Решение по делу № 2-725/2016 от 01.11.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>ёвская      25 ноября 2016 г.

    Кущёвский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Вертиева И.С.

при секретаре Чиличихиной И.А.

а так же с участием:

истца Дудченко М.С.

ответчика Игнатенко Н.И.

ответчика Силиной Е.И.

представителя третьего лица администрации Кущевского сельского поселения Е.Ю.Н., действующего на основании доверенности от 14.01.2016г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудченко М.С. к Игнатенко Н.И., Силиной Е.И. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры,

установил:

Дудченко М.С. обратилась в суд с иском к Игнатенко Н.И., Силиной Е.И. о признании права собственности на 1/4 долю квартиры.

В заявлении указывает, что 02.06.1992 года, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан, Н.И.С. в совместную собственность, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, была передана квартира, общей площадью 41,8 м.кв., расположенная по адресу: <адрес>. Постановлением администрации Кущевского сельского поселения, Кущевского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанной квартире был присвоен новый адрес объекту недвижимости: <адрес>. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 года был составлен и заключен на основании заявления Н.И.С., и в него были включены члены его семьи: Н.Н.Н., Игнатенко Н.И., Дудченко М.С. . На момент приватизации квартиры ей было 6 месяцев, и она является внучкой Н.И.С.. Пунктом 1 договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 года установлено, что «Продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру. Количество членов семьи 4 человека». Квартира принадлежала ее дедушке Н.И.С., ее бабушке Н.Н.Н., <данные изъяты> Игнатенко Н.И. и ей - Дудченко М.С. ДД.ММ.ГГГГ Н.И.С. умер. Она полагала, что ее право собственности на одну четвертую долю в квартире, предоставленное ей до 31.05.2001 года не требует подтверждения и не оспаривается. Н.И.С. при жизни завещал все свое имущество <данные изъяты> Игнатенко Н.И. которая вступила в права наследования и зарегистрировала свое право собственности на 1/4 долю указанной квартиры в порядке наследования и на 1/4 долю квартиры в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка Н.Н.Н., которая при жизни завещала все свое имущество Силиной Е.И., которая вступила в права наследования и зарегистрировала свое право собственности на 1/4 долю указанной квартиры в порядке наследования. В апреле 2016 года она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации и получении свидетельства о праве собственности на 1/4 долю указанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан. Однако, ею был получен отказ в регистрации права собственности, в связи с тем, что «Из информации, предоставлено ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Кущевскому <адрес> следует, что по состоянию на 01.09.1999 года, она, Дудченко М.С. , собственником доли квартиры не является. Полагает, что право совместной собственности Н.И.С., Н.Н.Н., Игнатенко Н.И. и Дудченко М.С. на <адрес>, является правом, возникшем до введения в действие Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В связи с чем, просит суд признать право собственности на ? долю указанной квартиры за ней, Дудченко М.С. .

В судебном заседании истец полностью поддержала заявленные требования, просила суд полностью их удовлетворить.

Ответчики Игнатенко Н.И., Силина Е.И. с заявленными требованиями полностью согласны, просили суд принять признание иска.

         Представитель третьего лица администрации Кущевского сельского поселения Е.Ю.Н., с заявленными требованиями согласен.

     Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущёвскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 года, Н.И.С. в совместную собственность, с согласия всех совершеннолетних членов семьи, была передана квартира, общей площадью 41,8 м.кв., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 20).

     Из постановления главы администрации Кущёвского района от 26.05.1992 года № 560 о приватизации квартир, акта оценки стоимости квартиры от 03.047.1992 года, расчета стоимости приватизируемой квартиры от 03.04.1992 года, паспорта жило го помещения от 023. 04 1992 года следует, что квартира по адресу: <адрес> была передана безвозмездно основанному квартиросъемщику Н.И.С. в совместную собственность с членами семьи Н.Н.Н. - жена, Д.Н.И. – дочь, Дудченко М.С. – внучка (л.д. 7-11).

        На основании постановления администрации Кущевского сельского поселения, Кущевского района № от 17.10.2014 года вышеуказанной квартире был присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. 24).

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

     Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о заключении брака следует (л.д. 32, 14, 15) следует, что Н.Д.Н.И. является дочерью умершего Н.И.С., после заключения брака ей была присвоена фамилия Игнатенко.

    Истец – Дудченко М.С. соответственно является дочерью И.Н.И. (Д., Н.) Н.И. и внучкой умершего Н.И.С..

20.12.2004 года между Н.Н.Н., Игнатенко Н.И., было заключено соглашение об определении долей в приватизированной квартире, по которому стороны определили доли всех лиц, участвующих в приватизации, в том числе, умершего Н.И.С. и несовершеннолетней Дудченко М.С. по 1/4 доле у каждого, указанное соглашение зарегистрировано в реестре за № нотариусом Кущёвского нотариального округа М.П.М. (л.д. 21).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.01.2005 года года, выданного нотариусом Кущевского нотариального округа М.П.М. следует, что наследственное имущество Н.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли квартиры, унаследовано его дочерью Игнатенко Н.И. (л.д. 26).

    Право на 1/2 долю в праве общедолевой собственности за Игнатенко Н.И. в виде: 1/4 доли в порядке наследования и 1/4 доли квартиры в порядке приватизации на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано 01.12.2014 г. в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации за № (л.д. 29).

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Н.Н.Н. (жена Н.И.С.) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

    Так же установлено, что Н.Н.Н. при жизни завещала все свое имущество Силиной Е.И., которая вступила в права наследования и зарегистрировала в установленном законом порядке 24.02.2009 г. свое право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации за № (л.д. 29).

    Следовательно, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Игнатенко Н.И. в виде ? доли в общедолевой собственности и за Силиной Е.И. в виде ? доли в общедолевой собственности, что следует из выписки из ЕГРП орт 12.10.2016 г. (л.д. 25).     

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 28.09.20016 г. следует, 02.06.1992г. Дудченко М.С. было отказано государственной регистрации права в связи с тем, что из информации, представленной ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Кущевскому району следует, что по состоянию на 01.09.1999 года, она, Дудченко М.С. , собственником доли квартиры не является (л.д. 12-13).

В соответствии с ч.2 ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен был быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор о приватизации квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 года, заключенный с Н.И.С. был зарегистрирован в исполкоме Кущёвского сельского совета народных депутатов, из указанного договора следует, что собственником спорной квартиры значится Н.И.С. (л.д. 20), иные члены семьи Н.И.С., её собственниками не указаны.

        В соответствие со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из договора о приватизации квартиры в собственность граждан от 02.06.1992 года следует, что он был заключен с Н.И.С., однако спорная квартира передана в собственность граждан с учетом членов семьи (4 человека, один несовершеннолетний), в связи с чем, не указание Дудченко М.С. в данном договоре нарушает ее права.

    В судебном заседании так же установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Дудченко М.С. как несовершеннолетний (6 месяцев на момент приватизации) член семьи Н.И.С., участвовала в приватизации и не отказывалась от участия в ней, а, следовательно, имеет право общедолевой собственности на спорную квартиру.

Соглашением об определении долей в приватизированной квартире от 20.12.2004 года определена доля Дудченко М.С. в виде ? в праве общедолевой собственности, как участника в приватизации, в спорной квартире, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

     Положениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года определено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования Дудченко М.С., - полностью удовлетворить.

     Определить ? долю Дудченко М.С. в <адрес>

     Признать за Дудченко М.С. право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю квартиры, назначение: жилое. Площадь: общая 43,7 м.кв. Кадастровый №. Адрес (местоположение): <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2016г.

    Председательствующий:                      И.С. Вертиева

Решение не вступило в законную силу.