Решение по делу № 2-5619/2016 от 17.10.2016

Дело № 2-5619/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 15 декабря 2016 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Ковальчуке Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №7» к Карелину ФИО1 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания (Жилищный трест №7» (далее – ООО «УК «Жилищный трест №7») обратилось в суд с исковым заявлением к Карелину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Мотивирует тем, что Карелин А.А. являлся нанимателем <адрес>. ООО «УК «Жилищный трест №7» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> на основании протокола № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получает все необходимые коммунальные услуги, ему ежемесячно направляются счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей. В нарушение требований ст.ст. 153-158 ЖК РФ, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с этим, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Карелина А.А. в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и уплаченную при подаче иска государственную пошлину – <данные изъяты>.).

Истец ООО «УК «Жилищный трест №7» был извещён о дне слушания дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств не представил.

Ответчик Карелин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, по месту регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю: <адрес>, путём направления почтового извещения, однако ответчик за получением извещений в отделение почтовой связи не явился, что суд расценивает, как злоупотребление своими правами. В зал суда ответчик не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не просил, возражений относительно исковых требований не представил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц, в порядке заочного производства в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

На основании ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, п.3 ст.678, п.3 ст.682 ГК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором, ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Положениями ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

ООО «УК «Жилищный трест №» является жилищно-эксплуатационной организацией, обслуживающей <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Карелин А.А. являлся нанимателем <адрес> на основании договора найма жилого помещения, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на указанную квартиру №№

Сведения о зарегистрированных правах на указанное выше жилое помещение в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Карелин А.А..

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на <адрес>, платежных документов задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

До настоящего времени указанная задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком не представлены.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Карелин А.А. не выполнил в полном объёме обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере <данные изъяты>.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно Указаниям Центрального Банка России в период с ДД.ММ.ГГГГ учетная ставка рефинансирования составляла 8,25%, с ДД.ММ.ГГГГ - 11%, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5%, с ДД.ММ.ГГГГ – 10%

Согласно расчёта, представленного истцом, который суд находит верным, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Таким образом, всего с ответчика Карелина А.А. подлежит взысканию в задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика Карелина А.А. в пользу истца возврат госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №» удовлетворить.

Взыскать с Карелина ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный трест №7» задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 46 449 рублей 76 копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий Л.В. Панченко

Решение принято в окончательной форме 20 декабря 2016 года