Решение по делу № 2-1800/2016 от 07.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Назметдинове Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О. о признании недействительным договора дарения, внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, обращаясь с вышеуказанными исковыми требованиями просят признать недействительным договор дарения жилого дома от (дата), заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О., внести в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении прав Ф.И.О. на жилой дом и указать в решении, что оно является основанием для внесения записи о прекращении прав.

В обоснование иска указывая, что (дата) решением (адрес) районного суда (адрес), вступившим в законную силу удовлетворены исковые требования Ф.И.О., Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании имущества совместной собственностью супругов, признании права собственности на доли в имуществе удовлетворены частично; по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О. о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным удовлетворены.

Земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: жилой дом, участок находится примерно в ... м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: (адрес) признан совместно нажитым имуществом Ф.И.О. и Ф.И.О., договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Ф.И.О. и Ф.И.О. признан недействительным, прекращено право собственности Ф.И.О. на вышеуказанный земельный участок, исключены сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ф.И.О. на земельный участок, за Ф.И.О. признано право собственности на ... долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, за Ф.И.О., Ф.И.О. признано право собственности на земельный участок (по ... доли в праве), прекращено право собственности Ф.И.О. на ... долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). За Ф.И.О., Ф.И.О. признано право собственности (по ... долей за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

При оформлении права собственности на доли жилого дома истцам стало известно, что Ф.И.О. произвела отчуждение спорного дома по договору дарения Ф.И.О., в связи с чем, истцы обратились за защитой нарушенных прав в суд.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По делу установлено, что решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата) за истцами признано по ... доли за каждым на жилой дом площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Апелляционным определением Московского областного суда от (дата) решение (адрес) районного суда (адрес) от (дата) оставлено без изменения, апелляционная жалоба Ф.И.О. - без удовлетворения.

В период рассмотрения спора, между Ф.И.О. и Ф.И.О. (дата) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель передала, а одаряемый приняла жилой дом площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения ... кв.м., из нее жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и в настоящее время собственником жилого дома является Ф.И.О.

Поскольку решением (адрес) районного суда (адрес) от (дата) удовлетворены исковые требования истцов о признании за ними права собственности на ... доли жилого дома, то на момент заключения договора дарения жилого дома от (дата) у Ф.И.О. отсутствовали полномочия на распоряжение всем спорным домом.

Суд, учитывая, что в силу положений ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, приходит к выводу, что сделка, совершенная между ответчиками является недействительной, поскольку на момент совершения сделки (дата) у Ф.И.О. отсутствовали правомочия по распоряжению спорным жилым домом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О., Ф.И.О. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), заключенный (дата) между Ф.И.О. и Ф.И.О..

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о праве собственности Ф.И.О. на жилой дом расположенного по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для внесения записи о прекращении права собственности Ф.И.О. на жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 октября 2016 года.

Судья: Е.С. Морозова