Решение по делу № 2-360/2024 от 28.05.2024

Дело № 2- 360/2024     УИД 79RS0004-01-2024-000615-75

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Облучье      26 июля 2024 года

Облученский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Машиной В.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, Захаровой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги,

     установил:

государственное предприятие Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (далее ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс») обратилось в арбитражный суд ЕАО суд с иском к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что правообладателем объекта недвижимости по адресу: ЕАО, <адрес>, является администрация Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО. Ответчик своевременно не произвел оплату услуг за потребленные коммунальные услуги (с декабря 2019 по сентябрь 2023) по указанному адресу, в результате чего образовалась задолженность в размере 365 726,94 рублей. В адрес ответчика направлялись претензии (требование) о досудебном погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО задолженность в размере 365 726,94 рублей за поставленные коммунальные услуги с октября 2019 года по сентябрь 2023 года по адресу: ЕАО, <адрес>, л/с №.

Определением арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ истцу государственному предприятию <адрес> «Облэнергоремонт плюс» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 10315 рублей до рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просил взыскать с администрации Теплоозерского городского поселения Облученского муниципального района ЕАО задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105805,42рублей, с ответчика Захаровой А.С. взыскать задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259921,52 рублей (из которых 11118,59 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 248802,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по вышеуказанному иску в качестве соответчика привлечена Захарова Анастасия Сергеевна.

Определением Арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано в суд ЕАО, для направления по подсудности в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

ДД.ММ.ГГГГ дело поступило в Облученский районный суд ЕАО, ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято в производство Облученского районного суда ЕАО.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен Кеченов Алексей Евгеньевич.

В судебное заседание представитель истца - представитель ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» не явился, о месте и времени слушания дела истец уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно поступившего ходатайства, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Захарова А.С., представитель ответчика-представитель администрации муниципального образования « Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, третье лицо Кеченов А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Согласно поступивших в суд телефонограмм от ответчика Захаровой А.С. и третьего лица Кеченова А.Е. они просили дело рассмотреть в их отсутствие, каких-либо возражений по иску не предоставили.

Из письменного отзыва, поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика - представителя администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО следует, что данный ответчик иск не признает, мотивируя доводы возражений по иску тем, что жилое помещение по адресу : ЕАО, <адрес>, являющееся муниципальной собственностью, с ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в пользование Захаровой А.С. на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, которая с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени фактически проживает в данном жилом помещении и является потребителем услуги «отопление». Просила применить к спорным правоотношениям срок исковой давности относительно исковых требований заявленных истцом к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно частям 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений определена также статьей 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица( ч.3 ст.153 ЖК РФ).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: ЕАО, <адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО.

Из адресных справок УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Захарова А.С. и третье лицо Кеченов А.Е. в указанном выше жилом помещении регистрации не имели.

Согласно договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: ЕАО, <адрес>, является Захарова Анастасия Сергеевна,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №). Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются Кеченов Алексей Евгеньевич (брат) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дети нанимателя: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принято нанимателем Захаровой А.С. для использования по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Теплоозерское городское поселение» и Захаровой А.С. вновь заключен договор коммерческого найма жилого помещения на указанное жилое помещение сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение принято нанимателем Захаровой А.С. для использования по назначению.

В соответствии с п. 2.1 п. «з» вышеуказанных договоров коммерческого найма, заключенных администрацией МО «Теплоозерское городское поселение» с нанимателем Захаровой А.С., наниматель обязан своевременно и в полном обьеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством РФ ценам и тарифам.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик Захарова А.С. не предоставила суду каких-либо возражений по иску, в том числе и доказательств того, что в спорный период образовавшейся задолженности, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она не проживала в жилом помещении по адресу: ЕАО, <адрес>.

Таким образом, из материалов дела установлено, что собственник жилого помещения – муниципальное образование «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО в лице администрации данного поселения обязано в спорный период задолженности вносить плату за вышеназванное жилое помещение и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ (до момента предоставления жилого помещения в найм гражданину), при этом наниматель жилого помещения – Захарова А.С. с момента заключения договора найма, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ, обязана исполнять обязанности нанимателя жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» является с ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги по отоплению по отношению к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> ЕАО, что подтверждается постановлением Правительства ЕАО от 03.10.2019 № 308-ПП, «О принятии имущества в государственную собственность Еврейской автономной области из собственности муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района и закреплении его на праве хозяйственного ведения», Приложениями №1 и №2 к данному постановлению, а также положениями Устава ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» ( п. п.1.1.,п. 2.2 Устава), что не оспаривалось ответчиками.

Согласно справкам и платежным документам о начисленной и оплаченной услуги по отоплению, имеющимся в деле, задолженность за оказанную ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» услугу по отоплению по адресу: ЕАО, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 105805,42рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 259921,52 рублей (из которых 11118,59 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 248802,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Суд согласен с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он произведен и подписан надлежащим лицом, за верный период времени, с учетом производимых начислений и отсутствия оплат, произведенный, исходя из объема поставленных коммунальных услуг, общей площади жилого помещения. Ответчиками данный расчет не оспорен, своего расчета суду не представлено, доказательств ненадлежащего оказания коммунальной услуги по отоплению в спорный период ответчиками также не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статей 196, 201 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, заявил ко взысканию сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в спорный период было передано по договору коммерческого найма в пользование Захаровой А.С., истец требования уточнил и заявил ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с собственника указанного жилого помещения – администрации МО «Теплоозерское городское поселение», а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нанимателя жилого помещения Захаровой А.С.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика- представителем администрации МО «Теплоозерское городское поселение» по делу заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно положениям п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 11 числа каждого месяца.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец в 2023 году обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 по 30.09.2023, однако мировым судьей 23 августа 2023 года было вынесено определение о возвращении заявления о выдаче судебного приказа, ГП ЕАО «Облэнергоремонт» разьяснено обратиться за разрешением возникшего спора в арбитражный суд ЕАО.

Из разьяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Поскольку поданное истцом мировому судье заявление о выдаче судебного приказа не было принято судом к рассмотрению, следовательно течение срока исковой данности прервано не было.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 28.11.2023, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции. Учитывая неподтвержденность факта совершения ответчиками действий, направленных на признание части долга, образовавшегося по периодическим платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению со дня возникновения права на предъявление иска по каждому периодическому платежу.

Таким образом, истец ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» обратился в суд с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика администрации МО «Теплоозерское городское поселение» задолженности по периодическим платежам за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2020 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований заявленных к администрации МО «Теплоозерское городское поселение» и взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13501 рублей 19 копеек (12309,89 рублей - начисления за ноябрь 2020 + 1191,30 рублей - начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13501 рублей 19 копеек подлежит взысканию в пользу ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» с администрации МО «Теплоозерское городское поселение», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259921 рублей 52 копейки с Захаровой А.С.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением арбитражного суда ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ истцу ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в сумме 10315 рублей до рассмотрения дела.

В соответствии с пп 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик - администрация МО «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО освобождена от уплаты государственной пошлины.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, исходя из положений ст. 333.19 ч. 1 п. 1 НК РФ с ответчика Захаровой С.А. в доход бюджета подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5799 рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН №) в пользу государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» (ИНН №) задолженность за поставленные коммунальные услуги по адресу: ЕАО, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13501 рублей 19 копеек.

В оставшейся части исковые требования государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области, о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Исковые требования государственного предприятия Еврейской автономной области «Облэнергоремонт плюс» к Захаровой Анастасии Сергеевне о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Захаровой Анастасии Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт № №) в пользу государственного предприятия <адрес> «Облэнергоремонт плюс» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ЕАО, <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 259921 рублей 52 копеек.

Взыскать с Захаровой Анастасии Сергеевны (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5799 рублей 21 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Машина

мотивированное решение изготовлено 02 августа 2024

Судья В.В. Машина