Решение по делу № 2-1288/2021 от 07.04.2021

Мотивированное решение составлено 29 октября 2021 года

Дело № 2-1288/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000799-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вершининой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

28 октября 2021 года

гражданское дело по иску Мальцевой Лидии Георгиевны к Поплавкову Олегу Владимировичу, Колоша Тамаре Серафимовне, Груздеву Игорю Валерьевичу, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

Мальцева Л.Г. обратилась в суд с иском к Поплавкову О.В., Колоша Т.С., Груздеву И.В., просила:

1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 10 ноября 2020 года, подготовленного кадастровым инженером Романовым О.А..

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от 10 ноября 2020 года, подготовленного кадастровым инженером Романовым О.А..

3. Внести изменения в сведения ЕГРН об адресе земельного участка с кадастровым номером №, определив его <адрес>.

Определением суда от 28.06.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Некрасовского сельского поселения Ярославского муниципального района.

Определением суда от 23.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Дворецкий И.А..

Определением суда от 05.10.2021 к участию в деле в соответчика привлечена Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области.

Истец Мальцева Л.Г. в суде иск поддержала.

Представитель истца по доверенности Доянов В.А. в суде просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Поплавков О.В. и его представитель по устному ходатайству Поплавкова Н.В. возражали против установления границ земельного участка с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что этот земельный участок является картофельником и должен быть расположен за земельным участком, на котором стоит дом истца. Фактически земельный участок смещен в сторону земельного участка, расположенного за принадлежащим ответчику участком.

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, своих представителей не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Дворецкого И.А. Дворецкая Т.М. просила рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и его представителя, возражений по иску не имеют.

Ранее в судебном заседании ответчик Колоша Т.С. против удовлетворения требований истца не возражала. Пояснила, что спор по границе земельных участков отсутствует.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 указанного Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно части 7 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с частью 8 статьи 39 того же Закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 того же Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Цветковой С.С. 28.04.1999, Мальцевой Л.Г. и ФИО на праве собственности в равных долях принадлежат (л.д. 10-13):

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1648 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 172).

При жизни ФИО было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала своему внуку Дворецкому Илье Андреевичу (л.д. 173). В установленный законом срок Дворецкий И.А. обратился к нотариусу г. Москва Поддубской Л.М. с заявлением о принятии наследства после наследодателя ФИО.. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, расположенной в г. Москва. 02.08.2021 Дворецкий И.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию в отношении недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, в том числе, в отношении спорных земельных участков.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках от 21.04.2021 г., сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 29.07.1999 года с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка – 1648 кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 81-82).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках от 21.04.2021 г., сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 29.07.1999 года с присвоением кадастрового номера №, площадь земельного участка – 690 кв.м, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. 79-80).

Границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, в этой связи истец обратилась к кадастровому инженеру для установления границ земельных участков на местности и для внесения сведений в ГКН.

10.10.2020 г. по заказу истца кадастровым инженером Романовым О.А. были подготовлены межевые планы в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Границы установлены с учетом сложившегося порядка землепользования по установленным заборам, в соответствии с документами, подтверждающими право на земельные участки, а также с учетом сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании.

Между истцом и ответчиками спор по границам земельных участков отсутствует. Вместе с тем, смежными землепользователями Поплавковым О.В., Калоша Т.С. и Груздевым И.В. границы земельных участков не были согласованы, право собственности на спорные земельные участки вторым сособственником в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует истцу в административном порядке уточнить местоположение границ земельных участков.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об установлении границ земельных участков в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером Романовым О.А., и удовлетворении исковых требований.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика Поплавкова О.В. относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, поскольку они какими-либо объективными данными не подтверждены. Местоположение границы указанного земельного участка подтверждаются Планом границ земельного участка – Приложение к свидетельству (л.д. 134), Планом земельных участков в <адрес> по состоянию на 2003 год (л.д. 129, 129об.).

На основании Постановления Главы администрации Некрасовского сельсовета Ярославского муниципального округа № 29 от 10.09.2001 «Об упорядочении адресного хозяйства» дому № № в <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также относительно почтового адреса земельного участка с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

1. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1648 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 10 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Романовым О.А..

2. Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 10 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Романовым О.А..

3. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части почтового адреса и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1648 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 10 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Романовым О.А..

4. Внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие изменения в части местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом от 10 ноября 2020 года, подготовленным кадастровым инженером Романовым О.А..

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина