Решение от 20.06.2023 по делу № 33-6361/2023 от 22.05.2023

Судья: Насалевич Т.С                                    УИД 54RS0001-01-2022-006171-67

Докладчик: Дронь Ю.И.                                                                   № 2-293/2023

                                                                                                № 33-6361/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

    председательствующего                 Дроня Ю.И.

    судей                                                 Быковой И.В., Рыбаковой Т.Г.

    прокурора                                                       Руппа Г.М.

    при секретаре                                                  Сониной Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 20 июня 2023 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Бондаренко Татьяны Александровны – Немчинова Евгения Вячеславовича на решение Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2023 года по иску Бондаренко Татьяны Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Бондаренко Э. Ф., о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение, о признании Бондаренко Федора Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И., заключение прокурора Руппа Г.М., судебная коллегия

установила:

Бондаренко Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Бондаренко Э.Ф., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации, за Бондаренко Т.А. и Бондаренко Э.Ф. в равных долях право собственности на комнату по адресу: <адрес>, ком. №.

Уточнив исковые требования, истец просила также признать за ней и Бондаренко Э.Ф. право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу <адрес>, ком. №.

Гражданское дело объединено с делом по иску Бондаренко Т.А. к Бондаренко Ф.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец представил уточненное исковое заявление после объединения дел (л. д. 71-73).

В обоснование исковых требований Бондаренко Т.А. указала, что ее бывшему супругу Бондаренко Ф.В. и членам его семьи супруге Бондаренко Т.А., дочери Бондаренко А.Ф. по ходатайству начальника Дзержинского РУВД г. Новосибирска была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>, ком. №.

Члены семьи зарегистрированы в данном жилом помещении.

Дом утратил статус общежития и фактически является многоквартирным жилым домом, в связи с чем, истица полагала, что к правоотношениям по пользованию данной комнатой должны применяться нормы о договоре социального найма.

В декабре 2008 года Бондаренко Ф.В. добровольно выехал из данной комнаты в другое место жительства по адресу: <адрес>.

В 2013 году брак между истцом и Бондаренко Ф.В. расторгнут.

Истец полагала, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, а права и обязанности нанимателя по договору социального найма перешли к ней.

Поскольку сын Бондаренко Ф.В. был вселен в данное жилое помещение и проживает в нем, то он также занимает указанную комнату на условиях социального найма.

В адрес ответчика истец направила претензию с требованием в срок до 10 августа 2022 года произвести снятие с учета, но данное требование Бондаренко Ф.В. не исполнил.

Бездействие ответчика нарушает права и законные интересы истца, поскольку она излишне уплачивает коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Истец полагает, что поскольку она и ее сын Бондаренко Э.Ф. не использовали право на приватизацию жилья, то они имеют право на получение комнаты в собственность.

Судом в качестве соответчика привлечена Бондаренко А.Ф., администрация Дзержинского района г. Новосибирска, третьим лицом МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство».

Решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от 02 февраля 2023 года постановлено:

исковые требования Бондаренко Татьяны Александровны удовлетворить частично.

Признать за Бондаренко Татьяной Александровной и Бондаренко Э. Ф. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.

В удовлетворении остальных исковых требований истцу отказать.

С указанным решением суда не согласилась Бондаренко Т.А. и ее представителем Немчиновым Е.В. подана апелляционная жалоба.

В апелляционной жалобе апеллянт просит решение суда в части отказа в удовлетворении иска отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить иск в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы указано, что вывод суда о том, что Бондаренко Ф.В. не утратил право пользования спорным жилым помещением, не основан на законе, противоречит фактическим обстоятельства дела.

Пояснения истца о том, что Бондаренко Ф.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2008 году, передав свой комплект ключей, забрав все свои вещи, прекратил исполнять обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, подтверждаются показаниями Бондаренко А.Ф., не отрицаются самим Бондаренко Ф.В.

Вместе с тем, суд, отказывая в удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования, указал на то, что Бондаренко Ф.В. не утратил интерес к спорному жилью, выезжать навсегда не собирался, поскольку другого жилья не имеет, а не оплачивал коммунальные услуги по устной договоренности с истцом.

Отмечает, что ответчик проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, однако, доказательств отсутствия у Бондаренко Ф.В. прав на указанное жилье им не представлено, как и выписки их ЕГРН, в которой бы было указано на отсутствие у него в собственности жилых помещений.

Доказательств, временного выезда из спорного жилого помещения, а также наличия устной договоренности с Бондаренко Т.А. о неоплате коммунальных услуг, им также не представлено.

Утрата Бондаренко Ф.В. права пользования спорным жилым помещением, означает, что его согласия на приватизацию жилья истцом не требуется, а Бондаренко А.Ф. иск Бондаренко Т.А. признала, в суде поясняла, что согласна на приватизацию спорного жилого помещения истцом и ее сыном.

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жите░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ 2013.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 2 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 1991 ░. N 1541-1 "░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░ 18 ░░░.

░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░>, <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░<░░░░░>, <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░<░░░░░>, <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░: