Решение по делу № 2-92/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-92/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2024 года                                                                                                    г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи                               Карсаева А.М.,

при секретаре судебного заседания                                            Утегеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жарикова В. А. к Карпову П. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жариков В.А. обратился в суд с иском к Карпову П.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим. Он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По указанному адресу числится зарегистрированным Карпов П.А., который длительное время по данному адресу не проживает, в доме нет его вещей, участия в содержании дома не принимает, коммунальные платежи не оплачивает. Его регистрация является препятствием для осуществления его законных прав, как собственника жилого дома. Просит суд признать Карпова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Карпов П.А.., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина его неявки суду неизвестна.

Третье лицо – представитель миграционного пункта МО МВД России «Лаганский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причина его неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу закона регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По смыслу приведенных положений закона, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Жариков В.А. приобрел у ФИО5 земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 данного договора ответчик Карпов П.А., обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Из материалов дела следует, что истец не имеет задолженностей по коммунальным услугам (газ, вода) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым несет бремя его содержания.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически не проживает в указанном жилом помещении, обязательства, связанные с пользованием жилым помещением не выполняет, его регистрация не соответствует фактическому месту пребывания и жительства.

Доказательств заключения соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, в соответствии со ст.30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, заявление о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Признание Карпова П.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Жарикова В. А. к Карпову П. А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Карпова П. А., 1942 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения в течение трех дней, по вступлении в законную силу, направить для исполнения в миграционный пункт МО МВД России «Лаганский» для снятия Карпова П. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в течение трёх месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий                            А.М. Карсаев