Решение по делу № 2-7164/2024 от 18.06.2024

Дело № 2-1-7164/2024

УИД 40MS0005-01-2024-001113-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года                         город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ГУБЕРНИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» обратилось к мировому судье с иском к ФИО1 с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просило взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория) в сумме № коп., указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> является потребителем жилищно-коммунальных услуг, при этом за ответчиками числится задолженность.

Определением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» к ФИО1 передано по подсудности в Калужский районный суд Калужской области

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнил исковые требования в части взыскания пени.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании до перерыва расчет задолженности в части основного долга признала, пояснила, что не согласна с суммой пени.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, материалы дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, за плату оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме (л.д.5-8).

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

По л/с № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере № коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода действия моратория) в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере № коп.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.    

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из расчета истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи, с чем образовалась задолженность.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил № коп.

Расчет задолженности судом проверен, суд находит его верным.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за исключением периода действия моратория, в размере № коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства незаконности действий истца по начислению оплаты за жилищно-коммунальные услуги, материалы дела не содержат. Само по себе выставление счетов на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с указанием сумм, с которыми собственник квартиры не согласен, не является нарушением его прав и законных интересов, подлежащих судебной защите.

Судом не установлен факт нарушения ООО «УК «ГУБЕРНИЯ» прав ФИО1 в части оказания ей ненадлежащих услуг по управлению многоквартирным домом. Потребителю начислялись коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами N 354.

Доводы заявителя о несвоевременности и ненадлежащем качестве оказания услуг управляющей компанией, подлежат отклонению, поскольку не основаны на каких-либо доказательствах.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп. и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 397 руб. 70 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ГУБЕРНИЯ» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме № коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 13.09.2024 года

Судья                                     С.В. Андрюшина