Решение от 14.01.2020 по делу № 33-178/2020 от 12.09.2019

Судья: Сидорчук М.В.                 Дело №2-2666/2019

Докладчик: Плужников Н.П. Дело № 33-178/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего     Дроня Ю.И.

судей Плужникова Н.П., Братчиковой Л.Г.

при секретаре Гартиг О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 14 января 2020 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Губарева В.В., Губаревой М.С. – Рыжковой О.С. на решение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 10 июля 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Губарева Виктора Владимировича и Губаревой Марины Сергеевны к ЖСК «Фрунзенский» о взыскании неосновательного обогащения - отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Плужникова Н.П., пояснения истца Губаревой В.В., ее представителя Рыжковой О.С., поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика ЖСК «Фрунзенский» - Рахно М.А., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия по гражданским делам

У С Т А Н О В И Л А:

Губарев В.В. и Губарева М.С. обратились в суд с иском к ЖСК «Фрунзенский» о взыскании неосновательного обогащения по 524720 руб. в пользу каждого и возмещении судебных расходов п о оплате государственной пошлины.

Согласно иску, ДД.ММ.ГГГГ Губаревы В.В. и М.С., как инвесторы с одной стороны и ЗАО «ОЛДВИ», как застройщик с другой стороны заключили договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого истцы вложили денежные средства в сумме 1049440 руб. в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, а застройщик по завершению строительства обязался передать истцам в собственность 2-х комнатную <адрес> (стр.), общей площадью 74,96 кв.м.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на доли в размере по 3748/536026 за каждым, в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - жилом доме по двойному адресу: <адрес> (стр.) и <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик - ЗАО «ОЛДВИ» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство.

Для завершения строительства жилой дом был передан ЖСК «Фрунзенский».

ЖСК «Фрунзенский» распорядился указанной выше квартирой по собственному усмотрению, на возмездной основе. Истцы в ЖСК «Фрунзенский» не вступали, вступительные, паевые и иные взносы не уплачивали, в завершении строительства многоквартирного дома не участвовали.

Поскольку многоквартирный дом был возведен, в том числе, и на денежные средства истцов, у ЖСК «Фрунзенский» возникло неосновательное обогащение, подлежащее взысканию в пользу истцов.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым Губарева М.С. и Губарев В.В. в лице представителя – Рыжковой О.С. не согласны. В апелляционной жалобе представитель истцов просит решение суда отменить, постановить новое решение которым исковые требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы приведены доводы аналогичные доводам иска. При этом указано, что на дату банкротства застройщика и признания за истцами долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности дома составляла 46%. Свои доли в объекте строительства истцы никому не передавали.

Таким образом, ответчику - ЖСК «Фрунзенский» был передан объект незавершённого строительства со степенью готовности 46%. В настоящее время строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию.

Двухкомнатная квартира общей площадью 74,96 кв.м., в составе фактически завершенного строительством многоквартирного жилого <адрес>, явилась конечным результатом инвестиционных капитальных вложений истцов, и в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, является долей в незавершенном строительством объекте недвижимости.

Суд пришел к неверному выводу об отсутствии у ответчика незаконного обогащения за счет истцов. В судебном заседании установлено, что истцы в процедуре банкротства ЗАО «ОЛДВИ» участия не принимали, в реестр кредиторов не вступали, каких-либо имущественных требований к ЗАО «ОЛДВИ», после вынесения решения о признании за ними права собственности на доли в объекте незавершенного строительства, не предъявляли. Поэтому вывод суда о погашении имущественных требований Истцов к ЗАО «ОЛДВИ» не обоснован.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Губаревы В.В. и М.С., как инвесторы с одной стороны и ЗАО «ОЛДВИ», как застройщик с другой стороны заключили договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого истцы вложили денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в строительство многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, а застройщик по завершению строительства обязался передать истцам в собственность 2-х комнатную <адрес> (стр.), общей площадью 74,96 кв.м.

Обязательство по уплате инвестиционного взноса истцы исполнили своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру (том 1 л.д. 28).

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на доли в размере по 3748/536026 за каждым, в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства - жилом доме по двойному адресу: <адрес> (стр.) и <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ з░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 22», ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░ «░░░░░░░░░░░ 22» ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 22» (░░░ «░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ «░░░░░░░░░░░ 22» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░. ░░ <░░░░░> (░.░. 142-145).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ 22» (░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░») ░░░░░░░░░░ 46%.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 1102 ░░ ░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 46 % ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1049440 ░░░., ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3748/536026 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 658 ░░.░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 46 %, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: