Решение по делу № 2-367/2024 от 01.07.2024

дело 2-367/2024

УИД 24RS0021-01-2024-000513-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июля 2024 года г. Иланском

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смагина Николая Сергеевича к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района (третьи лица - Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, нотариус Иланского нотариального округа, Бауэр И.В.) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смагин Н.С. обратился в суд в своих интересах с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу он приобрел по договору купли-продажи от 08.04.2013 года у ФИО1, при этом сделку не регистрировал. ФИО1 данный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1992 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки и до настоящего времени Смагин Н.С, пользуется земельным участком на тех же правах, что и предыдущий собственник, содержит недвижимость в сохранности. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Спора по границам земельного участка с третьими лицами нет.Просит признать за ним право собственности на земельный участок.

Истец Смагин Н.С., представитель ответчика – Администрации Соколовского сельсовета, а так же представители третьих лиц Канский Межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района Красноярского края, нотариус Иланского нотариального округа, Бауэр И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были надлежаще уведомлены. Просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № суду показала, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Смагин Н.С. приобрел вместе с расположенным на нем жилым домом по договору купли-продажи у ФИО1 08.04.2013 года. С момента покупки по настоящее время он проживает в доме и пользуется земельным участком на тех же правах, что и предыдущий собственник. ФИО1, земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю от 22.10.1992 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Решением Иланского районного суда от 29.12.2020 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки из ЕГРН основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости объект спора земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес>, площадь 4000 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения ЛПХ. Правообладатель ФИО1

Согласно выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 61,8 кв.м., правообладатель Смагин Н.С. на основании решения суда от 29.12.2020 года, кадастровый №.

В судебном заседании исследованы документы: решение Иланского районного суда от 29.12.2020 года, согласно которого за Смагиным Н.С. признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; свидетельство на право собственности на землю от 22.10.1992 года, согласно которого земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1; постановление Администрации Соколовского сельсовета от 03.06.2024 года, согласно которого спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>; договор купли-продажи от 08.04.2013 года, согласно которого Смагин Н.С, приобрел у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>; справка Администрации Соколовского сельсовета, согласно которой в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете никто не состоит; справка Администрации Соколовского сельсовета, согласно которой владельцем жилого дома до 25.05.2013 года значился ФИО1; справка Администрации Соколовского сельсовета, согласно которой владельцем жилого дома по адресу: <адрес> настоящее время значится Смагин Н.С.; справка о смерти, согласно которой ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; справка КУМИ Администрации Иланского района, согласно которой спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится; наследственное дело, согласно которого наследником после смерти ФИО1 является его дочь Бауэр И.В..

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании достоверно установлено, что Смагин Н.С. является собственником жилого дома, который расположен на спорном земельном участке, ухаживает за объектами недвижимости, самовольного захвата не было. Споров нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Смагиным Николаем Сергеевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 4000 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 02 августа 2024 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева

Фактически мотивированное решение изготовлено 12 августа 2024 года