Решение по делу № 2-1-504/2022 от 28.03.2022

УИД № 57RS0014-01-2022-000623-39

Производство № 2-1-504/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аминевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приведенцевой Е.А., Смирновой Ю.А. к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области, гаражно-строительному кооперативу «Коммашевец-2» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Приведенцева Е.А., действующая также в интересах Смирновой Ю.А., обратилась в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что Дата г. умер их отец Д. А.Е., после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка с гаражом по адресу: <адрес>»). Являясь наследниками первой очереди по закону, к нотариусу по вопросу оформления наследственного имущества в шестимесячный срок они не обратились, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку продолжили пользоваться гаражом, хранили там свои вещи, автомобиль, овощи, консервацию. Вместе с тем, оформить право собственности на гараж и земельный участок не представляется возможным ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимого имущества.

По указанным основаниям просит установить факт принятия истцами наследства в равных долях по № части после смерти отца Д. А.Е., умершего Дата года; признать за истцами в равных долях по № части право собственности на наследственное имущество гараж, площадью 24,3 кв.м., и земельный участок, площадью 27 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

На основании определения Мценского районного суда Орловской области в качестве соответчика привлечен ГСК «Коммашевец-2», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Дубовикова З.Н.

Истцы Приведенцева Е.А. и Смирнова Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец Приведенцева Е.А. поясняла, что в течение шести месяцев после смерти отца они фактически приняли наследство, а именно: пользуются гаражом, несут расходы по его содержанию, регулярно оплачивают услуги по энергоснабжению. На протяжении всего времени нахождения гаража в их пользовании никто на данный объект не претендовал.

Представитель ответчика Управления по муниципальному имуществу г. Мценска Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что при принятия решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК «Коммашевец-2» Шаврицкий Н.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что гараж после предоставления участка Д. А.Е. был возведен самостоятельно и за счет его собственных средств. После смерти Д. А.Е. гаражом продолжили пользоваться его дочери, которые регулярно оплачивают расходы по содержанию общего имущества ГСК.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Дубовикова З.Н., а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. №443-1 «О собственности в РСФСР».

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что Дата г. в г. Мценске Орловской области умер отец истцов Д.А.Е., Дата года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о рождении Дубовиковой Е.А. от Дата года и Дубовиковой Ю.А. от Дата года, свидетельством о смерти Д. А.Е. от Дата года

На основании решения Исполнительного комитета Мценского городского Совета народных депутатов Орловской области от 20 июня 1991 г. №187 «Об организации гаражно-строительных кооперативов по совместному строительству и эксплуатации гаражей-стоянок владельцев индивидуального транспорта» Д. А.Е. являлся членом гаражно-строительного кооператива «Дружба».

Постановлением Главы администрации г. Мценска №540 от 05.07.2002 ГСК «Дружба» с иными гаражно-строительными кооперативами объединены под общим названием «Коммашевец-2».

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 25 мая 2022 г. подтверждается, что земельный участок площадью 20 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>», 01 января 2000 г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Согласно перечню учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного руководителем Межрайкомзема по г. Мценску 01 августа 2005 года, Д. А.Е. выделен земельный участок под строительство гаража с кадастровым номером №

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истцы инициировали проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. 28 февраля 2022 г. кадастровым инженером изготовлен межевой план, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», имеет фактическую площадь 27 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания, изготовленным 28 февраля 2022 г. ООО «Юнит», гараж имеет площадь 24,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес>», год завершения строительства - 1995 г.

При осмотре гаража индивидуальным предпринимателем Р. В.Н. установлено, что все несущие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии и отвечают предъявляемым требованиям. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.

Согласно справке председателя гаражного кооператива Приведенцева Е.А. задолженности по оплате электроэнергии за гараж №80 перед ГСК «Коммашевец-2» не имеет.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Д. А.Е. на специально отведенном для этих целей земельном участке за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти, в силу чего приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе, для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Поскольку земельный участок под строительство гаража был отведен Д. А.Е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации решением уполномоченного органа местного самоуправления в пределах его компетенции, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок предоставлен Д. А.Е. на праве собственности и принадлежал ему на момент смерти.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Д. А.Е. на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, своими силами, за счет собственных средств построил гараж на территории ГСК «Коммашевец-2» г. Мценска Орловской области, которым пользовался до своей смерти.

Поскольку Приведенцева Е.А. и Смирнова Ю.А. в установленный законом срок фактически приняли наследство, открывшееся после смерти отца, продолжили пользоваться принадлежащим наследодателю имуществом, совершили действия по поддержанию его в надлежащем состоянии, заявленные ими исковые требования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Приведенцевой Е.А. и Смирновой Ю.А. к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области, гаражно-строительному кооперативу «Коммашевец-2» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Приведенцевой Е.А. и Смирновой Ю.А. после смерти отца Д.А.Е., умершего Дата года.

Признать за Приведенцевой Е.А. и Смирновой Ю.А. право общей долевой собственности (по № доле за каждым) на следующее имущество:

земельный участок общей площадью 27 кв.м с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – строительство гаража, расположенный по адресу: Орловская <адрес>

нежилое здание (гараж) площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2022 года.

Председательствующий О.В. Квасова