Решение по делу № 2-4927/2020 от 12.02.2020

Дело № 2-4927/2020 27 августа 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Литвиненко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» к Алексеевой Светлане Александровне, Василенко Виктории Владимировне, Овсянниковой Татьяне Викторовне, Субботину Станиславу Аркадьевичу, Субботину Сергею Станиславовичу, Субботиной Ирине Семеновне об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании Алексеевой С.А., Василенко В.В., Овсянниковой Т.В., Субботина С.А., Субботина С.С., Субботиной И.С. осуществить демонтаж металлической двери, установленной в приквартирном холле в районе квартир №№ МКД по адресу: <адрес>, отделяющей данные квартиры от основной лестничной клетки, а также убрать личные вещи.

Представитель истца Кутниякова Ю.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание 27 августа 2020 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Алексеева С.А., Субботин С.А., представитель Овсянниковой Т.В. – Овсянников Б.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, в иске просили отказать, ссылаясь на то, что дверь в настоящее время демонтирована, проходы освобождены.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о месте и времени слушания дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, не просивших об отложении слушания дела, не сообщивших суду причине неявки.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что управление и техническое обслуживание <адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района».

Собственником <адрес> доме по указанному адресу является Алексеева С.А., <адрес> – Василенко В.В., <адрес> – Овсянникова Т.В., <адрес> – Субботины С.С., С.А., И.С. в размере 1/3 доли каждый.

Собранными по делу доказательствами, в том числе пояснениями сторон, актами истца, фотоматериалами подтверждается, что рядом с квартирами ответчиков был установлен металлический дверной блок, состоящий из двери с запирающим устройством и коробом, отсекающий приквартирный холл от лестничного марша.

В настоящее время металлическая дверь ответчиками с петель снята, однако короб не демонтирован.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

С учетом изложенного, поскольку в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств наличия согласия всех собственников <адрес> на возведение спорного дверного блока, в результате возведения которого фактически уменьшено общее имущество многоквартирного дома, исковые требования законы и обоснованы.

При этом, поскольку в настоящее время дверь, ограничивающая доступ в приквартирный холл перед жилыми помещениями ответчиков, снята с петель, однако металлический короб к ней не демонтирован исковые требования подлежат частичному удовлетворению с возложением на Алексеева С.А., Василенко В.В., Овсянникову Т.В., Субботина С.А., Субботина С.С., Субботину И.С. обязанности демонтировать дверную коробку, отсекающую квартиры №№.

Доводы ответчиков, изложенные в письменных возражениях, о том, что монтаж двери осуществлен бывшими собственниками квартир, правового значения для разрешения спора не имеет, так как отсекающей от общего имущества МКД квартиры №№ дверью пользовались исключительно ответчики, при этом при принятии квартир об бывших собственников ответчики могли просить у них о демонтаже спорной конструкции, чего ими не сделано, доказательств обратного не представлено.

Кроме того, согласно пп. 3 п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 на объектах защиты запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Факт наличия вещей, принадлежащих ответчикам в приквартином холле, при рассмотрении спора не опровергнут, подтвержден фотофиксацией, из которой видно, что перед квартирами №№ размещены шкафы, тумбы, коробки и проч., что в силу приведенных выше Правил недопустимо, ввиду чего требования истца в соответствующей части также подлежат удовлетворению.

С ответчиков в пользу истца в солидарном порядке на основании ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей, несение которых истцом подтверждено материалами дела (л.д. 13).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Алексееву Светлану Александровну, Василенко Викторию Владимировну, Овсянникову Татьяну Викторовну, Субботина Станислава Аркадьевича, Субботина Сергея Станиславовича, Субботину Ирину Семеновну демонтировать дверную коробку, установленную в приквартирном холле около квартир №№ МКД по адресу: <адрес>, убрать личные вещи из приквартирного холла.

Взыскать с Алексеевой Светланы Александровны, Василенко Виктории Владимировны, Овсянниковой Татьяны Викторовны, Субботина Станислава Аркадьевича, Субботина Сергея Станиславовича, Субботиной Ирины Семеновны солидарно в пользу ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2020 года.