Решение по делу № 2-4824/2020 от 07.09.2020

    Дело №2-4824/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2020 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

    председательствующего судьи Безрядиной Я.А.,

        при секретаре Чахалян К.А.,

        с участием истца Макаровой Л.Е. и ее представителя Костюченковой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Макаровой Любови Евгеньевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихдетей М.С.Е., М.Т.Е. к ООО «Строительная компания «Консент», ООО «УК «Армада» о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,-

    УСТАНОВИЛ:

    Макарова Л.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Макаровой С.Е., Макарова Т.Е., обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания «Консент», ООО «Управляющая компания «Армада», в котором просит включить в наследственную массу после смерти М.Е.В.., умершего (ДД.ММ.ГГГГ) ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение свободного назначения        № XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес>; признать за Макаровой Л.Е., М.С.Е., М.Т.Е., право общей долевой собственности, по 1/6 доле каждому, на нежилое помещение свободного назначения № XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти М.Е.В., умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

    В обоснование иска указано, что Макарова Л.Е., М.Т.Е., М.С.Е. являются наследниками по закону первой очереди к имуществу М.Е.В., умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

    В установленный законом срок Макарова Л.Е. (супруга умершего), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних общих с умершим детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, частично приняла наследство, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное нежилое помещение ей было отказано в связи с отсутствием у наследодателя зарегистрированного права на указанное имущество (л.д. 6-9).

    В судебном заседании истец Макарова Л.Е. и ее представитель по заявлению Костюченко В.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

    Ответчики ООО «Строительная компания «Консент», ООО «Управляющая компания «Армада» в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; от ООО «Строительная компания «Консент» поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых представитель указал, что не оспаривает право наследников на спорное помещение, однако просит отказать в удовлетворении требований к ООО «Строительная компания «Консент» как к ненадлежащему ответчику (л.д. 79).

    Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

     В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги, родители.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 13.04.2017 г. между ООО «Строительная компания «Консент» и М.Е.В., Макаровой Л.Е. заключен договор уступки прав требований и передачи прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 24.11.2014 г. (№) в части. По указанному договору к М.Е.В. и Макаровой Л.В. перешло право требования и обязанности по договору участия в долевом строительстве от 24.11.2014 г. (№), заключенному между ООО «Строительная компания «Консент» (Правообладатель) и ООО «УК «Армада» (Застройщик) в части права требования от застройщика и обязанностей участников долевого строительства в отношении отдельного нежилого помещения свободного назначения секция 3, на 4 (четвертом) этаже № 3.4 помещения на плане, в многоквартирном доме, входящем в состав жилого комплекса «Вега» (позиция 7), расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью ориентировочно 2,65 кв.м.

По условиям договора уступки право требования и обязанности по договору участия в долевом строительстве считаются переданными и переходят к правопреемникам с даты осуществления полной оплаты правопреемниками правообладателю по настоящему договору и подписания правообладателем финансовой справки правопреемникам о полной оплате по настоящему договору, подписание иных документов между правообладателем и правопреемниками не требуется.

Доля правопреемников при оформлении указанного выше помещения в собственность распределяются следующим образом: М.Е.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, – ? доля, Макарова Л.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) рождения – ? доля.

После получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик обязан передать помещение правопреемникам при условии регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области настоящего договора уступки.

Стороны оценили право требования и обязанности по договору участия в долевом строительстве в размере 88 000,00 рублей (л.д. 81-82). Указанная сумма была оплачена правопреемниками в полнм объеме 28.04.2017 года (л.д. 84).

Договор от 13.04.2017 г. уступки прав требований и передачи прав и обязанностей по договору участия в долевом строительстве от 24.11.2014 г. (№) в части зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 24.04.2017 г. за (№) (л.д. 82).

27.04.2017 года ООО «Управляющая компания «Армада» передало М.Е.В., Макаровой Л.Е. спорное нежилое помещение, что подтверждается Актом приема-передачи объекта долевого строительства (передаточным актом) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 57), однако право собственности на указанное помещение М.Е.В. и Макарова Л.Е. в установленном законом порядке зарегистрировано не было (л.д. 56).

06.07.2019 года М.Е.В. умер (л.д. 44).

    Макарова Л.Е. являлась супругой М.Е.В. (л.д. 28), М.С.Е. и М.Т.Е. – детьми наследодателя (л.д. 29-30), следовательно, являются наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего М.Е.В.

    Макарова Л.Е., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, обратилась к нотариусу Калининой В.И. с заявлением о принятии наследства по закону (л.д. 45).

    Иными наследниками по закону к имуществу М.Е.В. являются его родители М.В.А. и М.В.И. (л.д. 51), которые были извещены нотариусом Калининой В.И. об открытии наследства и возможности в шестимесячный срок после смерти М.Е.В. обратиться с заявлением о принятии наследства либо с заявлением об отказе от наследства, в котором указано, что неполучение ответа на указанное извещение будет расцениваться как непринятие наследства, свидетельства о праве на наследство будут выданы другому наследнику, подавшему заявление о принятии наследства в установленном законом порядке (л.д. 65).

    В связи с непоступлением от родителей М.Е.В. заявлений о принятии наследства, Макаровой Л.Е., М.С.Е., (ФИО)6 Т.Е. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее наследодателю (л.д. 58-60, 62-64).

    В выдаче свидетельств о праве на наследство в отношении нежилого помещения свободного назначения № XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество (л.д. 66).

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований Макаровой Л.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.С.Е., М.Т.Е. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования Макаровой Любови (ФИО)7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей М.С.Е., М.Т.Е. к ООО «Строительная компания «Консент», ООО «УК «Армада» о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

            Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М.Е.В., умершего 06 июля 2019 года, нежилое помещение свободного назначения №XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес>.

            Признать за Макаровой Любовью Евгеньевной, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение свободного назначения №XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти М.Е.В., умершего 06.07.2019 года.

        Признать за М.С.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение свободного назначения №XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти М.Е.В., умершего 06.07.2019 года.

            Признать за М.Т.Е., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение свободного назначения №XVII, площадью 2,65 кв.м., кадастровый (№), расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти М.Е.В., умершего 06.07.2019 года.

                   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

            Председательствующий:                                                    Я.А. Безрядина

            Решение суда в окончательной форме

            изготовлено 17.11.2020 года