Решение по делу № 2-1686/2024 от 31.01.2024

Дело №2–1686/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «01» апреля 2024 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при помощнике Гайдар Е.В.,

с участием прокурора– Филина Д.М.,

истца– Виноградова С.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова С.Ю, к Байко А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов С.Ю. обратился в суд с иском к Байко А.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от "."..г.. В указанном жилом помещении зарегистрирована Байко А.В., но в указанном жилом помещении не проживает с момента заключения договора купли-продажи, вещей ее в квартире нет, ее место жительство неизвестно. Просит признать Байко А.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Виноградов С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Байко А.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.123 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Виноградов С.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от "."..г..

Из сообщения Отдела адресно-справочной работы Управления МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г., усматривается, что Байко А.В. с "."..г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно рапорту, составленного ст. УУП ОУУП и ПДН ОП УМВД России по г.Волжскому <...> по адресу: <адрес>, Байко А.В. не проживает более четырех лет, местонахождение ее неизвестно. В настоящий момент собственником участка по <адрес> является Виноградов С.Ю.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения ее прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нём не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела, как и письменных возражений (пояснений) со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания Байко А.В. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем ее регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Виноградова С.Ю. к Байко А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Байко А.В., "."..г. года рождения, уроженку города Волжского Волгоградской области, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–подпись

Справка: в окончательной форме решение принято 08 апреля 2024 года.

Судья–подпись

подлинник данного документа

хранится в Волжском городском суде

в материалах гражданского дела №2-1686/2024

УИД 34RS0011-01-2024-001192-68