Решение по делу № 2-2998/2021 от 09.03.2021

Дело № 2-2998/2021

УИН № 50RS0026-01-2021-002734-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2021 года

17 мая 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буздугана А. АлексА.а к Грушиной Л. В., Грушиной Д. Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Буздуган А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Грушиной Л.В. и Грушиной Д.Б., в обоснование которого указал, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указал, что в указанной квартире остаются зарегистрированными ответчики, что нарушают его права, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать Грушину Л.В. и Грушину Д.Б. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Грушина Л.В. и Грушина Д.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, корреспонденция возвращена.

Прокурор Калугина П.Е. в судебное заседание явилась, полагала что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ финансовый управляющий Грушиной Л.В. ФИО и Буздуган А.А. заключили договор купли-продажи имущества №№, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права на квартиру зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации ДД.ММ.ГГ №.

Обязательство и срок снятия Грушиной Л.В. и Грушиной Д.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, договором купли-продажи имущества №№ от ДД.ММ.ГГ не предусмотрен.

Ответчики не предприняли действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире, без наличия на то законных оснований.

Согласно представленной выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГ остаются зарегистрированными ответчики Грушина Л.В. и Грушина Д.Б.

Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственности.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что финансовый управляющий ответчика Грушиной Л.В., действующий на основании определения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, распорядился собственностью на квартиру Грушиной Л.В., продав ее, право по владению, пользованию жилым помещением ответчиков прекратилось, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Буздугана А. АлексА.а к Грушиной Л. В., Грушиной Д. Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Прекратить право пользования Грушиной Л. В., Грушиной Д. Б. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Грушиной Л. В., Грушиной Д. Б. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                              А.А. Неграмотнов

.