Решение по делу № 2-726/2021 от 07.04.2021

                                                          № 2-726/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000924-32

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2021 года                                                                                           г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием представителя истца по доверенности Сверчковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Т.В. к администрации Вологодского муниципального района, администрации сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Смирнова Т.В. обратилась с иском в суд к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательной давности права на ? долю жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником ? доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования после смерти отца C. В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала указанная доля в праве на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.09.1979. Право собственности на испрашиваемую долю дома не зарегистрировано, предположительно, ее собственником являлась сестра С. В.П. С. Л.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти которой не открывалось. С 2000 году истец непрерывно, постоянно, открыто владеет всем домом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, электроэнергию, длительно время страхует имущество. За весь указанный период, в том числе, за время проживания в доме ее отца С. В.П. до момента смерти в 2000 году, никто интереса в отношении испрашиваемого имущества не проявлял, в дом не вселялся, обязанностей собственника по содержанию имущества не исполнял.

Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 08.04.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

Истец Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности Сверчкова А.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что тетя истца С. Л.П. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, наследники у нее отсутствовали, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

Представители ответчиков администрации Вологодского муниципального района, администрации сельского поселения Сосновское Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером №, площадью 97,8 кв.м, количество этажей -1, расположенном по адресу: <адрес>. Сведения об указанном здании внесены в ЕГРН 24.11.2011, содержатся сведения о зарегистрированном 12.01.2001 праве общей долевой собственности Смирновой Т.В. (1/2 доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.12.2000, выданного нотариусом П. М.В. после смерти С. В.П. и договора раздела наследственного имущества от 02.12.2000.

Вышеуказанный жилой дом согласно сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 586 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в отношении которого 12.01.2001 зарегистрировано право собственности Смирновой Т.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному первой Вологодской государственной нотариальной конторой 14.09.1979, испрашиваемая истцом ? доля жилого дома принадлежала С. Л.П., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 16), наследственное дело к ее имуществу согласно сведениям официально сайта Федеральной нотариальной палаты отсутствует.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено, что истец со дня смерти ее отца открыто владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, что подтверждается договорами страхования имущества и квитанциями об оплате страховых премий (л.д. 20-51), договором энергоснабжения от 29.12.2009, квитанциями об оплате электроэнергии (л.д. 52-60). Данные о том, что С. Л.П. либо ее наследники проявляли какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершали какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако, это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не приведено.

Осведомленность истца наличии собственника испрашиваемой доли сама по себе не может свидетельствовать о недобросовестности истца Смирновой Т.В., как давностного владельца.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения ею спорными жилым домом и земельным участком более пятнадцати лет судом под сомнение не поставлены, ничем не опровергнуты.

При таких обстоятельствах имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Смирновой Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Смирновой Т.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,8 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                 А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 29.04.2021.