Решение по делу № 2-5393/2014 от 04.08.2014

Решение

Именем Российской Федерации

30.10.2014 года

Перовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Кучмасове К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГУП ДЕЗ «Ивановское» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП ДЕЗ «Ивановское» обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кор.4, <адрес> для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, а истец управляющей организацией. Ответчик доступ в квартиру не допускает, однако жилое помещение находится в ненадлежащем санитарно-техническом состоянии, так как захламлена, находится в антисанитарном состоянии.

В судебном заседании представитель истца ГУП ДЕЗ «Ивановское» на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчик ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещался, однако от получения судебных извещений уклонился.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кор.4, <адрес>.Истец является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Из актов комиссии следует, что квартира ответчика захламлена крупно-бытовым мусором и твердо-бытовыми отходами. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру, однако доступ в жилое помещение ответчик не обеспечивает.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с разделом IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Не предоставление доступа в жилое помещение приводит к невозможности своевременно и в полном объеме осуществлять выполнить работы, в данном случае приведение жилого помещения в надлежащее состояние, так как наличие крупно-бытового мусора и твердо-бытовых отходов в жилом помещение влечет антисанитарное состояние, что нарушает права жильцов многоквартирного дома.

По мнению суда, указанные обстоятельства являются существенными в данной ситуации и предъявление иска является обоснованным.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, частью 2 статьи 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия лиц, проживающих в нем допускается на основании судебного решения. Учитывая, вышеизложенные обстоятельствах, суд считает возможным предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кор.4, <адрес> для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние. По мнению суда, права ответчика при предоставлении доступа в квартиру не нарушаются, так как действия истца находятся в пределах компетенции указанной организации, поскольку ГУП ДЕЗ «Ивановское» является управляющей организацией, тем самым проверка жилого помещения на предмет санитарного состояния квартиры соответствует интересам жильцов многоквартирного дома, так как истец является управляющей организацией и обязан следить за надлежащем использованием жилого фонда. Доказательств злоупотребления правами со стороны истца не представлено, напротив, действия ответчика свидетельствуют о недобросовестном поведении, так как ФИО1 уклоняется от предоставления доступа, что приводит к нарушению правил по надлежащему содержанию и управлению многоквартирным домом. Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ФИО2 предоставить сотрудникам ГУП ДЕЗ «Ивановское» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кор.4, <адрес> для приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: