого участия, который предусматривает определенный уровень внутренней отделки квартиры, поскольку такой уровень не обеспечен и квартира передана без соответствующей отделки, а вопрос вотношении стоимости передаваемых помещений без учета уровня отделки дополнительным соглашением № *** к договору долевого участия не урегулирован, у ЖСК «Первый Николаевский» и у ООО «Новый застройщик» возникло неосновательное обогащение на сумму стоимости такой отделки, а у истца, соответственно, убытки на эту сумму.

Ответчик ЖСК «Первый Николаевский» возражал против удовлетворения иска, указывая, что коммерческую деятельность кооператив не ведет, расходы на содержание офиса и штата оплачивает из вступительных и членских взносов членов кооператива. В период с *** состоялось заочное внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Первый Николаевский», которое одобрило отчет Правления ЖСК «Первый Николаевский» от *** за период с ***, содержащий информацию о том, что с правопреемником ООО «УктусСтрой» - ООО «Новый Застройщик» к договору долевого участия № *** от *** заключено дополнительное соглашение № *** ***, к договору долевого участия *** от *** заключено дополнительное соглашение № *** от ***, которые предусматривают передачу квартир дольщикам «без отделки».Соглашения зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в установленном законом порядке. Подписание данных дополнительных соглашений позволило новому застройщику возобновить строительство проблемного жилого комплекса «Первый Николаевский», которое было приостановлено, а также закончить строительство и передать истцу предусмотренную договором квартиру. Застройщики не передавали ему документы, связанные со строительством дома, несмотря на запросы кооператива. В настоящее время урегулирование финансовых вопросов с застройщиком в связи со строительством дома не закончено, поскольку со стороны застройщика предъявлены к нему в судебном порядке требования о взыскании долга, о расторжении договоров по ряду квартир. В связи с чем ответчик полагал, что требования не обоснованные и просил отказать в их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Новый Застройщик» представил отзыв на исковое заявление, возражая против удовлетворения исковых требований, указав, что согласно п. 6.1 Устава ЖСК «Первый Николаевский», утвержденного решением общего собрания ЖСК «Первый Николаевский» (протокол № *** от ***), органами управления кооператива являются Общее собрание (конференция), Правление кооператива и Председатель правления кооператива. Председатель правления ЖСК: обеспечивает выполнение решений правления ЖСК; без доверенности действует от имени ЖСК, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные ЖК РФ или уставом ЖСК к компетенции общего собрания членов ЖСК (конференции) или правления кооператива.

*** между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «УктусСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Приложением № *** к нему установлены общие технические характеристики объекта долевого строительства.

ООО «Новый Застройщик» не принимало на себя обязательства по передаче квартир с отделкой, поскольку вел строительство согласно п. 4.11 раздела 3 «Архитектурные решения» Проектной документации внутренняя отделка зданий составляет: Квартиры: пол – подготовка под полы (цементно-песчаная стяжка, армированная фиброволокном); стены – черновая отделка (штукатурка, затирка, шпатлевка); потолок – черновая отделки (шлифовка). Общедомовые помещения жилых домов: пол – керамогранит, керамическая плитка, линолеум. Стены – покраска водоэмульсионная глазурированная керамическая плитка; Потолок – покраска водоэмульсионная, подвесной потолок Armstrong.

Строительство многоквартирного жилого дома, в котором находится указанная истцом квартира, велось до него иным лицом (ООО «УктусСтрой»), которое, не завершив строительство, начало процедуру банкротства и строительство дома прекратило. В связи с финансовой несостоятельностью ООО «УктусСтрой» *** между ПАО «Сбербанк России», ООО «УктусСтрой» и ООО «Новый Застройщик» был заключен договор о переводе долга.*** между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Новый Застройщик» были заключены дополнительное соглашение № *** Договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от *** и Дополнительное соглашение № *** к Договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***.Неотъемлемой частью указанных соглашений является Приложение № *** согласно которому сторонами было изменено и согласовано условие о передаче квартир без отделки.

ООО «Новый застройщик» продолжил строительство дома по результатам переговоров и достигнутых договоренностей с органами власти г. Екатеринбурга, Свердловской области и ПАО «Сбербанк», предоставившим кредитные средства для завершения строительства, в рамках оказания помощи «обманутым дольщикам», на условиях изменения проектных решений и сдачи дома без чистовой отделки квартир, поскольку выполнение чистовой отделки требовало значительных средств, которые необходимо было бы собрать с дольщиков, что нашло отражение в дополнительном соглашении № *** от *** к договору долевого участия № *** от *** и в дополнительном соглашении № *** от *** договору долевого участия № *** от *** между ООО «Новый застройщик» и ЖСК «Первый Николаевский». Отчет Правления ЖСК о подписании данных соглашений одобрен собранием пайщиков ЖСК (протокол № *** по собранию от *** Спорный объект строительства передан участнику долевого строительства ЖСК «Первый Николаевский» застройщиком *** в соответствие с условиями договора, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ***. Истец участником данного договора не является. Объем обязательств у ответчиков при строительстве данного объекта разный, при этом ООО «Новый застройщик» не может являться ответчиком по иску о взыскании части паевого взноса, уплаченного в кооператив, тем более, что истец просит взыскать одну и ту же сумму с обоих ответчиков дважды. Выполнение чистовой отделки жилых помещений не является обязательным требованием для ввода дома в эксплуатацию в силу действующего законодательства. По условиям договора долевого участия в строительстве выполнение отделки пайщикам кооператива не является обязанностью застройщика. При недостаточности денежных средств у кооператива в силу п. 6.2. его устава перед общим собранием ставится вопрос о внесении членами ЖСК дополнительных взносов на выполнение отделочных работ.На основании вышеизложенного полагал, что ООО «Новый Застройщик» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу и оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Третье лицом без самостоятельных требований ПАО «Сбербанк» доводы ответчиков и их позицию по делу поддержал, полагая, что ООО «Новый застройщик» является ненадлежащим ответчиком по делу. Земельный участок для строительства предоставлялся ООО «УктусСтрой», ему же выдано разрешение на строительство. Договоров с застройщиком истец не заключал. Между дольщиком ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Новый застройщик», к которому на основании договора о переводе долга перешли права и обязанности застройщика, заключены дополнительные соглашения, изменяющие технические характеристики объектов долевого строительства. Построенные помещения им полностью соответствуют. Нарушений условий договора застройщиком ООО «Новый застройщик» не допущено. Увеличение сроков строительства, изменение характеристик помещений, необходимость замены застройщика и привлечения дополнительных средств для завершения строительства, предоставленных ООО «Новый застройщик» банком в виде кредитов, произошли по вине ООО «УктусСтрой».

Оценив доводы сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец, её исковые требования основаны на нормах Закона «О защите прав потребителей», положениях ст. ст. 309, п.п. 1,2 ст. 393, п.п. 1,2 ст. 15, ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ,) поскольку, по мнению истца, на стороне ответчиков наступило неосновательное обогащение в размере стоимости отделки квартиры, не выполненной в соответствие с условиями заключенного с ней договора паевого участия, а для неё эта сумма явилась убытками, причиненными по вине ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 этого кодекса.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно п. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно п. 3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из указанных норм права следует, что взыскание убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, и ее применение возможно лишь при наличии в совокупности условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения убытков, их размер, противоправность поведения причинителя ущерба и юридически значимую причинную связь между поведением указанного лица и наступившим вредом. Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании объяснений сторон и представленных в дело документов следует, что *** между ЖСК «Первый Николаевский» и Пыхтиной Ольгой Викторовной заключен договор № *** участия, в соответствии с п. 1.1., 1.2. которого ЖСК «Первый Николаевский» принимает на себя обязательства по финансированию строительства Объекта «Жилая Застройка ***) 1-й и 2-й этапы строительства в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга, 1-й этап строительства»; передаче Члену кооператива в соответствии с п.1.3, разд. 4 настоящего Договора в собственность помещения (включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущества многоквартирного дома) на основании акта приема-передачи, а также предоставлению Члену кооператива необходимых документов для регистрации права собственности на помещение в соответствии с требованиями действующими законодательства Российской Федерации (акт приема – передачи, справка о полной выплате паевого взноса), член кооператива по настоящему договору принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взносов и регистрации за свой счет права собственности на помещении в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области. Согласно п. 1.4. Договора, член кооператива приобретает право собственности на помещение, а также на долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ.

В п. 1.3 указанного договора стороны определили характеристики помещения: строительный адрес: 6-секционный многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на 1-2 этажах (№3 по ГП), 4-секционный многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на 1-ом этаже (№ 4 по ГП), встроено-пристроенная подземная автостоянка (№ 5 по ГП), распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией (№ 7 по ГП) – 1 этап строительства. Порядковый номер 4/2/23/3, предполагаемый № помещения 227. Назначение жилое. Вид помещения квартира. Общая проектная площадь, в том числе площадь балконов, лоджий, - 39,7 кв. м, общая проектная площадь без балконов, лоджий - 36,90 кв. м. Количество комнат 1. Размер паевого взноса в ценах 2000 г. - 415531 руб. 30 коп., в текущих ценах на момент заключения договора составляет 2608290 руб. (п. 1.8).

Указанная сумма истцом ЖСК «Первый Николаевский» уплачена, что подтверждено выданной им справкой, платежным документами.

Приложением № *** к указанному Договору паевого участия предусмотрены характеристики квартиры, передаваемые члену ЖСК: Стены: прихожая, кухня, жилые комнаты: оклеены обоями под покраску; санитарные узлы: частично керамическая плитка, окраска; Полы: прихожая, кухня, жилые комнаты: ламинат; санитарные узлы: керамическая плитка; Потолок: прихожая, кухня, жилые комнаты, оклеены потолочными обоями; санитарные узлы: окрашены; Двери: входная в квартиру – металлические; межкомнатные – отечественного производства; Приборы отопления – конвекторы либо радиаторы отечественного производства; Разводка ХВС и ГВС по санузлам, установленсанфаянс отечественного производства, стальная ванна, смесители отечественного производства; Разводка электросетей согласно проектной документации, установка розеток и выключателей; Слаботочные сети подведены до щитка на этаже, без разводки по квартире; Приборы учета электроэнергии, ХВС и ГВС; На кухне мойка и кухонная плита не устанавливается.

Строительство дома, в котором находится указанная квартира, велось на основании договора участия в строительстве № *** от *** заключенного между ООО «УктусСтрой» и ЖСК «Первый Николаевский», из которого следует, что уровень отделки (указан в приложении № *** данному договору) является следующим: жилые помещения, офисы: часть стен - бумажные или виниловые моющиеся обои, окраска ПВА, керамическая плитка;полы - линолеум, керамическая плитка в санузлах; потолки – окраска ПВА; остекление квартир, офисов – пластиковые оконные блоки белого цвета; остекление балконов, витражей – алюминиевые рамы или пластиковые в соответствии с проектом; входная дверь в помещение металлическая; приборы отопления – конвекторы; электрооборудование: установка поквартирных приборов учета электроэнергии; слаботочные сети подведены до щитка на этаже, без разводки по помещению; разводка ХВС и ГВС по санузлам и кухне; водоснабжение: трубы ХВС, ГВС – металлопластиковые, установка приборов учета ХВС и ГВС.

Таким образом, заключая договор паевого участия с истцом, ЖСК «Первый Николаевский» принял обязательство передать истцу квартиру с отделкой иной (лучшей), нежели должен был получить сам по договору, заключенному с застройщиком.

Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, к настоящему времени построен, и, согласно выданному Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области разрешению от *** № ***, введен в эксплуатацию.

Дому, в котором находится спорная квартира, присвоен адрес: ***

По акту приема-передачи от *** квартиры, предусмотренные договором долевого участия, включая спорную квартиру, переданы от застройщика ООО «Новый застройщик» участнику долевого строительства ЖСК «Первый Николаевский».

Указанная квартира по акту приема-передачи от *** ЖСК «Первый Николаевский» истцу также передана, а истцом принята, однако, как следует из записи в акте, сделанной истцом, и акта разногласий от ***, квартира передана без того уровня отделки, который указан в договоре паевого участия, заключенном с ней кооперативом.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из преамбулы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" следует, что он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Согласно статье 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Согласно пункту 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.12.2013, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Из договора от *** № ***, заключенного истцом, как пайщиком жилищно-строительного кооператива, следует, что между истцом и ЖСК «Первый Николаевский» возникли не обязательственные (договорные), а отношения, основанные на членстве, регулируемые договором и Уставом данного кооператива, которые не подпадают ни под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителе", ни под действие Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Правоотношения сторон, связанные с членством истца в ЖСК, регулируются общими нормами ГК РФ, Жилищным кодексом Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" регулирует правоотношения сторон лишь в той мере, в какой они не урегулированы специальным законом и уставом ЖСК (п. 5 ст. 3, п. 3 ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах").

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором (пункт 1).

Согласно положениям части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В силу ч. 3 ст. 124 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В силу положений части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (п. 1 ст. 125 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Материалами дела подтверждено, что *** между ЖСК «Первый Николаевский» и ООО «Новый Застройщик» заключены дополнительное соглашение № *** к договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от *** и дополнительное соглашение № *** к договору № *** участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ***, которые в установленном порядке зарегистрированы ***

Неотъемлемой частью указанных соглашений является Приложение № *** согласно которому объект долевого строительства передается в следующем виде: Жилые помещения, офисы: стены, перегородки из пазогребневого гипсового камня; потолки – без перетирки; остекление квартир, офисов – пластиковые оконные блоки; остекление балконов – алюминиевые рамы в соответствии с проектом; входная дверь в квартиру металлическая; приборы отопления – металлические конвекторы; слаботочные сети подведены до щитка на этаже, без разводки по квартире; разводка ХВС и ГВС по санузлам и кухне без установки санфаянса, кранов, смесителей, раковины; разводка электросетей, места установки электроразведок и выключателей выполнены согласно проектной документации, а провода изолированы; приборы учета электроэнергии, ХВС, ГВС.

Таким образом, по договору от *** № *** в соответствие с которым осуществлено строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, его сторонами было изменено и в письменной форме согласовано условие о строительстве и передаче квартир без внутренней отделки.

Основанием к заключению данных соглашений стало введение процедуры банкротства в установленном законом порядке в отношении ООО «УктусСтрой», приостановление им строительства дома и последующее заключение 21.06.2017 между ПАО «Сбербанк России», ООО «УктусСтрой» и ООО «Новый Застройщик» договора о переводе долга № ***, на основании которого состоялась замена застройщика ООО «УктусСтрой» на ООО «Новый Застройщик», который завершил строительство и передал квартиры кооперативу по заключенному с ним договору долевого участия в строительстве.

Как следует из проектной документации, составленной ООО «Новый Застройщик» для продолжения строительства дома, в котором находится спорная квартира, в *** г. № *** (выкопировка из тома 3) раздел «Архитектурные решения», п. 4.11, внутренняя отделка зданий в указанном объекте строительства составляет: Квартиры: пол – подготовка под полы (цементно-песчаная стяжка, армированная фиброволокном); стены – черновая отделка (штукатурка, затирка, шпатлевка); потолок – черновая отделки (шлифовка). Общедомовые помещения жилых домов: Пол – керамогранит, керамическая плитка, линолеум. Стены – покраска водоэмульсионная глазурированная керамическая плитка. Потолок – покраска водоэмульсионная, подвесной потолок Armstrong. Встроенные помещения общественного назначения: Пол – подготовка под полы (цементно-песчаная стяжка, армированная фиброволокном); Стены – черновая отделка (штукатурка, затирка, шпатлевка); Потолок – черновая отделка (шлифовка). Технические помещения: Пол – бетонный, керамическая плитка; Стены – покраска водоэмульсионная; Потолок – покраска водоэмульсионная. Подземная автостоянка: Потолок, стены – затирка, шлифовка бетонных поверхностей; Пол – шлифовка бетонных поверхностей, окраска (технические помещения), отделка керамогранитной плиткой (лестничные марши и площадки).

То есть, переданная истцу квартира по уровню отделки соответствует проектной документации, на основании которой ООО «Новый застройщик» осуществлял (завершал) строительство, а также условиям договора от *** № ***с учетом внесенных в него изменений/дополнений, зарегистрированных в установленном законом порядке, законность которых при этом не оспорена), что также подтверждено экспертным заключением, но не соответствует условиям договора паевого участия, заключенного между ЖСК «Первый Николаевский» и истом. При этом сторонами данного договора не заключены соглашения об изменении условий договора, на что ссылается истец, требуя уплаты от ответчиков части внесенного ею ранее в ЖСК пая в размере цены отсутствующей внутренней отделке квартиры в ценах 2019 г..

Поскольку между истцом и ООО «Новый застройщик» договорные отношения отсутствуют, доказательств получения им денежных средств от истца не имеется, свои договорные обязательства перед участником долевого строительства ЖСК «Первый Николаевский» он выполнил в соответствие с условиями договора долевого участия в строительстве, передал ему результат работ без претензий к качеству, основания для вывода о том, что ООО «Новый застройщик» незаконно получил от истца или сберег её денежные средства, либо причинил истцу убытки неправомерными действиями/бездействием, - по представленным в дело доказательствам не имеется. Поэтому суд отказывает в удовлетворении предъявленных к нему требований.

Разрешая исковые требования, предъявленные ЖСК «Первый Николаевский», суд приходит к выводу о том, что они также не подлежат удовлетворению.

Требуя возврата стоимости уровня отделки квартиры, предусмотренной договором паевого участия, заключенного ЖСК «Первый Николаевский» с истцом, по существу истец требует возврата части оплаченного ею пая.

Согласно ст. 7 п. 11 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива имеет право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость выплаченного пая.

Согласно ст. 32 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 28 указанного Федерального закона после выполнения членом кооператива условий внесения части паевого взноса, определенной в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива, у члена кооператива возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

На основании статьи 30 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива являются основанием вселения в жилые помещения.

Размер принадлежащего истцу пая определен по договору в размере стоимости квартиры, которая истцу передана, а истцом принята по акту приема-передачи от 18.03.2019. Следовательно, в связи с приобретением жилого помещения, членство истца в кооперативе, в силу п. 6 ч. 1 ст. 9 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах», прекращено при исполнении кооперативом обязанности по передаче его члену квартиры.

Из пункта 2 статьи 7 Закона N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" следует, что член кооператива вправе предъявлять требования к кооперативу, касающиеся качества жилого помещения. Указанное требование подлежит исполнению кооперативом в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с требованиями ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений. Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива.

После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: 1) страхование жилого помещения; 2) повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным в заявлении о приеме в члены кооператива; 3) содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения в пользование члену кооператива); 4) обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения; 5) уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрено право члена кооператива на уточнение размер паевого взноса после строительства кооперативом жилого помещения на основании фактической стоимости приобретенного или построенного кооперативом жилого помещения, с учетом необходимых затрат кооператива, установленных в ст. 24 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах".

Условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива должны содержаться в уставе кооператива (п. 2 ст. 123.2 ГК РФ).

Согласно подп. «б» п. 5.1. Устава ЖСК «Первый Николаевский» сумма паевого взноса определяется исходя из сметной стоимости одного квадратного метра общей площади в текущих ценах и общей площади помещений, передаваемых членам кооператива.

В силу пункта 3.6. Устава ЖСК «Первый Николаевский» при утверждении решения о приеме в члены кооператива, за вступившим в члены кооператива лицом закрепляется помещение согласно проектной документации на объект, исходя из площади которого, производится расчет паевого взноса и иных платежей в соответствие с уставом.

Анализ приведенных положений, а также условий заключенного сторонами договора паевого участия не позволяет сделать вывод о том, что уровень отделки влияет на размер пая (его стоимость). Данный довод истца основан лишь на предположении, при этом ничем не подтвержден. Доказательств тому, что размер пая для членов кооператива при разном уровне отделки квартир определялся исходя из разной стоимости, - в материалы дела не представлено.

Из положений пунктов 1, 3 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" следует, что члены кооператива обязаны: соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператив; не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператив.

В силу п. 4.3. Устава ЖСК «Первый Николаевский» каждый член кооператива обязан выполнять требования устава, решения правления и общего собрания членов кооператива, а также условия заключенного договора (соглашения) о внесении паевого взноса.

Поскольку,как следует РёР· протокола в„– *** решением заочного внеочередного общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Первый Николаевский», РїСЂРѕРІРѕРґРёРјРѕРіРѕ РІ период СЃ ***, которое РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РЅРµ оспорено, одобрен отчет Правления Р–РЎРљ «Первый Николаевский» РѕС‚ *** Р·Р° период СЃ ***, согласно которому РёРј были заключены *** между Р–РЎРљ «Первый Николаевский» Рё РћРћРћ «Новый Застройщик» дополнительное соглашение в„– *** Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– *** РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР° РѕС‚ *** Рё дополнительное соглашение в„– *** Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ в„– *** участия РІ долевом строительстве многоквартирного РґРѕРјР° РѕС‚ ***, предусматривающие возобновление приостановленного строительства многоквартирного РґРѕРјР°, РІ котором находится квартира истца, РЅР° условиях поручения ведения строительства РґСЂСѓРіРѕРјСѓ застройщику (РћРћРћ «Новый застройщик»), РїСЂРё изменении арехитектурно-проектных решений, исключающих внутреннюю отделку квартир, такое решение РІ даннойситуации было оправдано экономически, соответствовало законным интересам пайщиков, поскольку РїРѕР·РІРѕ░»░Џ░»░ѕ ░░░·░±░µ░¶░°░‚░Њ ░ї░ѕ░‚░µ░Ђ░Ћ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░ј░░ ░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░І ░…░ѕ░ґ░µ ░‚░°░є░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░°░» ░ї░Ђ░ѕ░±░»░µ░ј░Ѕ░‹░ј, ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ, ░Ѕ░µ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░░░Ѓ░Њ░ј░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░є ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѓ ░ї░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░Џ, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░ѕ░± ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░†░µ░Ѕ░‹ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ї░Ђ░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ ░ѓ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░Ћ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░░, ░ѓ ░░░Ѓ░‚░†░° ░І░ѕ░·░Ѕ░░░є░»░° ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░‡░░░Ѕ░░░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░°░№░‰░░░є░ѕ░І, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░ј ░ґ░ѕ░ї░ѕ░»░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░ѓ░¶░ґ░°░»░Ѓ░Џ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░ѕ░Ѓ░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░± ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░° (░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░) ░ї░°░‘░І ░ї░Ђ░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ (░Ѓ░Ѕ░░░¶░µ░Ѕ░░░░) ░ѓ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░Џ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░є ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░І ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░µ ░Ѓ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░ї░°░№░‰░░░є░ѕ░І, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░ѕ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░·░»░ѕ░ѓ░ї░ѕ░‚░Ђ░µ░±░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј. ░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї. 1 ░Ѓ░‚. 10 ░“░љ ░ ░¤ ░‚░°░є░ѕ░µ ░ї░ѕ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ, ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 10 ░“░љ ░ ░¤ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░‚░є░°░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░№ ░·░°░‰░░░‚░µ.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 56 ░“░џ░љ ░ ░¤ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░‚░ѕ░ј░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░І░‹░ї░»░°░‡░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░Ѓ░ѓ░ј░ј░° ░ї░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░°, ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј, ░ї░Ђ░µ░І░‹░Ѓ░░░»░° ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░… ░·░°░‚░Ђ░°░‚ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░‚░†░ѓ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°, ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ ░‡░µ░ј ░ѓ ░Ѕ░µ░‘ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѓ░ї░░░»░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‚░° ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ї░°░µ░І░ѕ░і░ѕ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░µ░№ ░ѕ░‚░ґ░µ░»░є░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹. ░–░Ў░љ ░«░џ░µ░Ђ░І░‹░№ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѓ░є░░░№░» ░ѓ░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░ѓ ░Ѕ░µ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░░, ░ї░ѕ░·░І░ѕ░»░Џ░Ћ░‰░µ░№ ░Ѓ░ґ░µ░»░°░‚░Њ ░‚░°░є░░░µ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹, ░Ѕ░° ░Ѕ░°░»░░░‡░░░µ ░Ѕ░µ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░° ░Ѓ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░ѕ░ј, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░ѕ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░ѓ ░ґ░ѕ░»░і░° ░ї░µ░Ђ░µ░ґ ░Ѕ░░░ј. ░ќ░° ░ѕ░±░Ѓ░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░І░‹░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░»░Ѓ░Џ, ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░ѕ ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░»░ѕ░Ѓ░Њ. ░Ј░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░░░Ѓ░‚░†░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░І░µ░Ѓ░‚░░ ░є ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░І ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°, ░ѓ░‡░░░‚░‹░І░°░Џ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї. 2 ░Ѓ░‚. 6 ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░° ░ѕ░‚ 30.12.2004 N 215-░¤░— "░ћ ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░‹░… ░Ѕ░°░є░ѕ░ї░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°░…" ░‡░»░µ░Ѕ░‹ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░° ░Ѕ░µ░Ѓ░ѓ░‚ ░Ђ░░░Ѓ░є ░ѓ░±░‹░‚░є░ѕ░І, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ѓ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░°, ░І ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░ї░°░µ░Ѕ░°░є░ѕ░ї░»░µ░Ѕ░░░№.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚ ░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ, ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░° ░µ░‘ ░Ѓ░‡░µ░‚ ░±░µ░· ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ, ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 98, 100 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░Џ░ј░░ 194-199, 321 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░І ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░џ░‹░…░‚░░░Ѕ░ѕ░№ ░ћ░»░Њ░і░░ ░’░░░є░‚░ѕ░Ђ░ѕ░І░Ѕ░‹ ░є ░¶░░░»░░░‰░Ѕ░ѕ-░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░є░ѕ░ѕ░ї░µ░Ђ░°░‚░░░І░ѓ ░«░џ░µ░Ђ░І░‹░№ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѓ░є░░░№░», ░ѕ░±░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ ░Ѓ ░ѕ░і░Ђ░°░Ѕ░░░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░«░ќ░ѕ░І░‹░№ ░—░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░‰░░░є░» ░ѕ ░І░·░‹░Ѓ░є░°░Ѕ░░░░ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░… ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І, ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░ѕ░І - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░Ў░І░µ░Ђ░ґ░»░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░–░µ░»░µ░·░Ѕ░ѕ░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░¶░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░і. ░•░є░°░‚░µ░Ђ░░░Ѕ░±░ѓ░Ђ░і░°.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░Ў.░ђ. ░њ░°░Ѓ░»░ѕ░І░°