Решение по делу № 2-1562/2022 от 17.11.2021

Дело № 2-1562/2022    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск      15 июня 2022 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к Мудровой С. Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (далее - ООО УК «Авеню») обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Мудровой С.Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47289 руб. 52 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5256 руб. 50 коп., пени на ранее взысканную задолженность за предыдущие периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22546 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2452 руб. 78 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 318 руб. 04 коп. (л.д.115).

В основание требований ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Однако, систематически не оплачивает предоставленные услуги по содержанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Авеню» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мудрова С.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представила, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых указала на пропуск истцом срока исковой давности, ссылалась на то, что истцом не подтверждено право на обращение с настоящим иском в суд, не представлен лигитимный договор управления многоквартирным домом.

Третье лицо Кирсанов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО УК «Авеню» подлежащим частичному удовлетворению.

Исходя из толкования положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Мудрова С.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д.20-25).

Согласно справке ООО УК «Авеню» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Кирсанов А.А.. Мудрова С.Р. по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

ООО УК «Авеню» (ранее наименование организации – ООО Фирма «Уют-сервис») осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом №Б по <адрес> в <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме (л.д. 17-19, 118-120).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не в полном объеме оплачивает оказанные истцом коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением Челябинской городской Думы от 27 июня 2017 года №31/27 с 01 августа 2017 года установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения для домов без газового оборудования с лифтом без мусоропровода - 20,85 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 26 июня 2018 года №41/15 с 01 августа 2018 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 21,93 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 19 ноября 2019 года №4/5 с 20 декабря 2019 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 22,94 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 24 ноября 2020 года №14/23 с 01 января 2021 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 23,71 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 28 ноября 2006 года №17/8 с 01 января 2007 года для домов с полным благоустройством этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1 500-1 700 мм с душем установлены следующие тарифы - 9,1 куб./м. в месяц на 1 человека.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 07 декабря 2017 года №63/94 установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение с 01 января 2018 года по 30 июня 2018 года на питьевую воду 23,59 руб./куб.м, на водоотведение 15,67 руб./куб.м; с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года на питьевую воду 23,97 руб./куб.м, на водоотведение 17,39 руб./куб.м.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 06 декабря 2018 года №80/47 установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение с 01 января 2019 года по 30 июня 2019 года на питьевую воду 24,37 руб./куб.м, на водоотведение 17,69 руб./куб.м; с 01 июля 2019 года по 31 декабря 2019 года на питьевую воду 25,14 руб./куб.м, на водоотведение 17,95 руб./куб.м; с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года на питьевую воду 25,14 руб./куб.м, на водоотведение 17,95 руб./куб.м.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 20 декабря 2019 года №98/6 установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение с 01 января 2020 года по 30 июня 2020 года на питьевую воду 25,14 руб./куб.м, на водоотведение 17,95 руб./куб.м; с 01 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года на питьевую воду 25,16 руб./куб.м, на водоотведение 18,24 руб./куб.м.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 17 сентября 2020 года №42/10 установлены тарифы на питьевую воду и водоотведение на 2 полугодие 2020 года на питьевую воду 25,26 руб./куб.м, на водоотведение 18,36 руб./куб.м; на 1 полугодие 2021 года на питьевую воду 25,26 руб./куб.м, на водоотведение 18,36 руб./куб.м.

Решением Челябинской городской Думы от 29 апреля 2015 года №8/15 с 01 июня 2015 года установлены следующие тарифы: сбор и вывоз ТБО - 1,87 руб./кв.м.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24 декабря 2015 года №64/2 установлены нормативы потребления холодной (горячей) воды для многоквартирных домов с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением - 0,01871 куб.м.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 года №25/2 установлены нормативы для многоквартирных домов, оборудованных лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения и оборудованные насосным оборудованием - 2,777 кВт.ч в месяц на кв. метр.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 28 декабря 2017 года №71/2 установлены тарифы с 01 января 2018 года по 31 декабря 2018 года на электрическую энергию на 1 полугодие 2,12 руб./кВт.ч; на второе полугодие 2,20 руб./кВт.ч.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 25 декабря 2018 года №88/1 установлены тарифы с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года на электрическую энергию на 1 полугодие 2,23 руб./кВт.ч; на второе полугодие 2,27 руб./кВт.ч.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 05 декабря 2019 года №90/1 установлены тарифы с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года на электрическую энергию на 1 полугодие 2,27 руб./кВт.ч; на второе полугодие 2,35 руб./кВт.ч.

Постановлением Министерства Тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 11 декабря 2020 года №61/55 установлены тарифы с 01 января 2021 года по 31 декабря 2021 года на электрическую энергию на 1 полугодие 2,35 руб./кВт.ч; на второе полугодие 2,43 руб./кВт.ч.

Согласно представленного истцом расчету размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>Б, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47289 руб. 52 коп.

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает. Расчет выполнен исходя из количества зарегистрированных лиц, с применением тарифов, утвержденных решениями Челябинской городской Думы, учетом выполненных в исковой период оплат. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен, доказательств оплаты указанных услуг не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг в полном объеме, то суд считает, что истец вправе требовать с ответчика взыскания задолженности в размере 47289 руб. 52 коп.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий данного пропуска.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом РФ и иными законами (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (пункт 2)

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Авеню» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 Ленинского района г. Челябинска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика Мудровой С.Р. задолженности по оплате за жилое помещение, пени (л.д. 153оборот-154)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Челябинска вынесен судебный приказ о взыскании с Мудровой С.Р. в пользу ООО УК «Авеню» задолженности по оплате за жилое помещение, образовавшуюся по адресу: <адрес>Б, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 47289 руб. 52 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 18126 руб. 34 коп., всего 65 415 руб. 86 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 081 руб. 24 коп (л.д. 154оборот-155).

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 9 Ленинского района г. Челябинска судебный приказ № был отменен, в связи с поступившими возражениями должника Мудровой С.Р. (л.д. 158)

ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа ООО УК «Авеню» обратилось с исковым заявлением к Мудровой С.Р., в связи с чем, срок исковой давности следует исчислять с даты обращения ООО УК «Авеню» с заявлением о выдаче судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истец имеет право требования с ответчика задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что обязанности по оплате возникает не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 01 мая по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 46123 рубля 10 копеек (47289,52-1166,42 (начисления за май 2018 г.)

Довод ответчика о том, что истцом не подтверждено право на обращение с настоящим иском в суд, подлежит отклонению. В материалы дела представлены протоколы общего собрания собственником жилых помещений многоквартирного <адрес>Б о выборе управляющей организации ООО УК «Авеню», а также договор №97б/08 от 19 июля 2021 года, заключенный одним из собственников данного многоквартирного дома и ООО УК «Авеню». Доказательств того, что данный договор был оспорен, признан в установленном порядке недействительным - материалы дела не содержат, следовательно, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате оказанных ему жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Довод ответчика о том, что услуги фактически истцом не оказывались, судом отклоняются, поскольку не опровергнуты относимыми и допустимыми доказательствами. Ответчики факт потребления жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имуществ не оспаривают, вместе с тем, контррасчет относительно заявленных к ним требований не представили. Каких-либо встречных требований к ООО УК «Авеню» сторона ответчика также не заявляла, доказательств неоказания услуг ООО УК «Авеню», либо фактического оказания жилищно-коммунальных услуг другой компанией и их оплаты представлено.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5256 руб. 50 коп., пени в размере 22546 руб. 67 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанную на ранее взысканную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34228 рублей 07 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом произведен расчет пени в размере 5256 рублей 50 копеек.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за май 2018 года в размере 1166 рублей 40 копеек,, начисление пени на сумму задолженности в размере 424 рубля 17 копеек является необоснованным. В связи с чем, задолженность по пене в исковой период составит 4832 рубля 33 копейки (5256,50-424,17).

Так же, суд не может согласиться с расчетом пени, выполненной истцом задолженность, взысканную на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Постановлением Правительства РФ № 424 от 02 апреля 2022 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на начисление пеней в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года был наложен мораторий.

Постановлением Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 года «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», которое зафиксировало размер ставки рефинансирования ЦБ на период с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года в размере 9,5%.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий был введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на 6 месяцев постановлением от 28 марта 2022 г. № 497 «о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление №497).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В соответствии с п. 3 Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 вступает в законную силу со дня официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года официально опубликовано 01 апреля 2022 года.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, на задолженность, взысканную на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г.Челябинска от 17 октября 2018 года судом произведён расчет пени следующим образом:

За период с 05 июля 2018 года по 16 сентября 2018 года: 34228,07 х 74 х 7,25% х 1/130 = 1412,14

За период с 17.09.2018 по 16.12.2018: 34 228,07 * 91 * 1/130 * 7.5% = 1 796,97

С 17.12.2018 по 16.06.2019: 34 228,07 * 182 * 1/130 * 7.75% = 3 713,75

С 17.06.2019 по 28.07.2019: 34 228,07 * 42 * 1/130 * 7.5% = 829,37

С 29.07.2019 по 08.09.2019: 34 228,07 * 42 * 1/130 * 7.25% = 801,73

С 09.09.2019 по 27.10.2019: 34 228,07 * 49 * 1/130 * 7% = 903,09

С 28.10.2019 по 15.12.2019: 34 228,07 * 49 * 1/130 * 6.5% = 838,59 р

С 16.12.2019 по 09.02.2020: 34 228,07 * 56 * 1/130 * 6.25% = 921,52

С 10.02.2020 по 05.04.2020: 34 228,07 * 56 * 1/130 * 6.00% = 884,40

С 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года применение моратория. При этом 20 мая 2020 года произведено погашение задолженности в размере 3078,94 руб.

С 02.01.2021 по 04.03.2021: 31149,13 х 61 х 1/300 х 4,25% = 2250,52

04 марта 2021 года произведено погашение задолженности в размере 300 рублей.

С 05.03.2021 по 21.03.2021: 30 849,13 * 17 * 1/130 * 4.25% = 171,45

С 22.03.2021 по 25.04.2021: 30 849,13 * 35 * 1/130 * 4.5% = 373,75

С 26.04.2021 по 14.06.2021: 30 849,13 * 50 * 1/130 * 5%= 593,25

С 15.06.2021 по 25.07.2021: 30 849,13 * 41 * 1/130 * 5.5% = 535,11

С 26.07.2021 по 12.09.2021: 30 849,13 * 49 * 1/130 * 6.5% =755,80

С 13.09.2021 по 24.10.2021 30 849,13 * 42 * 1/130 * 6.75% = 672,75

С 25.10.2021 по 19.12.2021: 30 849,13 * 56 * 1/130 * 7.5% = 996,66

С 20.12.2021 по 13.02.2022: 30 849,13 * 56 * 1/130 * 8.5% = 1 129,55

С 14.02.2022 по 31.03.2022: 30 849,13 * 46 * 1/130 * 9.5% = 1036,70

Итого, пеня за период с 05 июля 2018 по 31 марта 2022 года составит 20617 рублей 10 копеек.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса РФ», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, тяжких последствий, кроме как несвоевременного получения истцом денежных средств, не наступило. В связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 6000 рублей., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 95% ((46123,10+4832,33+20617,10) х 100 / 75092,69), расходы истца по оплате почтовых услуг в размере 318 руб. 04 коп. (л.д.7), подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 302 руб. 13 коп. (318,04 х 95%).

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2452 руб. 78 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 695 руб. 14 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1081 руб. 24 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 676 руб. 40 коп.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2252 рубля (71572,53 х 2362,78 (подлежащая оплате государственная пошлина) / 75092,69).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к Мудровой С. Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Мудровой С. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>Б, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46123 рубля 10 копеек, пени в размере 7000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2252 руб. 00 коп., расходы по оплате почтовых услуг в размере 302 руб. 13 коп., всего взыскать 55677 (пятьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят семь) рублей 23 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к Мудровой С. Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, пени отказать

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий            п/п              Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 22 июня 2022 года

Копия верна. Судья Т.А.Беляева

Решение не вступило в законную силу по состоянию на 04.07.2022 г.

Судья Т.А.Беляева

Секретарь с/з В.Н. Лобова

Подлинник подшит в материалы гражданского дела №2-1562/2022, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2021-007509-34